Раздел ипотечной квартиры

Раздел ипотечной квартиры, кредит погашен имуществом одного из супругов…

Вопрос юристу:

Не подскажите, мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, оформили на него, у меня было имущество которое я продала и закрыла ипотеку, на что я могу претендовать, квартира также будет делится по 1/2, или можно себя как-то обезопасить. Имущество которое продавалось было куплено мной до брака.

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
если докажете, что погасили большую часть ипотеки вы путем внесения денежных средств от продажи добрачного имущества, то получите соответствующую долю, если не докажете, то получите только 1/2. Нюансы по таким делам рассматриваются при личной консультации адвоката. Если нужна помощь, обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Да, если не договоритесь, квартира будет поделена поровну.
———————————————————————

раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Обращаюсь с мольбой о помощи уже не в первый раз. Умные люди, помогите! Квартира куплена в браке, вернее, оформлен ипотечныйдоговор. Но вся квартира оформлена на меня. Сейчас с мужем развелись, но: 1. Ипотеку он платить не помогает. 2. Квартплату не платит. 3. Алименты уже год как после развода не платит. Он нигде не работает, только радуется, говорит: какие деньги? попробуй с меня взять! я нигде не работаю!!! И в этой ситуации выходит так: даже если я подам на раздел имущества, он все равно ни за что платить не будет, и никто с него не взыщет, (ведь безработный!). А доля в квартире у него будет! Далее, если он не будет платить, то банк у нас квартиру заберет, значит, я буду за него платить, чтоб не лишить себя и детей квартиры. Взыскать с него через суд могу, но…он же безработный и я ничего никогда с него не получу…Ну что ж за законы такие?! Получается, я вынуждена за все платить, а он будет жить и радоваться? А зачем мне тогда писать в суд на раздел имущества? что сейчас, по документам, я владею квартирой одна, и плачу одна за все, что , после суда, владея лишь частью квартиры, опять буду платить за все одна…Муж уже год снимает квартиру с другой женщиной, а в мою квартиру приходит когда вздумается: открывает дверь своими ключами (их я забрать не могу, ведь, по закону, квартира в браке и он имеет право ею владеть), наркоманит в квартире, или зайдет, как хозяин, чаю попьет, или нашу еду поест, переоденется, и уйдет туда, где живет…Он считает себя полноправным хозяином, ничего не оплачивая…Ну что же делать? какой способ его выкинуть навсегда есть?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Наталья, здравствуйте.

В Вашем случае нет легкого решения. Нужно было фиксироваться сразу после развода. Но лучше поздно чем никогда.

Во-первых, при разделе половина кредита отойдет ему вместе с половиной квартиры, так что при хорошем медиаторе, учитывая что он не платит алиментов и пр. можно разделить все оч. красиво и самое главное, что в будущем он не будет иметь прав на квартиру.

в-третьих, Ваш вопрос решается привлечением хорошего юриста (очно) со знанием практики.

Здесь Вам помогут только направлением в котором нужно решать (что я и сделал)
———————————————————————

раздел ипотечной квартиры по истечению трех лет после развода…

Вопрос юристу:

ПОсле развода прошел год. все это время бывший муж ипотеку не платил, коммунальные платежи не вносил, алименты не платит. За все плачу я одна и родители мои, т.к. я в декрете, денег очень мало. Бывший муж живет и радуется, что у него нет официальной работы, а приставы здесь бессильны. Дома появляется редко очень и они его поймать не могут. Может ли квартира считаться моей собственностью (как и написано в договоре купли-продажи), несмотря на то, что куплена в браке. Я обращалась к нескольким юристам, и даже судьям лично. Некоторые утверждают, что муж не сможет отсудить себе долю в квартире, когда пройдет более трех лет. Некоторые говорят, что он имеет право жить в ней вечно, ни за что не платить и никто ничего сделать с ним не может, т.к. нет работы. Кто может точно прояснить ситуацию? кто сталкивался лично с подобными делами, а не теоретически? Помогите разобраться, наконец…Как мне от него избавиться, халявщика?Ждать три года или что можно сделать?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
муж имеет полное право претендовать на долю в этой квартире

срок исковой давности 3 года, но в вашем случае он даже еще не начал исчисляться.

момент развода к этому не имеет никакого отношения
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Здравствуйте, Наталья!

Если Вы являетесь единственным собственником квартиры и единственным плательщиком ипотеки, то мужу будет трудно разделить совместнонажитое имущество. Три года это срок (после развода), в течении которого бывший супруг вправе обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества. Если он не работает, а долги есть, то приставы тут бессильны.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Учитывается ли при разделе ипотечной невыплаченной квартиры, кто из супругов какую долю внес?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Светлана!

Согласно ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, первоначальная доля не учитывается. Тогда и долги распределяются пропорционально присужденным им долям.
———————————————————————

раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

При разделе имущества (квартира куплена мужем по ипотеке до брака, но 3 года выплачивались в браке) я могу претендовать на 50% от выплаченных в период брака средств (самого кредита и процентов по кредиту) несмотря на то, что не работала, находилась в декрете? Кредит был взят и выплачивается в долларах США. В какой валюте будет рассчитываться присуждаемая мне сумма? Если в руб., то по какому курсу, в течение 3-х лет он значительно менялся. Может ли факт, что дочь остается со мной,увеличить % присуждаемых мне средств от имущества?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу — является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Светлана!

В рублях на момент рассмотрения(выплаты)

Увеличится с учетом интересов дочери
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
1. Можете.

2. В долларах.

3. Не по курсу в рублях, а В ДОЛЛАРАХ.

4. Может. …Хотя, на мой взгляд, несмотря на требование СК РФ об учете интересов детей, это неверно — дети не имеют право на имущество родителей. Но, тем не менее, появилась новость — Верховный Суд признал правильным отход от равенства долей с учетом интересов ребенка…

…Вопрос важный, денежный. Не видите дело сами — поручите его юристу! В том числе, рассмотрите вопрос о поручении ведения дела нам — Ваш вопрос — ведение таких дел — наша профессия.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Ситуация следующая: семья 3 человека ребенку 12 лет. Недвижимое имущество одна двухкомнатная квартира — по 1/2 доли на супругов и одна — однокомнатная квартира приобретенная в ипотеку. Вопрос следующий подлежит ли разделу при разводе (развод с разделом имущества) ипотечная квартира, приобретенная в браке, имеющая статус общей совместной собственности ? Если да то как и в каких долях?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Здравствуйте, Владимир!

Да, ипотечная квартира подлежит разделу.

Раздел производится через суд, который также определит порядок и размер уплаты задолженности по кредиту в соответствии с присужденными супругам долям. Также суд имеет право выделить квартиру одному из супругов, возложив на него права и обязанности по кредитному договору при ипотеке в силу закона. Доли при разделе этого имущества, как и всего остального определяются судом.
———————————————————————

раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Разъясните пожалуйста, как бывший супруг может поделить квартиру, купленную в браке в ипотеку. На момент развода часть долга выплачена. Квартира оформлена на бывшую супругу, оплачивает кредит она.

И еще вопрос-есть ли срок исковой давности в этом деле. Если есть, то что будет после его истечения, можно ли отсудить что-то?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Может, надо обращаться в суд. Обращайтесь, можно помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Здравствуйте. Если срок прошел, его надо востанавливать. Однако при таких условиях скорее всего срок не истек. По поводу раздела квартиры, необходимо смотреть по обстоятельствам, есть много вариантов.
———————————————————————

раздел ипотечной квартиры и квартиры в новостройке…

Вопрос юристу:

Как делятся между супругами при разводе: 1). квартира в новостройке, если она покупалась на начальной стадии строительства и сейчас её стоимость увеличилась почти в два раза. 2). как делится квартира, купленная по ипотеке, если уже выплачена половина суммы кредита и половина долга еще осталась.

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Здравствуйте, Татьяна.

При отсутствии брачного договора, всё имущество, нажитое супругами в период брака, делится пополам. В случае обращения одним из супругов в суд о разделе совместно нажитого имущества обе квартиры будут разделены по 1/2. То же самое произойдёт и с ипотечным долгом — он будет разделён надвое.

Суд сможет отступить от принципа равенства долей при разделе совместно нажитого имущества только в исключительных случаях. Законные "технологии" для попытки неравного раздела существуют.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Ответе пожалуйста на такой вопрос.

В 2012 году взяли в ипотеку 3-х комнатную квартиру на 20 лет. Половину стоимости внесли деньгами от продажи квартиры принадлежавшей моей матери. Жена является со заёмщиком но по кредиту плачу я так как жена четвертый год не работает. В декретном отпуске. У нас двое несовершеннолетних детей. Материнский капитал не использовали. Собственник квартиры я один. На что жена может претендовать при разделе квартиры. Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Игорь! Если не будет письменных доказательств, что часть средств была внесена Вашей матерью, то разделу подлежит квартира пополам. Либо, если ипотека не погашена, кому квартира, тому и долг по ипотеке, а второму супругу выплачивается компенсация за половину доли оплаченной части квартиры. Раздел имущества не зависит от того, что кто-то из супругов не работает, и на кого оформлено имущество. Это совместно нажитое имущество. Сейчас Вам нужно оформить документы на дарение матерью Вам денег на покупку квартиры.
———————————————————————

раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Когда муж писал заявление на расторжение брака, в заявлении, помимо прочего, он написал Имущественных споров не имеем. Квартира наша была приобретена в браке, но на мое имя зарегистрирована.Выплату по ипотеке произвожу я сама. Он ни копейки не платит. Уже год прошел после развода. Я знаю, что по закону бывший супруг имеет права подать на раздел имущества в течение всей жизни (трех лет, когда лицо узнало о нарушении своих прав…). Он безработный, алиментов тоже не платит. Меня не устраивает ситуация, что я всю жизнь выплачивать буду ипотеку (еще 15 лет), а он потом разделит квартиру. Иски на него подавать бессмысленно, т.к. он ничего мне не вернет. О чем говорить, если детям копейки не дает. Ищу лазейки. Не спасает ли меня его фраза Имущественных споров не имеем в заявлении на развод? Не значит ли это, случайно,что он не сможет претендовать впоследствии на квартиру? Несправедливо человеку владеть тем, за что не платит…Спасибо

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Не спасает. Она просто утверждает, что по имуществу споров на момент подачи заявления не было, не определяя судьбу этого имущества.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Приветствую. Как разделить ипотеку взятую в совместном браке, заёмщик муж?

Брак был зарегистрирован 2003, в этот же год родился ребёнок. Ипотека была оформлена в 2006, на протяжении этого времени ипотеку по док. оплачивал только муж!!! Брак расторгнут в 2013. На элементы бывшая ещё не подавала. Жена всё это время не работала. Какие варианты выходы из этой ситуации обоюдные, по суду? Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Здравствуйте!Согласно действующему Законодательству недвижимость, которая приобреталась по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу. И в этом случае никакого значения не имеет, на кого именно из супругов оформлялся ипотечный договор.В случае развода и при дальнейшем разделении имущества ипотечная квартира должна быть разделена напополам между бывшими супругами.Ипотечная квартира находится у банка в залоге, а значит, банк должен одобрить все действия, которые производятся с кредитной квартирой. Может понадобиться переоформление ипотечного договора и договора о страховании недвижимости.

От права собственности можно отказаться в пользу одного из супругов, но перед переоформлением ипотеки, банк тщательно проверит платежеспособность того, кто впоследствии будет выплачивать кредит.

Суд разделит ипотечную квартиру пополам. И если один из бывших супругов не вносит свою часть средств за квартиру, другому супругу можно отсудить компенсацию за понесенные расходы или же потребовать разделить квартиру в соответствии сделанным взносам.
———————————————————————

раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

В браке была приобретена однокомнатная квартиракредит оформлен на мужа я поручитель.Собственник тоже только муж(на него оформлено свид-во о собственности) Сейчас хочу подать на развод на раздел имущества и на раздел кредитных обязательств. Как поведет себя в данной ситуации банк поделит ли он нам кредит пополам при условии что я официально не работаю И может ли вообще банк потребовать досрочного гашения кредита. Может мне вообще другим путем разделить имущество? Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Татьяна, банк ничего делить не будет. Как правило, он не соглашается на изменение кредитного договора. Поэтому на практике происходит так — заемщик просто взыскивает с другого супруга половину выплаченных им платежей. В суд с таким иском обращайтесь, суд признает за вами право собственности на 1/2 доли квартиры, а долг по кредиту признает общим.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Квартира, приобретенная в браке,ипотечная, еще не выплаченная,платить еще примерно 9 лет.Документы оформлены на мужа. Как при разводе и разделе имущества будет делиться ипотечная невыплаченная квартира, на каие доли или части, кому достанется меньшая доля?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Уважаемапя Светлана!

При отсутствии соглашения о разделе иимущества доли признаются равными, так же, как и долги.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Это документ, оформляемый в письменной форме и подписываемый супругами (бывшими супругами), которым устанавливается раздельный режим собственности в отношении совместно нажитого имущества и определяется кому из супругов какое имущество принадлежит и кто какие обязательство несет по долгам общим или одного из них. Оформлять лучше нотариально.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! 03 марта 2012 года будет ровно 3 года как я расторгнул брак с супругой. От брака у нас есть несовершеннолетний ребенок (инвалид). В 2007 году мы приобрели квартиру в ипотеку и оформили в собственность на одного меня. Супруга являлась созаемщиком. Первые пол года я оплачивал ипотеку, потом перестал и все выплаты производила она. В течение трех лет в квартиру я не мог попасть без скандала, меня туда не пускают, хотя я в ней прописан и хочу там проживать, т.к. другого жилья не имею. В данное время она подала иск на раздел квартиры. Как решиться вопрос о разделе в моей ситуации? На что я могу претендовать?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
в данном случае раздел будет идти 50 на 50, в таком случае вам придется оплатить 50 оплаченной суммы за кредит.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры….

Вопрос юристу:

Здраствуйте.Во время брака мы с женой приобрели по ипотекеквартиру. Сейчас хотим разводиться.Во время оформления мы поделили квартиру на части:2/4 Мне,1/2 Жене,1/2 Ребенку.Жена отказывается от своей доли в пользу доли ребенка и заявляет,что отказывается от квартиры сама.Получается, я должен после развода оплачить ипотеку один?Какие мои права?Что будет если состоится суд по разделу?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Долги судом распределяются пропорционально присужденным долям.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Мы с женой купили квартиру в ипотеку. Квартира оформлена в общую совместную собственность.

Также в налоговую были поданы документы на получение налогового вычета.

Сейчас мы хотим развестись. Жена готова взять все расходы по погашению квартиры на себя. Можно ли оформить документы таким образом, чтобы квартира считалась только её и долг был только на ней, а мне аннулировать заявление на налоговый вычет, чтобы в дальнейшем я смог воспользоваться данным правом

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитой квартиры, в котором описать, что квартиры и долги по кредиту после расторжения брака переходят к супруге.

Обращайтесь.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я собираюсь разводиться с мужем. у нас есть квартира, за которую мы платим ипотечный кредит. Половину суммы на эту квартиру давали родители мужа. Он собственник этого жилья (свидетельство только на него оформлено). У нас совместный ребенок. Мы с ребенком прописаны в этой квартире. Так вот, хотела бы узнать, при разводе все останется мужу, или мы с ребенком тоже имеем право на часть от квартиры?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Добрый день!

Если квартира была приобретена в браке, а деньги родителей мужа не передавались по договору дарения, то вы в случае расторжения брака имеете права на половину квартиры, а также на половину всего остального совместно нажитого имущества. (вне зависимости от того, на чье имя оно зарегистрировано). Если только отсутствует брачный договор либо соглашение о разделе имущества.
———————————————————————

Раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, уважаемые юристы! Если бывший муж разделит квартиру, которая имеет обременение в силу ипотеки, Имеет ли он тогда право вселить в нее квартирантов или свою новую жену без моего согласия?Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
без вашего согласия, у бывшего мужа такого права нет
———————————————————————

раздел ипотечной квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Будучи в нормальном браке купил квартиру уже с прицелом на будущее для детей. Спустя полтора года супруге захотелось развестись со мной. Вопрос вот в чем, за ипотеку платить еще 18,5 лет, я понимаю, что имущество купленное в браке делится на двоих, но имеет ли она право на раздел данной квартиры до того, как я выплачу ипотеку, например найти покупателя на квартиру, способного выкупить банковское обязательство или я буду являться собственником квартиры пока она в обременении у банка?

Ответ юриста на вопрос : раздел ипотечной квартиры
Составить соглашение и выкупить у супруги ее долю,квартира будет в вашей собственности,но в залоге у банка.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!