Сделки с недвижимостью государственная регистрация

Здравствуйте, нужна ли прописка или временная регистрация при оформлении сделки с недвижимостью, её покупка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, нужна ли прописка или временная регистрация при оформлении сделки с недвижимостью, её покупка

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
нужна ли прописка или временная регистрация при оформлении сделки с недвижимостью, её покупка

—не обязательно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Здравствуйте! Нет, не обязательно иметь прописку.
———————————————————————

Что нужно для регистрация сделки с недвижимостью в ФРС ?…

Вопрос юристу:

Нужно ли для регистрации в ФРС договора купли продажи представлять справку из налоговой о том, что по данной квартире нет задолженности, а также финансов-лицевой счет и форму 9? Если продавец также приобрел квартиру не в браке, должен ли он предоставить для регистрации договора нотариально заверенное заявление, что он в браке не состоит или что квартира приобреталась не в браке?

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Для регистрации сделки не требуются справки из налоговой, о задолженности, формы 9…Если квартира приобретена не в период брака, согласие второго супруга не требуется…

Нужен договор купли-продажи (достаточно простой письменной формы), правоустанавливающие документы продавца, кадастровый паспорт квартиры (если ранее в Росреестр (ранее ФРС) не предоставлялся), госпошлина 1000 руб. за регистрацию сделки и 1000 руб. за регистрацию права.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Если имеется в виду купля-продажи квартиры вцелом, которая не имеет доле и обременений, то сл. документы:

— сам договор купли-продажи (нотариальное заверение по-желанию),

— от Продавца — паспорт, если квартира приобретена до брака то, главное чтобы в паспорте штамп о браке был;

— справка из ЖКО (ТСЖ или выписка из домовой книги) о зарегистрированных (не зарегистрированных) в продаваемой квартире лицах;

— свидетельство о праве собсьвенности на квартиру (если потерял — то не надо);

— документ на основании которого квартира продавцом была приобретена (договор например) (если потерял — то не надо);

— от Покупателя, если он покупает только на себя всю квартиру, то согласие супруга на покупку (если таковой есть).

Оплатить госпошлину и всё.

Всё делается в ФРС одним днём. Не забудьте записаться на сделку заранее.

Справка о наличии/отсутствии задолженности не нужна.
———————————————————————

При проведении сделки с недвижимостью заявление о регистрации перехода прававместе с подписанным договором купли-продажи…

Вопрос юристу:

При проведении сделки с недвижимостью заявление о регистрации перехода прававместе с подписанным договором купли-продажи подано в орган Росреестра в нарушение положений статьи 16 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. .. только одним покупателем без продавца, путем мошеннических действий, однако халатно принято Росреестром и регистрация перехода права собственности произведена. В таком случае необходимо подавать исковое заявление об аннулировании регистрации права в суд или достаточно подать заявление в орган Росреестра?

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Здравствуйте!

В соответствии со ст.19 ФЗ"Федеральный закон. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

По письменному заявлению Вы вправе приостановить регистрацию договора.

С Уважением!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
В таком случае необходимо подавать исковое заявление об аннулировании регистрации права в суд или достаточно подать заявление в орган Росреестра?

СНАЧАЛА — в РОСРЕЕСТР, — не выполнят — в суд.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Как сократить срок регистрации сделки с недвижимостью без ипотеки…

Вопрос юристу:

Как сократить срок регистрации сделки с недвижимостью без ипотеки

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Обратитесь с письмом на имя руководителя Росреестра по иркутской области где попросите ускорить регистрацию, обоснуйте необходимость ускорения уважительность причин и приложите копию расписки о сдаче документов на регистрацию
———————————————————————

Подскажите, данная сделка подлежит регистрации в УФРС как сделка с недвижимостью?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Планируем сделкупокупки машиноместа по адресу – г. Москва, 1-й Неопалимовский пер., д.8, площадью 12,2 кв.м (с кадастровым (условным) номером объекта: 77:01:0005002:4725. Продавец — юридическое лицо, является банкротом. Подскажите, данная сделка подлежит регистрации в УФРС как сделка с недвижимостью? Какие могут быть риски при покупке данного объекта?

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Здравствуйте!

Да, такая сделка должна пройти регистрацию в Росреестре. Так как продавец является банкротом, это осложняет сделку, и все должно быть правильно оформлено. Нужно проверить документы и саму сделку, чтобы не было рисков, что ее признают недействительной. Если вам нужна помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Конечно, данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации.Сделку можно заключить с внешним управляющим, который выступает от имени юридического лица.Но будьте осторожны.Необходимо проверить всю документацию на обьект, запросить сведения об обьекте в ЕГРП, получить Определение суда о назначении внешнего(конкурсного)управляющего и т.д.Внимательно ознакомьтесь с банковскими реквизитами получателя платежа.Но лучше и безопаснее проводить такие сделки с помощью адвокатов.Есть гарантия,что Вы действительно приобретете обьект.
———————————————————————

регистрация сделки с недвижимостью в суде…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста, как проще пройти регистрациюправ собственности в юстиции. Был куплен домик в деревне 7 лет назад, после сделки я улетела на Север, процедуру регистрации в юстиции возложила на маму, но пройти юстицию не удалось, бабушка-продавец отказалась ехать в юстицию и вообще разговаривать на эту тему. В юстиции мне предложили вариант подать заявление на регистрацию, получить отказ и потом с отказом идти в суд. Зачем мне сначала обращаться в юстицию, терять время, если итак будет отказ. Или возможны варианты, ведь прошло уже семь лет со дня купли-продажи. Что вы посоветуете?

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Здравствуйте, Наталья. Общий срок исковой давности по гражданскому законодательству составляет 3 года, что послужит основанием для суда отказать Вам в удовлетворении требований о побуждении продавца к осуществлению государственной регистрации договора и переходу права собственности на указанный дом. Однако, в Вашем повествовании многое следует уточнить: договор купли-продажи был зарегистрирован? Каков порядок оплаты цены договора? Прописаны ли сроки для обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности? Полагаю, Вам следует обратиться к юристу со всем пакетом документов по данной сделке для определения пути решения возникшей проблемы. Желаю удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
То, что прошло 7 лет, не имеет значения. Вы не исполнили требования закона. Пока нет госрегистрации, Ваша собственность является таковой только для Вас. Ни продать, ни подарить ее Вы не сможете.

Если бабушка еще жива, то объясните ей, что налоги на домик будет платить она.

Если нет, то Вам придется идти в суд с иском о признании права собственности. Для этого нужно будет делать почти все те документы, которые подаются для гос.регистрации. А после этого все равно идти регистрировать.
———————————————————————

Можно ли приостановить регистрацию сделки с недвижимостью, изменить условия подписанного, но не зарегистрированного договора…

Вопрос юристу:

Продаю/покупаю квартиру в альтернативной сделке.

В проекте договора на продажу моей квартиры не был указан срок физического освобождения квартиры. В процессе обсуждения или уже после подписания договора риэлтор покупателя внес условие физического освобождения квартиры — 1 сентября. Договор сдан на регистрацию 27 августа. Дата регистрации предположительно 2 сентября. Физически выехать 1 сентября не могу, т.к. смогу въехать в покупаемую квартиру только к концу сентября.

Что можно сделать? Можно ли приостановить регистрацию договора?

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Если вы приостановите сделку, то можете и потерять покупателя. Лучше с ним договориться, составить допсоглашение к договору о сроках освобождения квартиры и подписания акта. .
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Как то не поянтно,срок физ освобождения по Вашей квартире не указан,а риэлтор покупателя(вашей же квартиры)указал срок до 1 сентября
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Вы или ваш представитель по нотариальной доверенности или вторая сторона договора вправе хоть сегодня подать в Росреестр заявление о приостановлении регистрации договора даже без указания причин либо отказаться от него и отозвать ваше заявление о регистрации и договор, а потом подписать и сдать новый с этой же или другой стороной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
вы же сами подписали данные условия, на таком основании (что не можете выехать) вы будете не правы приостановив регистрацию, покупатели могут обратиться в суд и вы понесете еще судебные издержки. Думаю, у вас выход один — мирно договариваться с покупателем
———————————————————————

документы при регистрации сделки с недвижимостью…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Какими нормативными документами регламинтирован список документов, необходимых предоставить в Регистрационную палату для оформления договора купли-продажи квартиры? Обязательно ли предоставление справки о лицах, зарегистрированных в квартире, в отношении которой совершается сделка? Можно ли переоформить право собственности на квартиру не куплей-продажей и дарением, а каким-либо другим способом (документами)? С уважением, Наталья.

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Уважаемая Наталья!

Этим документом руководствуются сотрудники Росреестра при регистрации прав и сделок с недвижимостью

ПРИКАЗ

от 1 июля 2002 г. N 184

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ

ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Подробная консультация, если понадобится, по этому адресу http://inform500.com/
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
День добрый.

1. Соответствующие положения Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ.

2. При купле-продаже — предоставляется сведения о зарегистрированых (проживающих) лицах.

3. Кроме купли-продажи и дарения — например, договор мены, договор ренты.
———————————————————————

Какие риски при регистрации сделки с недвижимостью?…

Вопрос юристу:

Какие риски при регистрации сделки с недвижимостью?

Ответ юриста на вопрос : сделки с недвижимостью государственная регистрация
Риски имеются всегда.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Сделки с коммерческой недвижимостью

    Сделки с унаследованной недвижимостью… Вопрос юристу: Подскажите, пожалуйста, обязательно ли оформлять унаследованную квартиру в собственность или можно продать по свидетельству о праве на н…

  • Юристы по сделкам с недвижимостью

    Можно ли совершать сделки с недвижимостью по свидетельству о праве на наследство?… Вопрос юристу: У моей мамы и её сестры есть свидетельство о праве на наследство по завещанию. Могут ли они…

  • Государственная регистрация договора

    Подлежит ли государственной регистрации договор дарения дома и земли и регистрируется только переход права собственности… Вопрос юристу: Подлежит ли государственной регистрации договордарени…

  • Документы для регистрации права собственности

    Подскажите пожалуйста, достаточно ли иметь домовую книгу в качестве основного документа для регистрации права собственности… Вопрос юристу: Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, достаточно ли…

  • Регистрация квартиры

    Нужна ли регистрация квартиры в палате регистрации жилого фонда и кууда обращаться с этим вопросом в первую очередь?… Вопрос юристу: Квартира была приватизирована в 1993 г без определения до…

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!