Акт передачи квартиры по договору дарения

Застройщик просит подписать акт передачи ключей от квартиры, мы покупали квартиру по договору ДДУ, квартира готовая, но…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Застройщик просит подписать акт передачи ключей от квартиры, мы покупали квартиру по договору ДДУ, квартира готовая, но еще нет кадастровых паспортов, нам застройщик разрешил проживать в квартире, разрешение оформлено письмом застройщика. Стоит ли сейчас подписывать такой акт. На сколько я знаю, после того как застройщик получает кадастровый паспорт, я должен оформить смотровой лист квартиры, где указываю недоделки, а потом когда недоделки устранят подписываю акт приема- пердачи квартиры, где указываются и ключи. Прошу ответить.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Если дом не стоит на кадастровом учете, то у вас возникнуть проблемы срегистрацией права собственности на свою квартиру. Именнос января 2014г. были внесены изменения в законодательство в части поставновки на кадастровый учет новостроек, по большому счет застройщик передаст вам незавершенку.
———————————————————————

Купила квартиру по ипотечному кредитованию. Договор оформлен без акта на передачу квартиры. По договору квартиру мне…

Вопрос юристу:

Купила квартиру по ипотечному кредитованию. Договор оформлен без акта на передачу квартиры. По договору квартиру мне передадут через 2 дня. Я уже обнаружила, что с кухни они сняли плитку кафельную. Как мне себя обезопасить от дальнейшего …

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
вы уже себя подставили с ипотекой, акт приема-передачи не важен, в договоре купли-продажи зачастую есть пункт, что договор является одновременно и актом передачи, прочитайте его внимательно, по договору передаются все указанные в нем предметы и помещения, вы себя не обезопасите сейчас ничем, можете претензию продавцу направить,но это ничего не даст механизм уже запущен с ипотекой, в претензии укажите,что в связи с отсутствием плитки на кухне уменьшаете сумму оплаты за квартиру,это возможно, а банку безразлично сколько вы денег отдадите продавцу, единственное,что продавец может попытаться расторогнуть договор но у него это не получится,банк не даст
———————————————————————

Куплена квартира по договору долевого участия оформленного на человека 1. Имеется акт приема передачи. У человека 2 имеется…

Вопрос юристу:

Куплена квартира по договору долевого участия оформленного на человека 1. Имеется акт приема передачи. У человека 2 имеется доверенность на предоставление интересов человека 1 при регистрации собственности. Как можно при регистрации распределить собственность 50/50 между человеком 1 и человеком 2, без личного участия человека 1.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Необходимо перезаключить договор, но только в присутствии 1 участника. Без 1 будет квалифицированны действия подобного характера, как мошенничество.
———————————————————————

Возможна ли передача доли в квартире третьему лицу по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Возможна ли передача доли в квартире третьему лицу по договору дарения?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Это возможно.

Если необходимо составить договор — обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
конечно возможно — дарите кому хотите
———————————————————————

Купил квартиру по договору цессии. При подписании акта приема — передачи застройщик требует от меня справку что цедент с…

Вопрос юристу:

Купил квартиру по договору цессии. При подписании акта приема — передачи застройщик требует от меня справку что цедент с ним расчитался. Договор между застройщиком и цедентом зарегестрирован в Росреестре, соответственно эта справка прилагалась при регистрации. Насколько правомерно требовать данный документ с меня, и если, все таки это не противоречит правовым актам где мне взять эту справку, если местонахождения цедента мне не известно. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Если акт подпишет позднее срока сдачи по договору — взыщите штраф
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Данные требования не законны. Апеллируйте ФЗ РФ №214-ФЗ
———————————————————————

Здравствуйте, квартира была передана по договору дарения, можно ли его оспорить если будет доказан факт передачи денег,…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, квартира была передана по договору дарения, можно ли его оспорить если будет доказан факт передачи денег, и могут ли его признать куплей продажей и оставить в собственности одаряемого?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Да, это считается притворной сделкой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Договор дарения будет признан ничтожным.вы можете только просить суд,чтоб стороны обязали заключить договор к/п.иначе договор дарения будет признан ничтожным и стороны вернутся в первоначальное состояние
———————————————————————

Вправе ли требовать инвестор неустойку за просроченную передачу квартиры по договору долевого участия, если подписал акт…

Вопрос юристу:

Застройщик просрочил мне передачу квартиры по срокам договора. Я предъявила претензию,на которую он не отреагировал.После чего я подала исковое заявление в суд о неустойке.Через некоторое время застройщик пригласил меня на подписание акта приема-передачи квартиры,указав в акте что я не имею имущественных и других претензий по существу исполнения договора.Об изменении данного пункта отказался и протокол разногласий к данному акту не принял.Так как я фактически не могла повлиять на содержание акта,я его подписала.Могу ли я теперь в суде расчитывать на то что мне присудят неустойку в части нарушения срока передачи квартиры?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Надо смотреть ваш договор и акт приема-передачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Вопрос сложный, надо смотреть все документы по делу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
В суде и решите вопрос. Суд оценит данный документ и примет решение. Тут сайт консультаций, а не рассмотрения дел по существу.
———————————————————————

купила квартиру по договору долевого участия, акт приема передачи подписан в 2012 году. Свидетельство на право собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! купила квартиру по договору долевого участия, акт приема передачи подписан в 2012 году. Свидетельство на право собственности получено в 2013 г. Сейчас собираюсь продавать квартиру. Скажите нужно ли мне будет уплачивать налог с продажи квартиры, т.к. она находится в собственности менее 3 лет.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Смотрите разницу между ценой приобретения и ценой продажи, с разницы — налог.

или в договоре указывайте 1 млн, налога не будет.

Отчитаться в декларации надо в любом случае.

Могу помочь сделать все грамотно в г. Иркутске, тел. 960-737
———————————————————————

У меня заключен ДДУ. Согласно договора, срок передачи квартиры по акту приема-передачи по данному договору 4 кв. 2014…

Вопрос юристу:

Добрый день!

У меня заключен ДДУ. Согласно договора, срок передачи квартиры по акту приема-передачи по данному договору 4 кв. 2014 после ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент акт приемки-передачи не подписан, даже не было уведомления о передаче квартиры. Могу я сейчас писать претензию о срыве сроков и начислении неустойки, либо ее писать после подписания акта приема-передачи?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Уже можете, после приема передачи сумма просто будет больше. Неустойку придется взыскивать через суд в размере 1% стоимости за каждый день. Для более полной компенсации Вам понадобится помощь юриста.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Можно уже сейчас составлять претензию и расчет на основании ФЗ 214.
———————————————————————

Я купила квартиру по договору долевого строительства в конце 2013г, акт приема-передачи подписан в ноябре 2014г а оформила…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я купила квартиру по договору долевого строительства в конце 2013г, акт приема-передачи подписан в ноябре 2014г а оформила ее в собственность в марте 2015г. Могу ли я подавать декларацию за 2014г., и положены ли мне выплаты в 2015г. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Если я правильно Вас понял, то вы имеете ввиду получение налогового вычета при покупке жилья? Право на получения налогового вычета при покупке жилья возникает с момента получения права собственности на жилье и наличия при этом доходов, облагаемых по ставке 13%. Однако, при приобретении жилья по договору долевого участия право на получения налогового вычета возникает с момента оформления акта приема-передачи жилья и естественно наличия доходов. Отсюда декларацию на получения налогового вычета по доходам за 2014г. вы подать можете, если вы решили получать налоговый вычет самостоятельно. Если вы хотите получать налоговый вычет у работодателя, то там процесс оформления другой.
———————————————————————

Купил квартиру по договору цесси в 2012 году акт приема передачи квартиры тоже 2012 год а сведетельсво на право собственности…

Вопрос юристу:

Купил квартиру по договору цесси в 2012 году акт приема передачи квартиры тоже 2012 год а сведетельсво на право собственности 2013 год за какой период можно полусить налоговый вычет

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Если цессия была произведена по договору Долевого участия в строительстве, то право на вычет в этом случае возникает с момента подписания с застройщиком Акта приёма передачи, т.е. с 20112 года.

таким образом Вы праве начать получать вычет по доходам, начиная с 2012 года (2012, 2013 и последующие годы).
———————————————————————

Ситуация вот в чем. Продаем квартиру по договору цессии(дом сдан, люди заселяются…) акт приема передачи не подписывали…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток господа! Ситуация вот в чем. Продаем квартиру по договору цессии(дом сдан,люди заселяются…) акт приема передачи не подписывали. Дольщик-мать. Но она не может присутствовать,что необходимо,чтобы сделку на всех этапах проводил я(ее сын) спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Оформляйте доверенность у любого нотариуса, все только предусмотрите в ней — и переуступку и продажу
———————————————————————

Передача доли в квартире по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я имею долю в квартире родителей (квартира находится в общей долевой собственности). Могу ли я передать эту долю по договору дарения своему мужу? Мой сын также имеет долю в этой квартире. Могу ли я подарить и его долю своему мужу (отцу моего ребенка)?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Здравствуйте, Дина.

Вашу долю Вы можете подарить кому угодно, разрешение других собственников не требуется. Что касается доли ребенка, отчуждение собственности несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства, а они могут такого разрешения и не дать, усмотрев в такой сделке нарушение интересов ребенка.

С уважением,

Никита Андреевич
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Можете подарить свою долю кому угодно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
Свою долю подарить можете и мужу и любому 3-ему лицу. Что касается сына — если он несовершеннолетний, то на любую сделку от имени несовершеннолетнего необходимо согласие органа опеки и попечительства.
———————————————————————

Въехали в новую квартиру. На руках зарегистрированный договор долевого участия, акт приемки-передачи квартиры, кредитный договор по ипотеке…

Вопрос юристу:

Въехали в новую квартиру. На руках зарегистрированный договор долевого участия, акт приемки-передачи квартиры, кредитный договор по ипотеке. Прописка в другом городе, другой области, далеко. Документ о собственности будет только летом. Как нам прописаться? Неужели свидетельство о собственности — единственный документ, на основании которого выполняется регистрация?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи квартиры по договору дарения
У вас все документы для регистрации есть а если не приписывают пусть отказ пишут а вы идете в суд
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!