Свидетельство о праве собственности на дом

Здравствуйте скажите пожалуйста нужно поменять свидетельство о праве собственности на дом так как квадратура жилья…

Вопрос юристу:

Здравствуйте скажите пожалуйста нужно поменять свидетельство о праве собственности на дом так как квадратура жилья увеличилась, через какое время получишь новое свидетельство, так как хотим продавать жильё.

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Необходимо вызывать инженера — техника. Будут произведены замеры и внесены изменения в кадастровый паспорт и технический план. затем уже с этими документами получаете новое свидетельство.
———————————————————————

Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на дом?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Смотря на каком основании получаете
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
на самострой одни…на реконструкцию/пристройку/надстройку — другие…возникнут вопросы — звоните…
———————————————————————

Нужно заключить договор на поставку газа в регионгазе, для этого они требуют свидетельство о праве собственности на дом,…

Вопрос юристу:

Нужно заключить договор на поставку газа в регионгазе, для этого они требуют свидетельство о праве собственности на дом, дом вытроен с готовностью 80%, как лучше оформить собственность на него

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Оформите как не завершенку и получите свидетельство о праве собственности на незавершенное помещение.

Звоните.
———————————————————————

Необходимо ли свидетельство о праве собственности на дом при оформлении доверенности на дарение?…

Вопрос юристу:

У моего сына в собственности дом, находящийся в г. Белгород. А сам он живет и работает в Санкт-Петербурге. Сейчас он хочет оформить договор дарения на меня, маму, не приезжая в Белгород. При составлении доверенности у нотариуса на представителя, кроме паспортных данных необходимо ли наличие свидетельства о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на землю?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
нет необязательно, можно оформить общую доверенность на на распоряжение имуществом
———————————————————————

Двухквартирный дом, есть свидетельство о праве собственности на дом, а на землю свидетельства нет, нужен договор аренды на…

Вопрос юристу:

Двухквартирный дом,есть свидетельство о праве собственности на дом,а на землю свидетельства нет,нужен договор аренды на землю или другой похожий документ…

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
запросите в администрации кадастровый паспорт на землю, потом в администрации в комитете по управлению имуществом заполните заявление на передачу земельного участка в собственность, отдадите все необходимые документы (копии) с вас могут потребовать межевое дело, тогда надо будет обратиться к кадастровым инженерам, потом вам выдадут в комитете по управлению имуществом документ на землю, оплатите госпошлину в банке и сдавайте папку документов на оформление права
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Олег Петрович, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок

Обзор судебной практики Верховного суда РФ по земельным спорам.

Земельный кодекс РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Обратитесь в администрацию с сответствующим заявлением на основании ст.36 ЗК РФ.

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 36]

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, — уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, — органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, — органами местного самоуправления.

1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения — правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

4. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.

6. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

9. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.
———————————————————————

Входит ли в это число земля? Свидетельство о праве собственности на дом и на землю есть….

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы, скажите пожалуйста, завещание составлено на все имущество, где бы оно не находилось и в какой форме бы ни было. Входит ли в это число земля? Свидетельство о праве собственности на дом и на землю есть.

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Эльвира, входит.
———————————————————————

Жили без регистрации по месту жительства 4 месяца. Получили документы (свидетельство о праве собственности) на дом только…

Вопрос юристу:

Добрый день. Жили без регистрациипо месту жительства 4 месяца. Получили документы (свидетельство о праве собственности) на дом только 06.06.15. Достроен дом в конце 2014 года.

До этого были временно зарегистрированы у знакомых, эта регистрация закончилась 10.02.15. Теперь УФМС требует с меня оплаты штрафа в 2 тысячи с человека. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Здравствуйте! УФМС в данном случае поступает законно.
———————————————————————

Могут ли меня оштрафовать за то, что нет свидетельства о праве собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Обязательно ли оформлять право собственности на дом в деревне, если он и так стоит на моей оформленной земле? Могут ли меня оштрафовать за то, что нет свидетельства о праве собственности на дом?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Если Вы не собираетесь проводить никаких сделок, то не обязательно, штрафа за это нет.
———————————————————————

Подскажите, как теперь получить свидетельство о праве собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Добрый день. Была оформлена дарственная на брата с сестрой. Предмет дарения дом и земля в общем землепользовании. Свидетельства о собственности получены не были. Для продажи была выделена из общего землепользования земля и на нее получено два свидетельства о собственности (долевые собственники брат и сестра). Подскажите, как теперь получить свидетельство о праве собственности на дом?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Если договор дарения был представлен в регистрирующий орган и право собственности перешло к одаряемым, то просто получите свидетельства в Росреестре. Если договор дарения не регистрировался, то переход права не произведен и он не имеет юридческой силы. Для получения свидетельства о праве даритель и одаряемые (или продавец и покупатели) должны обратиться в Росреестр с новым договором дарения (купли-продажи) дома.
———————————————————————

По завещанию от отца достался участок 16 соток и дом. Свидетельство о праве собственности на дом и участок в 15 соток (так…

Вопрос юристу:

По завещанию от отца достался участок 16 соток и дом. Свидетельство о праве собственности на дом и участок в 15 соток (так на тот момент стоял забор) оформлены в 1995 г. Можно ли заказать кадастровый паспорт на 16 соток и затем оформить земельный участок в 16 соток в собственность по дачной амнистии?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Он у вас и так в собственности, вы просто зарегистрируете в Росреестре ранее возникшее право. Все это можно сделать, если нужна помощь, обращайтесь лично.
———————————————————————

Как исправить ошибку в свидетельстве о праве собственности на дом, если она допущена мной в декларации по дачной амнистии…

Вопрос юристу:

Как исправить ошибку в свидетельстве о праве собственности на дом, если она допущена мной в декларации по дачной амнистии, а именно: неправильно указана площадь дома, имеется технический паспорт на садовый дом, выданный сроком ранее регистрации. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Обратитесь в МФЦ или Отделение росреестра.
———————————————————————

Как востоновить свидетельство о праве собственности на дом .Дом строился и регистрироваться в 1983 году бабушкой совместно…

Вопрос юристу:

Как востоновить свидетельство о праве собственности на дом .Дом строился и регистрироваться в 1983 году бабушкой совместно с её мужем,на кого регистрироваться дом точно не известно,после смерти дедушки все платежи коммунальные и налоговые приходят на имя бабушки.В доме прописана сама бабушка и ещё она в конце 90-х приписала к себе внучку с детьми.Дом относится к сельской администрации.Сейчас к ней в дом хочет прописаться внук,но по новым законам нужно свидетельство(раньше прописывали в сельсовете).Сама бабушка по инстанциям ходить не может т.к ей 95 лет

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Свидетельство вряд ли найдете, обратитесь в сельсовет, БТИ при отсутствии информации следует обращаться в суд и признавать право собственности и уже на этом основании получать свидетельство, бабушка может выдать доверенность на ведение дела в суде.
———————————————————————

Потерял свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи имеется, свидетельство собственности на землю…

Вопрос юристу:

Потерял свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи имеется, свидетельство собственности на землю имеется-как восстановить свидетельство собственности на дом?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Сергей Григорьевич. да это не сложно, вам нужно с паспортом и договором купли продажи обратиться в Росреестр и написать заявление на выдачу вам дубликата Свидетельства о праве собственности на дом (если не забирали. они отдадут вам ваш экземпляр).
———————————————————————

Является ли завещание на дом, свидетельством о право собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Является ли завещание на дом, свидетельством о право собственности на дом?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Борис

Комментарий к статье 71

1. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано наследникам, принявшим наследство. Признается, что наследник принял наследство, когда он

фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал

нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение

установленного законом срока для вступления в права наследства. Не считается

пропущенным срок для принятия наследства, если заявление о принятии наследства

сдано на почту до истечения этого срока, но поступило нотариусу по его истечении.

Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника приобрести

имущество после смерти наследодателя, основываясь на законе или завещании.

При подаче заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия

наследства не требуется удостоверения подлинности подписи лица, заявляющего

о принятии наследства.

Личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство

не обязательна. Оно может быть получено по доверенности или выслано наследнику

по почте, если об этом имеется письменное заявление наследника.

2. Факт вступления во владение наследственным имуществом приобретает

особо важное значение при отсутствии письменного заявления о желании принять

наследство. Важное значение имеет дата вступления во владение наследственным

имуществом. Доказательствами вступления во владение имуществом могут быть

справка должностного лица, ответственного за регистрацию по месту жительства

о совместном проживании наследодателя и наследника, справка финансового органа

об уплате налогов по недвижимости, автомашине и другому имуществу. При отсутствии

документальных данных, позволяющих нотариусу установить время вступления наследника

во владение наследственным имуществом, наследнику разъясняется судебный порядок

установления факта принятия наследства в определенное время. Лица, не представившие

доказательства о принятии наследства, при выдаче свидетельства о праве на

наследство могут быть включены в свидетельство с согласия других наследников,

принявших наследство. Их согласие должно быть выражено в письменном заявлении,

поданном до выдачи свидетельства о праве на наследство.

3. Заявления о выдаче свидетельства о праве несовершеннолетних наследников,

не достигших 14 лет, подписываются их родителями (опекунами) с указанием,

что родители действуют от их имени. Если несовершеннолетние достигли четырнадцатилетнего

возраста, то заявления о принятии наследства с просьбой о выдаче свидетельства

должны быть подписаны ими самими с согласия родителей или попечителей.

При выдаче свидетельства о праве на наследство, в которое включены несовершеннолетние

дети, нотариус обязан направить копию свидетельства в орган опеки и попечительства

для осуществления контроля над имуществом несовершеннолетнего.

4. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам. Основаниями

призвания к наследованию являются родство, брак, нахождение нетрудоспособного

лица на иждивении наследодателя не менее года до его смерти, завещание. В

первых трех случаях нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по

закону, в четвертом — свидетельство о праве на наследство по завещанию.

5. Круг лиц, подлежащих включению в свидетельство о праве на наследство

по закону, определяется законом. Произвольное расширение круга лиц, призываемых

к наследованию в порядке очередности, не допускается. В первую очередь наследуют

дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего,

а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Если нет наследников

первой очереди, или они отказались от принятия наследства, либо все наследники

первой очереди лишены завещателем права наследования, то к наследованию призываются

наследники второй очереди — братья и сестры умершего, его дед и бабушка как

со стороны отца, так и со стороны матери. При наличии нетрудоспособных наследников

они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству.

Факт иждивенчества как основание права на наследство имеет значение лишь в

одном случае — когда нетрудоспособное лицо состояло на иждивении наследодателя,

а не наоборот.

Внуки наследодателя могут призываться к наследованию в порядке представления

лишь в том случае, когда они родились при жизни наследодателя, а к моменту

открытия наследства нет в живых их родителей, вследствие чего они наследуют

долю, причитающуюся своим родителям. Не могут наследовать по праву представления

внуки и правнуки, зачатые при жизни наследодателя, но не родившиеся к моменту

его смерти, так как наследниками по закону могут быть лишь граждане, находящиеся

в живых к моменту смерти наследодателя. Единственное исключение сделано для

детей наследодателя, зачатых при жизни наследодателя, а родившихся после его

смерти. В отношении внуков такого исключения не сделано.

6. По завещанию указанные в завещании лица наследуют, независимо от того,

находились ли они в живых к моменту смерти наследодателя или были зачаты при

его жизни, а родились после его смерти. В завещании наследником может быть

назначен ребенок, который должен родиться не только при жизни завещателя,

но и после его смерти. Однако право получения наследства у такого наследника

возникает лишь в том случае, если рождение произошло в течение срока, установленного

законом для принятия наследства.

7. Усыновленные и их потомство приравниваются в праве наследования после

смерти усыновителя и его кровных родственников к детям усыновителя и их потомству.

Усыновители и их кровные родственники после смерти усыновленного и его потомства

приравниваются в правах к кровным родственникам. Таким образом, усыновленные

не наследуют после смерти кровных родственников: братьев, сестер, бабушки,

деда, так как вследствие усыновления родственные отношения, основанные на

кровном родстве, прервались. Юридические последствия имеют отношения, возникающие

вследствие усыновления. Однако факт усыновления должен быть до открытия наследства.

8. Родственные отношения при наследовании по закону должны быть документально

подтверждены. Доказательствами родственных и брачных отношений могут быть

свидетельства о рождении, о браке, копии актовых записей о рождении или о

браке, если последние не сохранились, а получить их не представляется возможным,

так как в силу закона выдаются в установленных законом случаях копии вступивших

в законную силу решений суда об установлении факта родственных отношений.

Применительно к брачным отношениям такое решение возможно лишь, если брачные

отношения возникли до 1 июля 1944 г. или если не сохранились актовые записи

о браке.

При отсутствии перечисленных и иных документов, подтверждающих родственные

или иные отношения, наследник может быть включен в свидетельство о праве на

наследство, если остальные наследники, принявшие наследство и представившие

соответствующие документы о родственных или брачных отношениях с наследодателем,

дают на это согласие. Это возможно на том основании, что лица, имеющие право

на наследство, могут принимать решения относительно распоряжения полученным

наследственным имуществом. Подобное решение не затрагивает интересов третьих

лиц. Во всех случаях установления нотариусом родственных или брачных отношений

с наследодателем или нахождения не менее года нетрудоспособного лица (к нетрудоспособным

следует относить женщин, достигших 55 лет, мужчин — 60 лет, инвалидов I, II,

III групп, независимо от того, назначена ли названным лицам пенсия по старости

или инвалидности, важно только, чтобы инвалидность наступила до открытия наследства,

а также лиц, не достигших 18 лет) на иждивении умершего не могут приниматься

во внимание показания свидетелей. Нотариусу в этом случае должна быть предоставлена

копия решения суда об установлении родственных отношений или факта нахождения

на иждивении. Состоящими на иждивении наследодателя следует считать нетрудоспособных,

которые хотя и не были на полном иждивении, но получали от наследодателя такую

помощь, которая имела для них значение основного источника средств к существованию.

9. Свидетельство о праве на наследство выдается в виде отдельного документа.

Свидетельство может быть выдано как общее всем наследникам, так и отдельное

каждому наследнику по его просьбе на причитающуюся ему долю наследственного

имущества. Кроме того, каждому наследнику по его желанию могут быть выданы

отдельные свидетельства на определенный вид наследственного имущества, при

этом сначала может быть выдано свидетельство о праве на одно имущество, потом

на другое. В свидетельстве делается при этом отметка: "дополнительное свидетельство".

Свидетельство включает: дату выдачи, фамилию и инициалы нотариуса, основание

выдачи свидетельства (по закону или по завещанию) со ссылкой на статью закона,

фамилию, имя и отчество наследодателя, время его смерти, фамилии, имена и

отчества наследников; при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону

указываются родственные отношения с наследодателем, место их жительства, доля

в наследстве, причитающаяся каждому из наследников, состав и место нахождения

наследственного имущества, его оценка, делается ссылка на правоустанавливающий

документ, номер наследственного дела, номер регистрации свидетельства, размер

взысканной пошлины или тарифа, подпись нотариуса и печать нотариуса. Если

наследственное имущество подлежит специальной регистрации или о выдаче свидетельства

ставится в известность орган опеки и попечительства, то об этом в свидетельстве

также указывается.

Если свидетельство о праве на наследство выдается каждому наследнику,

то в каждом свидетельстве указывается вся наследственная масса, доля в наследстве,

причитающаяся наследнику, получающему это свидетельство, и указание на то,

что на остальные доли выдается свидетельство другим наследникам. В свидетельстве

также указывается, если доли отдельных наследников остаются открытыми.

10. Если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию,

умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок,

право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам.

Право умершего наследника может быть осуществлено его наследниками на общих

основаниях в течение оставшейся части срока для принятия наследства. Если

оставшаяся часть срока менее половины установленного законом срока для принятия

наследства, то она удлиняется на половину установленного законом срока для

принятия наследства. В свидетельстве должно удостоверяться, что наследником

имущества умершего гражданина, не успевшего принять наследство, является наследник

последнего. При этом, как и при наследовании по праву представления, наследникам

выдаются отдельные свидетельства.

При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, не перечисленное

в первоначально выданном свидетельстве, наследники, которые не были включены

в ранее выданное свидетельство, также могут быть включены в дополнительное

свидетельство с письменного согласия всех наследников, принявших наследство.

11. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус должен истребовать

соответствующее доказательство принадлежности умершему наследственного имущества.

Обычно объектом права наследования является имущество, имеющееся в наличии

на день открытия наследства. Если на день выдачи свидетельства о праве на

наследство вид имущества изменился, нотариус выдает свидетельство на то имущество,

которое имеется на день выдачи. Например, на день открытия наследства имелся

жилой дом, а на день выдачи свидетельства о праве на наследство этот дом снесен.

Нотариус выдает наследникам свидетельство на компенсационную сумму за снесенный

дом.

12. В подтверждение наличия вклада на имя наследодателя нотариус истребует

от наследников сберегательную книжку или договор об открытии депозитного вклада.

Если сберегательная книжка не сохранилась, нотариус может сделать по просьбе

наследника запрос о наличии вклада на имя умершего. Вклады в учреждениях сбербанка

являются объектом наследования, если наследодателем не сделано распоряжение

сбербанку о выплате в случае его смерти вклада определенному лицу, если такое

распоряжение сделано в пользу лица, которое умерло ранее наследодателя. Если

лицо, в пользу которого сделано завещательное распоряжение, умерло позднее

наследодателя, не востребовав вклада, вклад наследуется наследниками лица,

в пользу которого сделано завещательное распоряжение, при этом нотариус истребует

от наследников представления свидетельства о смерти и вкладчика, и назначенного

им получателя вклада.

В свидетельстве о праве на наследство указывается, что наследственное

имущество состоит из вклада с причитающимися процентами, хранящегося в сбербанке

(номер и место нахождения) на счете (номер), или денежных средств, хранящихся

в коммерческом банке (наименование и место нахождения банка) на счете (номер),

с причитающимися процентами согласно депозитному договору (номер и дата).

Сумма вклада указывается только в случае, если об этом просит наследник.

13. В подтверждение принадлежности наследодателю на праве собственности

автомашины, прицепа, моторной лодки, яхты, катера наследник представляет нотариусу

соответственно технический паспорт, или паспорт транспортного средства, свидетельство

о регистрации, судовой билет, справку Госавтоинспекции или инспекции по маломерным

судам о принадлежности машины, прицепа, лодки, если правоустанавливающие документы

утрачены. Справки — счета торгующей организации, договор купли-продажи представляются,

если имущество еще не поставлено на специальный учет при жизни собственника.

14. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на имущество,

принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти. При этом

надо иметь в виду, что право собственности на недвижимое имущество, в соответствии

со ст. 131 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. Например,

нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом,

если наследник представит в качестве правоустанавливающего документа договор

купли-продажи, не прошедший государственную регистрацию. В этом случае нотариус

должен разъяснить наследнику судебный порядок оформления своих прав.

15. При подтверждении права собственности на квартиру возможны следующие

документы:

Постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС "Об утверждении Положения

о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их

содержание и ремонт" от 21 апреля 1989 г. N 134 установлено право нанимателя

и членов его семьи выкупить в собственность занимаемые ими квартиры. В связи

с этим Министерство юстиции РФ 3 августа 1989 г. за N 716/238 направило в

нотариальные конторы рекомендации о порядке оформления договоров купли-продажи

вышеуказанных квартир. Договоры купли-продажи таких квартир оформлялись в

нотариальных конторах, после чего они представлялись в бюро технической инвентаризации

для регистрации и получения регистрационного удостоверения. При этом документами,

подтверждающими право собственности на квартиру, были договор купли-продажи

и регистрационное удостоверение, или договор купли-продажи с отметкой о регистрации

в БТИ.

Согласно ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" член жилищного,

жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру,

приобретал право собственности на эту квартиру. Правоустанавливающим документом

в этом случае являлось регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ на основании

справок ЖСК о полностью выплаченном пае.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 апреля 1992

г. N 188 регистрацией кооперативных квартир на территории г. Москвы стал заниматься

Департамент муниципального жилья. Правоустанавливающими документами на кооперативную

квартиру стали справка из ЖСК о выплате пая со штампом регистрации в ДМЖ г.

Москвы и свидетельство о собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда

в РСФСР" от 4 июля 1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного

или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с

согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести

эти помещения в собственность. Первоначально в г. Москве договоры передачи

квартир в собственность оформлялись нотариальными конторами, а затем ремонтно-эксплуатационными

учреждениями. Правоустанавливающими документами на квартиру при этом являются

договор передачи квартиры в собственность, удостоверенный нотариально со штампом

о регистрации в ДМЖ Москвы, или договор передачи квартиры в собственность,

оформленный РЭУ, и свидетельство о собственности на жилище.

Все вышеперечисленные правоустанавливающие документы подтверждают возникновение

первичного права собственности на квартиру. Кроме того, право собственности

наследодателя на квартиру могут подтвердить договоры купли-продажи, дарения,

мены, свидетельства о праве собственности или о праве на наследство, решения

судебных органов. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного

фонда в РСФСР" все указанные документы должны быть зарегистрированы органом

государственной регистрации.

16. Если наследник просит выдать свидетельство о праве на гараж, принадлежащий

наследодателю на праве собственности, то нотариусу может быть представлено

регистрационное удостоверение, выданное БТИ, или свидетельства о праве собственности

и договор купли-продажи, оформленные фондом имущества.

Акция или выписка из реестра акционеров или сертификат акций могут служить

основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на акции.

Право собственности наследодателя на предприятие как имущественно-правовой

комплекс может быть подтверждено учредительными документами или справкой регистрирующего

органа.

Право собственности на землю подтверждается свидетельством о праве собственности

на землю, выданным комитетом по земельной реформе и землеустройству или администрацией

соответствующего населенного пункта.

Во всех случаях выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу

должны быть представлены бесспорные доказательства принадлежности умершему

наследственного имущества. Опять же свидетельские показания при этом не допускаются.

В практике часты случаи изменения фамилии, имени, отчества собственниками

имущества. В таком случае одновременно с представлением правоустанавливающих

документов на имущество наследники для выдачи свидетельства о праве собственности

должны представить нотариусу документы, выданные отделами записи актов гражданского

состояния о перемене фамилии, имени, отчества наследодателя.

17. Для определения размера взыскиваемой пошлины или тарифа нотариусу

представляется документ, подтверждающий стоимость наследуемого имущества.

Таким документом на жилой дом, квартиру является справка бюро технической

инвентаризации, на автомашину, прицеп — оценочный акт, на земельный участок

— справка комитета по земельной реформе и землеустройству. Во всех случаях

оценка наследственного имущества определяется на день смерти наследодателя.

Если на наследственное имущество судебными или следственными органами

или нотариусом наложен арест или запрещение, выдача свидетельства о праве

на наследство задерживается до снятия ареста.

Все истребуемые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы,

в том числе и заявления о принятии наследства или отказе от него, вместе со

вторым экземпляром свидетельства о праве на наследство подшиваются в наряд

наследственного дела.
———————————————————————

Какие нужно отправлять ему документы,оригиналы или копии свидетельств о праве собственности на дом и землю?…

Вопрос юристу:

Как бывший супруг сможет мне сделать генер. доверенность на продажу дома и земли. Какие нужно отправлять ему документы,оригиналы или копии свидетельств о праве собственности на дом и землю?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Оформить нужно у нотариуса доверенность. Отправьте копию свидетельств о собственности и ваши паспортные данные.
———————————————————————

Можем ли мы подать документы на получение свидетельства о праве собственности на дом и какие нужны документы?…

Вопрос юристу:

В связи со смертью матери мы с братом в 1992 году получили свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве собственности не получали, т.к. на тот момент такие свидетельства не выдавались и мы были несовершеннолетними. Сейчас подали документы на оформление земли в собственность. Можем ли мы подать документы на получение свидетельства о праве собственности на дом и какие нужны документы?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Можем ли мы подать документы на получение свидетельства о праве собственности на дом

Можете.
———————————————————————

Как получить свидетельство о праве собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Мы построили дом на участке под садоводство. Участок в черте города. В БТИ сделали тех паспорт на дом, внем написано: жилое строение без права регистрации проживания. Сведения подали в кадастровую палату. Позже перевели землю под ИЖС и решили получить свидетельство о праве собственности на дом (подали декларацию). В рег. палате нам отказали в регистрации, так как мы регистрировали жилой дом, а в кадастровом паспорте написано, что дом без права регистрации. Обратились в кадастровую палату, для того, что бы внести изменения в наименование. Там тоже отказали, так как им нужно свидетельство о праве собственности. Получается замкнутый круг. Как нам быть? Подать декларацию на дом как на нежилой? Или обращаться в суд? Если в суд, то в какой, на кого подавать иск и какие документы предоставлять?

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Добрый день.

Вам необходимо обратиться в БТИ для изготовления нового технического плана и технического паспорта на дом, а затем с этими документами обращаться в Управление Росреестра для регистрации дома.
———————————————————————

Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на дом на двух хозяев? собственник один….

Вопрос юристу:

Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на дом на двух хозяев? собственник один. земля оформлена (межевание), дом построен. коммуникации все подведены.

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Акт ввода в эксплуатацию, тех. план, кадастровый паспорт и зеленка на участок.
———————————————————————

получение свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок…

Вопрос юристу:

В 1988 году мой отец (ныне покойный) подарил мне одноэтажный дом. По этому поводу был оформлен договор дарения, заверенный нотариусом, но не зарегистрированный в БТИ (нет печати БТИ). За последние года к дому была выполнена пристройка 18 м, которая также ни где не оформлена. На перестроенные хоз. постройки имеется Акт выбора земельного участка и разрешение на строительства на моё имя.При обращении мной по все инстанциям нигде нет ни каких документов на мой дом.Подскажите мои действия что бы в конечном счёте получить свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок.

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Судя по всему Вы не зарегистрировали договор дарения и не оформили свидетельство на право собственности на дом и участок. В настоящее время Вам нужно оформить кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Ввести законченный строительством объект в эксплуатацию и подать документы на регистрацию.
———————————————————————

Что я смогу получить при сносе дома не имея СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! у меня на руках имеется свидетельство о праве на наследство, оформленное 10 лет назад. Право собственности не оформили по ряду причин, незаконные постройки. несоответствие площадей и т д.. прописан в этом доме уже 20 лет.. район попал под снос.. что я смогу получить при сносе дома не имея СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ? СВЕТ. ВОДА оплачивается регулярно.

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
Здравствуйте, Владимир Викторович.

Вы можете не чего не получить. Вам следует признавать право собственности в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : свидетельство о праве собственности на дом
ничего вы не получите в таком случае
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!