Продам долю в 3 х комнатной квартире

Возможно ли продать 3-х комнатную квартиру?…

Вопрос юристу:

3-х комнатная квартира (в ней никто не живет и не прописан) находится в долевой собственности, причем один из собственников — 14-летний ребенок. В его собственности имеется 1/2 доля другой квартиры (2 комнаты), где он вместе со своими матерью и 24-летней сестрой зарегистрированы и проживают. Возможно ли продать 3-х комнатную квартиру?

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Возможно только с согласия органов опеки, которое они скорее всего не дадут.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Возможно с согласия всех собственников или в соответствии со ст250 гк рф
———————————————————————

можно ли продать долю в 3-х комнатной квартире, если 1доля в муниципальной собственности?…

Вопрос юристу:

При покупке комнаты выяснилось, что из трёх долей 1 доля в муниципальной собственности. Можно ли купить 1 долю в 3-х комнатной квартире, если 1доля в муниципальной собственности? И какие нужны документы?

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Мария, можете. Однако сособственники обладают правом преимущественного выкупа, поэтому предложите сначала выкупить Вашу долю соседям. А в случае отказа или спустя месяц, при отсутствии ответа, продавайте любому лицу.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

как продать долю в 1 комнатной квартире…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Мой несовершеннолетний сын после смерти отца получил по закону 2/9 доли 1 комнатной квартиры ,общей площадью 39 кв.м, принадлежавшей отцу направе собственности по договру купли продажи.

Сейчас сыну 19 лет. Возник вопрос о продаже этой доли.

Как реально возможно это сделать?

На контакт и простое общение как собственник осталльных 7/9 долей (первая жена отца), так проживающий в этой квартире (сын от первого брака отца моего сына), не идут.

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Лариса, совершенно понятно, что вряд ли вы найдете покупателя на 2/9 доли — кто на это согласится? если люди приобретают жилое помещение то для того, чтобы там жить, а не владеть;

— скорее всего у вас будет судебный порядок, если первая супруга вашего мужа не выплатить вам компенсации согласно рыночным ценам…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Вашему Сыну надо направить письменное уведомление о продаже доли другому собственнику. В уведомлении указать цену и условия продажи. Уведомление отправьте заказным письмом с уведомлением. Если через месяц другой собственник не выкупит 2/9 доли, или вообще не отреагирует, можете продавать долю любому лицу, но только не менее той цены, которую предлагали другому собственнику.
———————————————————————

как продать долю в 2х комнатной квартире…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите как продать долю в квартире. Живу в России а квартира находится на Украине. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
По доверенности
———————————————————————

Хотим продать доли в 3-х комнатной квартире (я и ребенок). Собственники:

я- 1/2, мой ребенок 15 лет 1/4 и мой брат 1/4….

Вопрос юристу:

Хотим продать доли в 3-х комнатной квартире (я и ребенок). Собственники:

я- 1/2, мой ребенок 15 лет 1/4 и мой брат 1/4. И с нами проживает наша мама (прописка).С братом отношения плохие плохие,постоянные запои, ведет себя агрессивно.Пока нет возможности приобрести для ребенка долю в другом месте. По ипотеке жилье будет только через год,где мы сможем оформить собственность на ребенка и продать его долю.Но жить с братом просто уже не выносимо.Доходит до драки.Боимся с ним жить. Запираем двери.Хотим продать 1/2 доли (чтобы частично закрыть кредит и снять квартиру), но знаем, что продавая частями сильно потеряем в цене.У нас есть возможность прописаться в другом месте (временно), у знакомых.А так же на крайний случай рассматриваем для органа опеки купить у знакомых долю для ребенка.Есть ли варианты как то фиктивно оформить такую сделку.Средств на покупку у нас нет.При договоре дарения мы должны заплатить 13% ,на него тоже нет средств.Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Здравствуйте, Елена.

Если Ваши знакомые согласны, можно оформить фиктивную куплю-продажу. Есть схема, при которой и Ваши права, и права Ваших знакомых будут надежно защищены.

Для начала необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства на продажу 3/4 долей (включая 1/4 долю ребенка) с одновременной покупкой доли у Ваших знакомых. Есть вероятность, что данного разрешения придется добиваться через суд, доказывая опасность совместного проживания с Вашим братом.

С разрешением на руках можно заниматься сделками (по отдельности). Сначала продать долю и получить деньги на руки. Потом оформить сделку со знакомыми. Конечно, при продаже доли Вы теряете в цене. Но принудить брата продать всю квартиру целиком нет способа — ни законного, ни околозаконного — никакого. Если пользоваться квартирой не безопасно, лучше долю продавать. При этом необходимо правильно уведомить Вашего брата о продаже, чтобы он не смог сделку оспорить.

Вы упоминали об ипотеке, где оформите долю на ребенка. Обратите внимание, что если Вы оформите эту долю раньше, чем обратитесь в опеку за разрешением продать его долю, Вам откажут. Опека соглашается только на обмен, если на ребенка заранее оформлена вторая доля, это не повод для продажи первой.

Перед совершением любых юридически значимых действий рекомендую получать очную юридическую консультацию, и обязательно привлекать юриста для сопровождения сделок. Все схемы должны быть тщательно продуманы, документы грамотно составлены, чтобы избежать проблем и убытков.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Возможность положительного исхода Ваших действий зависит от разных факторов.
———————————————————————

Как продать долю в 3-х комнатной квартире, 2- собственник против….

Вопрос юристу:

Как продать долю в 3-х комнатной квартире, 2- собственник против.

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Согласие всех собственников и продавайте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Сколько Вы ходите за свою долю? Более подробно опишите размер доли, метрах квартиры и количество комнат в квартире.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_51.html#p3374

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Обращайтесь, сопровождаю сделки с недвижимостью.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Предложите выкупить долю остальным собственником, если они откажутся, то можете продать свою долю любым третьим лицам на основании письменного отказа
———————————————————————

Как продать мою 1/4 долю в 3-х комнатной квартире второму собственнику который имеет 1/2 долю, если третий собственник…

Вопрос юристу:

Как продать мою 1/4 долю в 3-х комнатной квартире второму собственнику который имеет 1/2 долю, если третий собственник уже год как не появляется . Мы его вообще не можем найти!

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
данную форму сделки мы поможем Вам оформить. Обращайтесь. гарантии
———————————————————————

как продать доли в 4х комнатной квартире?…

Вопрос юристу:

Здраствуйте. мы с сестрой имеем 4/7 доли в 4х комнатной квартире, все документы к продаже уже готовы согласие детской комиссии получено, но покупатель просит сделать отчуждение долей по метражу, как это правильно сделать и где это делаеться?

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
т.к. ваша квартира не делится в натуре, то вы обладаете правом долевой собственности. Выделение метража , согласно доли не предусмотренов данном случае.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Никак и нигде. У вас в собственности доли и проданы могут быть только доли. Метраж определяется в судебном порядке при определении порядка пользования .
———————————————————————

Скажите пожалуйста, за какую стоимость я могу продать долю в 3-х комнатной квартире? Доля 14 метров…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста, за какую стоимость я могу продать долю в 3-х комнатной квартире? Доля 14 метров

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
За любую, стоимость определяете Вы, как продавец, ограничений нет.
———————————————————————

Я хочу продать 1.5 долю в 3 -х комнатной квартире, где есть еще 4 собственника, есть 2 отказа, сколько стоит доля , если…

Вопрос юристу:

Я хочу продать 1.5 долю в 3 -х комнатной квартире, где есть еще 4 собственника, есть 2 отказа, сколько стоит доля , если общая площадь 51.5 м?

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
Это вопрос к риэторам, а не к юристам.
———————————————————————

как продать долю в 2х комнатной квартире…

Вопрос юристу:

По наследству квартира принадлежит в равных долях мне и племяннице……..доли не выделены….племянница проживает в квартире на которую мы оба имеем право долевой собственности. …я проживаю по другому адресу….квартира выставлена на продажу………племянница не заинтересована в продаже,тк после продажи квартиры её части денег не хватит для приобретения другого жилья. Как поступить мне?

Ответ юриста на вопрос : продам долю в 3 х комнатной квартире
День добрый.

Вы можете квартиру продать или подарить.

ПРи продаже Вы ОБЯЗАНЫ предложить свою долю купить ВАшему сособственнику — племяннице, по цене предложения третьим лицам и получить от неё официальный отказ либо согласие. При дарении — предлагать племяннице не нужно.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!