Акт передачи квартиры

Нужен ли акт-передачи квартиры при дарении…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Мне подарили квартиру. Все оформили официально, но не составили акт-передачи. Могу ли я продать эту квартиру или часть, не имея этого акта?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Нет, не нужен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
если вы зарегистрировали право собственности, то можете распоряжаться квартирой, можете продавать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Если у Вас имеется свидетельство о госрегистрации права собственности — то можете.
———————————————————————

Если в договоре прописано, что он является актом передачи квартиры, то могут ли покупатели расторгнуть сделку на основании…

Вопрос юристу:

если в договоре прописано, что он является актом передачи квартиры, то могут ли покупатели расторгнуть сделку на основании того, что нет отдельного акта передачи? Ключи им уже переданы, документы зарегистрированы в регпалпте.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте!

Нет. Это обычная практика, такая фраза имеется во всех договорах купли-продажи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Нет, хотя по ст.556 ГК РФ наличие передаточного акта обязательно, но док-ты уже зарегистрированы и самое главное Вы не написали деньги переданы или нет. Если переданы, т о тем более сделку не расторгнуть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Нет, на этом основании не смогут, так как требования закона соблюдены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Акт в идеале должен отдельно составляться (ст. 556 ГК РФ).
———————————————————————

Если есть наличие двух разных договоров купли продажи относительно одной и той же квартиры и актов передачи квартиры,…

Вопрос юристу:

Добрый день! Если есть наличие двух разных договоров купли продажи относительно одной и той же квартиры и актов передачи квартиры, что будет является приоритетом при выявлении владения этой квартиры:

1. Ранее подписанный акт передачи квартиры покупателю, отсутствие оплаты по договору

2, Фактическое заселение и оплата по договору.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Сергей, "если да кабы да ворту росли грибы". У Вас то дарение, то куплю-продажу подписали по ошибке. Если есть проблема — идите к адвокату и деньги прихватить не забудьте.

Развивать Ваши интелеектуальные способности домыслами и предположениями здесь никто не будет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Согласен с предыдущим комментатором — на квартиру иметь права будет тот, чей договор был зарегистрирован в Росреестре и выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Все договоры, заключенные позднее, можно оспорить через суд и потребовать возврата денежных средств
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Сергей, договор считается заключенным с момента его подписания и регистрации права собственности в росреестре.
———————————————————————

Как исправить ошибку бывшего директора в акте передачи квартиры, кот….

Вопрос юристу:

Как исправить ошибку бывшего директора в акте передачи квартиры, кот. был сдан в Росреестр на регистрацию права.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Можно исправить техническую ошибку, подав соответствующее заявление в Росреестр.
———————————————————————

Бывшая хозяйка сьемной квартиры обвинила в краже написала заявление в полицию договор аренды и акт передачи квартиры…

Вопрос юристу:

Бывшая хозяйка сьемной квартиры обвинила в краже написала заявление в полицию договор аренды и акт передачи квартиры подписан не был ни одной стороной завели уголовное дело что мне делать

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
обращайтесь: 8-912-833-90-15
———————————————————————

Нужно ли присутствие юриста/риэлтора с нашей стороны на подписании договоров и актов передачи квартиры для уверенности в…

Вопрос юристу:

Нужно ли присутствие юриста/риэлтора с нашей стороны на подписании договоров и актов передачи квартиры для уверенности в том, что банк и застройщик нас каким-то образом не кинут?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте!

Это не обязательно. Но если вы хотите, чтобы юрист проверил все документы и оценил все риски, можете обращаться.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте. Желательно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
по вашему желанию. как минимум, схеме сделки, предложенные проекты документов должны быть проверены юристом
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
желательно — это дополнительная гарантия — но это не обязательно
———————————————————————

Какая я узнаю,что продавец освободила квартиру, ведь акт передачи квартиры подписан?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, квартира куплена в ипотеку, право собственности на руках получено вчера, вчера продавец получил в банке всю сумму денежных средств за квартиру. Кредитный договор вступил в силу квартира в залоге у банка,, одни из пунктов КД я нарушаю: в квартире проживает 3 лицо без разрешения банка. Договор страхования вступил в силу 30.05.14 г, акт приема-передачи квартиры подписан 30.05, в нем прописано — в соответствии со ст. 556 ГК РФ, а также на основании и во исполнении договора купли-продажи квартиры,заключенного 30.05, составили акт о нижеследующем:

— вместе с ключами продавец передает покупателю всю тех. документацию.

В договоре купли-продажи есть такой пункт- продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течении 15 календарных дней со дня регистрации договора в росреестре.

Вопрос: имеет ли право продавец (оказалась мамой риэлтора агенства) до сих пор не предоставлять ключи и не впускать меня в квартиру? когда я имею право зайти в квартиру, на которую у меня уже есть свидетельство о собственности, проживать и находиться продавцу в квартире в течении 15 дней препятствовать не собираемся.Какая я узнаю,что продавец освободила квартиру, ведь акт передачи квартиры подписан?

Могу ли я обратиться в прокуратору с жалобой на агенство недвижимости, которые не довели сделку до конца? договор на поиск квартиры и помощь в сделке был подписан. боюсь,что здесь внутренняя договоренность работников агенства, тк вчера юрист агенства грозил встречным судом, если я подам иск на невыполнение пунктов акта приема-передачи.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
После истечения 15 дней приходите и вселяйтесь, меняйте замки. Пошлите им письмо с предложением подписать акт заново, на день фактической передачи. Бояться не надо. Жаловаться на агентство не имеет смысла.
———————————————————————

Здрасти, скажите, акт передачи квартиры подписан, но договор с ук не заключен…

Вопрос юристу:

Здрасти, скажите, акт передачи квартиры подписан, но договор с ук не заключен, как я понимаю на 3 месяца застройщик заключает договор с ук, соответственно 3 месяца застройщик сам оплачивает расходы? Или как? Обьясните пожалуйста всю схему с УК в новостройке, как должно быть по закону, желательно со ссылками дайте ответ пожалуйста

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте.

Нужно смотреть договор
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
С момента подписания акта приема-передачи квартиры вы несете обязанность по оплате ЖКУ за предоставляемые услуги.
———————————————————————

Подписывать ли акт передачи квартиры на собственность, если застройщик на год просрочил сдачу дома….

Вопрос юристу:

Подписывать ли акт передачи квартиры на собственность, если застройщик на год просрочил сдачу дома. Хотим получить компенсацию. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Да, можете спокойно подписывать, а после обращайтесь с нашей помощью в суд за истребованием неустойки за просрочку выполнения обязательства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Это не компенсация. Это неустойка по договору ДДУ. Подпишите акт . Затем обратитесь с претензией, если не выплатит, то в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
подписывайте акт и требуйте неустойку, одно другому не противоречит
———————————————————————

Приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. по акту передачи квартира получена в декабре 2013 года….

Вопрос юристу:

Приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. по акту передачи квартира получена в декабре 2013 года. Как получить совместно с мужем вычет в соответствии с новыми изменениям в ст 220 налогового кодекса 2014 года

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте! Изменения ,вступившие в силу с 2014г. Вас не коснутся,т.к право собствеенности у Вас возникло в 2013г.
———————————————————————

После подписания акта передачи квартиры и получения ключей, какие документы у меня на руках должны быть?…

Вопрос юристу:

Являюсь пайщиком в жск речной С-Пб. приказ на заселение в августе 2015. как оплачивать квартплата и проверить верны ли тарифы. на руках дог.паенакопления.оформляла на строящееся жилье. приеду в Питер в октябре за ключами.еще не собственник рассрочка платежа до 2017. по телефону Заявлена квартплата 140. руб за кв.м. после подписания акта передачи квартиры и получения ключей, какие документы у меня на руках должны быть?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте.

Нужно смотреть все документы.
———————————————————————

Совместно с мужем приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве. По акту передачи квартира получена…

Вопрос юристу:

Совместно с мужем приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве. По акту передачи квартира получена женой в декабре 2013 года. Можно ли в заявлении о распределении долей указать долю супруга 100 процентов и оставить право на получение вычета для супруги в будущем при покупки другого жилья?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Да, такое возможно ст.220 НК РФ
———————————————————————

Здравствуйте, скажите пожалуйста, приобретена квартира в долевом строительстве, до подписания акта-передачи квартиры,…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, скажите пожалуйста, приобретена квартира в долевом строительстве, до подписания акта-передачи квартиры, застройщик предлагает оплатить за 6 месяцев коммунальные услуги вперед, правомерно ли это и что делать.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Добрый день! Нет,данное условие договора может быть признано недействительным.

В силу подп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте!

Данное требование не правомерно. Пишите заявление Застройщику, о том что произведете оплату коммунальных услуг только после подписания акта-приема передачи квартиры. Удачи!
———————————————————————

У меня имеется квартир, в которой в процессе строительства был украден газовый котел. Акт передачи квартиры был уже подписан…

Вопрос юристу:

Здравствуйте подскажите пожалуйста что делать?

У меня имеется квартир, в которой в процессе строительства был украден газовый котел.Акт передачи квартиры был уже подписан,но фактически работы были не завершены т.е. у строителей имелся ключ от квартиры.Застройщик на словах посочувствовал и пообещал поставить но прошло месяца два и сейчас они предлагают мне самому его купить.Как быть в такой ситуации.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ НА ВОЗБУЖДЕНИЕ УГОЛОВНОГО ДЕЛА ПО СТ. 158 УК РФ.
———————————————————————

Могут ли повернуть договор купли-продажи уже после того как мы подпишем Акт передачи квартиры?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Квартира была в муниципальной собственности, мы были очередниками на улучшение жилищных условий (сам дом в три этажа, но не идет на снос). В июле мы приватизировали квартиру, получили документы и продали ее. Договор купли-продажи 29 июля, прошел регистрацию, документы все получены.

На освобождение жилплощади нам дали полтора месяца. Пока мы занимаемся ремонтом в купленной новой квартире, живем в проданной. Акт передачи квартиры еще не подписан. Нам стали звонить из ЖилДепартамента с угрозами о том, что мы останемся на улице и что мы незаконно продали квартиру. Что она признана аварийной и будущий собственник ничего не сможет с ней сделать. Через неделю состоится передача квартиры новому собственнику. Как Вы думаете, понесем ли мы какую-нибудь ответственность, если этому собственнику будут также угрожать или запрещать что-либо делать с этой квартирой? Могут ли повернуть договор купли-продажи уже после того как мы подпишем Акт передачи квартиры? Ведь он новый собственник и это его ответственность.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Ответить на Ваш вопрос сложно не посмотрев документы: основания постановки на учет, договор купли-продажи(499)502-82-41
———————————————————————

Нужен ли акт передачи квартиры от матери к дочери?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! нужен ли акт передачи квартиры от матери к дочери? и когда он подписывается и где , сколько экземпляров? На сайте росреестра написано, что С 1 марта 2013 регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче. То есть акта передачи?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте, Ирина.

Не какой акт вам не нужен, составляете договор дарения и оформляете в росреестре. Если будет нужна помощь в составлении документов по вашему делу и решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
При дарении акт передачи НЕ СОСТАВЛЯЕТСЯ.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Купили квартиру в новостройке.(договор долевого строительства).Акт передачи квартиры застройщиком от 24.07.13 года. Право…

Вопрос юристу:

Купили квартиру в новостройке.(договор долевого строительства).Акт передачи квартиры застройщиком от 24.07.13 года.Право собственности с 24.10.13г.(получено свидетельство).По закону мы должны платить за комплатежи с момента получения права собственности!!!А нам прислали квитанции на оплату ЖКХ ЗА ОКТЯБРЬ 2013 года.(в т.ч. за содержание и ремонт,хотя у нас новостройка.Помогите разобраться?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Здравствуйте!

пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Всё верно, вы обязаны оплатить Ком. услуги с момента принятия акта.
———————————————————————

Что делать, если покупатель кв-ры уклоняется от подписания акта передачи квартиры? ( у нас заключено соглашение- после…

Вопрос юристу:

Что делать, если покупатель кв-ры уклоняется от подписания акта передачи квартиры? ( у нас заключено соглашение- после срока освобождение начисляется пения1500 рублей в сутки) это выгодно покупателю. Я являюсь продавцом квартиры.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Уважаемая Светлана, В вашем случае необходимо изучить все имеющиеся у Вас документы, подтверждающие Ваши отношения с покупателем и понять, имеются ли основания для злоупотребления правом со стороны покупателя, звоните, поможем
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Уведомить его письменно, заказным письмом с уведомлением.
———————————————————————

не составлен акт передачи квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Подскажите, если при покупке квартиры не составлен акт передачи то чем это грозит покупателю? В регпалате данный документ не потребовали и ничего о нем не сказали, дадут ли они свидетельство права собственности?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Ничем. УФРС не откажет. Отсутствие акта не делает договор недействительным. Скорей всего в договоре есть пункт о том, что стороны решили акт не составлять.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры
Елена!

Возможно в тексте договора есть пункт, согласно которому договор одновременно является актом передачи квартиры.

Не нужно заранее придумывать себе проблемы. Если УФРС откажет, то потребуйте письменный отказ в выдаче свидетельства, в котором должно быть указано по какой причине Вам отказано.

С уважением,
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Акт передачи квартиры по договору дарения

    Застройщик просит подписать акт передачи ключей от квартиры, мы покупали квартиру по договору ДДУ, квартира готовая, но… Вопрос юристу: Здравствуйте! Застройщик просит подписать акт передачи…

  • Форма акта приема передачи документов

    Покупаю квартиру. У продавца на руках из документов только Свидетельство собственности и ДКП. Нет акта приема-передачи… Вопрос юристу: Здравствуйте! Покупаю квартиру. У продавца на руках из…

  • Акт приема передачи ключей

    После подписания акта приема передачи ключей застройщик не разрешает делать ремонт пока не выбрана управляющая компания,… Вопрос юристу: После подписания акта приема передачи ключей застройщ…

  • Акт приема передачи работ по договору подряда

    Обязательно ли в акте приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве указывать реквизиты застройщика… Вопрос юристу: Обязательно ли в акте приема-передачи квартиры по д…

  • Акт приема передачи основных средств

    При заключении договора купли-продажи земел. участка с домом необходимо прилагать акт приема передачи недвижимости к Основному договору… Вопрос юристу: Надо ли указывать в Договоре купли -пр…

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!