Как разделить участок в долевой собственности

Земельный участок в долевой собственности с соседями. Как мне выделить из долевой части свою…

Вопрос юристу:

Земельный участок в долевой собственности с соседями. Как мне выделить из долевой части свою

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Всё зависит от площади земельного участка. Если какая-либо доля будет не соответствовать минимальным размерам земельных участков, утверждённых законом, то раздел не получится даже в суде. В этом случае можно будет лишь определить порядок пользования земельным участком.

Если с размерами всё в порядке, то либо соглашением, либо в суде.

В любом случае, для более подробного ответа, нужно смотреть Ваши документы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Либо соглашением об определении долей, если все сгласны с размерами своих долей. Либо через суд.
———————————————————————

Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2…

Вопрос юристу:

Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления!

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Нужно готовить два технических паспорта и два кадастровых паспорта Обратитесь для начала в БТИ
———————————————————————

Участок в долевой собственности, хотим разделить на два участка. На участке стоит дом, который тоже будет делиться. Какие…

Вопрос юристу:

Участок в долевой собственности, хотим разделить на два участка. На участке стоит дом, который тоже будет делиться. Какие требования к линии раздела.

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Добрый вечер!

В случае спора, при определении границ будет учитываться размер долей и фактическое пользование.

Кроме того, границы вы вправе самостоятельно определить соглашением.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Если у вас долевая собственность вам нужно выделять долю в натуре и прекращать право долевой собственности.

Смотрите ст. 252 ГК — либо по соглашению либо по суд.решению

Для раздела дома и участка нужны два кадастровых паспорта

Далее обращаетесь в Росреестр для прекращения права долевой собственности и регистрации права на отдельные объекты права, полдома и участок
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
На Ваше усмотрение
———————————————————————

Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2…

Вопрос юристу:

Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления, т.к. выделенной мощности не хватает на две семьи. Оба собственника согласны на раздел (на выделение доли в натуре). Никто из собственников не претендует на какие-то лишние метры другого. Кадастровый паспорт имеется, все литеры прописаны, но в долевой собственности, их нужно поделить по согласию всех собственников. Имеется два отдельных входа в дом, у каждого собственника свой. Пока собственность долевая, нет возможности подачи заявки на технологическое присоединение в МОЭСК и открытия второму собственнику своего лицевого счета, чтобы не вести споры о том, кто сколько должен заплатить за электричество.

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Подавайте иск в суд о разделе дома в натуре.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Собственники могут заключить соглашение о выделе долей в натуре и зарегистрировать его в Управлении Росреестра.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Дам совет. Вам надо обратиться к юристу по месту жительства т.к. вы прописали части дома, а проблеммы могут возникнуть по земле. В МОЭСК можно подать документы на увеличение эл.энергии до 15 Кв. у вас сейчас 2 Кв. в эл.сети на Таганке работают нормальные люди вас с ориентирую.

Только писанины много там будет. Они вам там дадут бегунок около 10 позиций доков. (момент важный в этом перечне будет написано Нотариальная доверенность, вы можите написать в ручную, нотариус не нужен).

Дом разделить надо обратиться в БТИ и кадастровую палату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Здравствуйте, Алексей.

Раздел дома на юридическом языке называется выделом доли в натуре.

Чтобы осуществить выдел доли в натуре можно выбрать один из следующих вариантов:

1. Соглашение о выделении долей в натуре. Указанное соглашение заключается между собственниками дома, заверяется у нотариуса и регистрируется в управлении регистрационной службы. Важно чтобы долю возможно было выделить технически.

2. Решение суда. Один из собственников обращается в суд с исковым заявлением. В процессе судебного разбирательства назначается и проводится судебно-строительная экспертиза и на основании экспертного заключения и с учетом мнения сторон суд принимает решение о выделении каждому из собственников доли в натуре.

Если вы решили выделить долю в натуре добровольно, тогда вам подойдет способ — соглашение о выделении доли в натуре. Чтобы составить грамотное соглашение и оформить выдел доли в натуре, рекомендую проконсультироваться с юристом очно.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович

г. Москва
———————————————————————

Как перевести участок из долевой собственности в частную?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Как перевестиучасток из долевой собственности в частную? Как быстро это можно сделать?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Долевая собственность — это также частная собственность нескольких сособственников.

Перевести в собственность одного собственника можно путем раздела (как по соглашению между сособственниками, так и через суд).
———————————————————————

Как приватизировать зем участок в долевую собственность под 4х квартирн домом…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У нас такая ситуация: В поселке , который относится к Краснодару Коттедж на 4 хозяина- статус квартиры но у каждого свой двор. Давно в поселке был землеотвод на каждый такой коттедж по 24 сотки под ЛПХ. Это отображено в кадастровом паспорте, там указано, что выделено в собственность- у троих, а у четвертого -в бессрочное пользование.Так же есть выписка из похозяйственной книги где сказано, что на каждую квартиру по 8 соток.НО ЗЕМЛЯ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА,.и первичное постановление о выделении земельн участка сгорело в архиве. И получается, что землей мы не имеем права пользоваться.Хотим с соседями приватизировать в долевую собственность . Говорят, что надо переводить из статуса квартир в статус домовладения т к квартирам земля не положена, но у нас же сельская местность?Пожалуйста, подскажите какие наши действия, куда сначала обращаться и что дальше? Заранее благодарна

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Если у Вас многоквартирный дом, то земельный учаасток переходит в общую долевую собственность в силу закона. Но если Вы хотите разделить земельный участок на четыре по 8 соток, составляйте соглашение о разделе, заказывайте межевание, ставьте на кадастровый учёт и регистрируйте права собственности. Если кто-то не согласен из собственников квартир, тогда делите в суде.

Основанием для приобретения земельного участка в собственность бесплатно изложено в ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ и ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
В действительности, вне зависимости от местности, земельный участок положен, только следует определиться, какой.

"

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

"Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
———————————————————————

Земельный участок в долевой собственности. Доли идеальные. Собственники договорились выделить доли путем раздела ЗУ, пока…

Вопрос юристу:

Земельный участок в долевой собственности.Доли идеальные.Собственники договорились выделить доли путем раздела ЗУ,пока оформлялись документы для получения кадастрового паспорта, один успел продать долю и зарегистрировать право третьему лицу. Сейчас просят выделить три доли в натуре.Как поступить кадастровому инженеру и законно ли палата обвиняет инженера,что он не правильно разделил земельный участок

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Откуда же появились ТРИ доли?Если было две доли и продал свою долю? Может быть все таки продал часть своей доли. Тогда смотрите возможность раздела участка на 3 доли. Если позволяет минимальный размер участков для постановки на кадастровый учет.

Форма Межевого плана утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» № 412 от 24.11.2008 г
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
При получении задания на проведение межевых работ оформляется договор с заказчиком , по данному договору было указано , какие доли необходимо было выделить , я так понимаю , что именно так и были проведены работы . Если в ходе выполнения работ доли собственников изменились необходимо было заключать дополнительное соглашение к первоначальному договору , поставить в известность о изменение долей и соответственно о изменении работ по выделу .

Если такого дополнения не было сделано к договору , Вы выполнили межевые работы в соответствии с договором и заявлением заказчика .

Поэтому с Вашей стороны ни каких нарушений нет .

Заказчик должен оплатить работы в полном объеме ст. 310 ГК РФ

Хотят, чтобы выдел был произведен по другому пусть пишут новое заявление , все замеры и планы у Вас уже есть поэтому возможно , что стоимость работ по новому заданию о выделе долей будет значительно ниже
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Смотрите ст.247 ГК РФ

На все воля и согласие собственников., а не кадастрового инженера. Никаких "обвинений" в его адрес, быть не может. Как поступить ? Никак не поступать и ничего не делать без решения суда.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Если преимущественное право на приобретение долей не было соблюдено, лица, имеющие доли в праве собственности на ЗУ вправе оспорить сделку (ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Если по соглашению сторон договорились о выделе, то нужно выделить, иначе выдел возможен только в судебном порядке (ст. 252 ГК РФ)

Для того чтобы ответить на вопрос о неправильном разделе нужно видеть документы и понять в чем именно обвиняют. Если он не знал о продаже, то и вины его нет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Если я правильно поняла то , участок был разделен на 2 равных , уже и кадастровые паспорта получены на 2 равных участка , если сейчас один из собственников часть своего участка продал (подарил) 2 собственнику ,то смотрите по своим нормативам , а есть ли возможность выделить 1/3 долю по размерам участка , и соответственно 3/4 .

«Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» № 412 от 24.11.2008 г
———————————————————————

Меня интересует вопрос, мы получили земельный участок как многодетная семья в долевой собственности, можно ли ее продать…

Вопрос юристу:

Добрый день. Меня интересует вопрос, мы получили земельный участок как многодетная семья в долевой собственности, можно ли ее продать и как это сделать?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Наталья

если в долевую на детей оформлен участок — то продать сможете только по согласию органов опеки детскую "долю". Если на детей не оформляли -продавайте
———————————————————————

Как оформить построенный дом и участок в долевую собственность между мужем и женой по 1/2,если участок земли оформлен в…

Вопрос юристу:

Как оформить построенный дом и участок в долевую собственность между мужем и женой по 1/2,если участок земли оформлен в собственность на мужа во время брака по договору купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Заключите брачный контракт. помнит е. что брачный контракт удостоверяется нотариально в обязательном порядке и в условиях указанного контракта пропишите интересующий вас режим долевой собственности на дом и земельный участок. Указанный брачный контракт будет являться правовым основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности для каждого из супругов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Татьяна Павловна, добрый день!

Соглашением о разделе имущества. В нем супруг должен будет свое личное имущество в части 1/2 признать Вашим личным имуществом, в отношении дома — делите его поровну.

Для составления самого Соглашения лучше обратиться к специалисту, есть нюансы по причине неоднородности имущества в части "совместно нажитого" и "личного".

Всего доброго,
———————————————————————

Как получить разрешение на строительство,если земельный участок в долевой собственности?…

Вопрос юристу:

Долевая собственность не является поводом, для того, чтобы не разрешать соседу строиться!Как получить разрешение на строительство,если земельный участок в долевой собственности?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
———————————————————————

Как при разводе разделить дом(в долевой собственности)если муж свою часть продавать не хочет ?…

Вопрос юристу:

Как при разводе разделить дом(в долевой собственности)если муж свою часть продавать не хочет ?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Добрый день! Для начала Вам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества и если есть возможность о реальном разделе. Затем Вы имеете право продать свою долю, преимущественное право покупки у бывшего мужа, однако если он не изъявит согласия приобрести вы имеете право продать любому 3-му лицу на условиях предложенных бывшем мужу. Если без его согласия, то имеете право подарить.
———————————————————————

Участок в долевой собственности (5) можно ли построить два дома не на одном фундаменте. И как можно зарегистрировать жилые…

Вопрос юристу:

Участок в долевой собственности (5) можно ли построить два дома не на одном фундаменте. И как можно зарегистрировать жилые постройки. Две молодые семьи из 3 человек в каждой семье.

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Да,можно сделать это несколькими способами, с учетом специфики земельных правоотношений Санкт-Петербурга.

1. Можно выделить свою долю из общей долевой собственности,присвоить участку собственный номер,а затем строить.

2. Можно строить так как есть на данный момент, а потом произвести процедуру оформления (специфическую) жилых домов.

Подробно проконсультироваться можете в приватном порядке на платной основе.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Как через суд разделить участок земли с домом? Дом и участок в долевой собственности…

Вопрос юристу:

Как через суд разделить участок земли с домом? Дом и участок в долевой собственности

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке для этого вам необходимо составить иск в суд и приложить все необходимые документы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Вам необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения домовладения. В суде заявите ходательство о проведении комплексной строительно-технической и землеустраительной экспертизы.

Понадобиться помощь-обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
В суд иск заявляйте.

ГК РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
———————————————————————

Земельный участок в долевой собственности 3/4 и 1/4. Место г. Ярославль. Выдел доли прошла не выделили так как вновь…

Вопрос юристу:

Земельный участок в долевой собственности 3/4 и 1/4. Место г. Ярославль. Выдел доли прошла не выделили так как вновь образуемые земельные участки не соответствуют градостроительным нормам. Определила порядок пользования. Хочу построить на участке новый дом. Департамент архитектуры отказал так как нет согласия второго собственника. Как добиться получения разрешения на строительство от соседа.

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Только в письменном виде. Или сначала строить, а потом узаконивать.
———————————————————————

Большая просьба, как разделить земельный участок в долевой собственности….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйстакак поступить в следующей ситуации. Необходимо разделить земельный участок. Данный участок до 1991 года был 12 соток и на нем стоит частный дом (по документам 1/3 и 2/3 доли). В конце 1991 года были прибавлены канавы и доля 1/3 стала 8,77 м.кв., доля 2/3 стала 9,33 м.кв. (о чем имеются соответствующие распоряжения и планы участков). В 2012 году были одной стороной получен кадастровый паспорт на 18 м.кв. с долями 1/3 и 2/3. Потом было получено свидетельство о регистрации в Регистрационной палате, именно тогда вторая сторона и узнала о том, что что она владеет не 8.77 м.кв., а 1/3 участка (судя по записям в свидетельстве). Как восстановить справедливость. Искренне прошу помочь (или хотя бы дать совет) в данной ситуации. Жуву в г. Пскове. Роман. 8-960-226-99-26, 8-921-703-36-35.

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Нужно подписать Соглашение о разделе и определении долей

Если не удаётся по мирному — то принудительно через суд
———————————————————————

Как квартиру, находящуюся в долевой собственности, разделить на комнаты в индивидуальную собственность…

Вопрос юристу:

У меня в собственности имеется 1/2 доли в праве на квартиру. Квартира состоит из двух изолированных комнат неравной площади (14 кв.м. и 21 кв.м.). Мне необходимо долю продать, однако на такой объект отсутствует спрос — покупатель желает конкретики относительно предмета покупки. С другим сособственником прийти к соглашению о выкупе невозможно. Вопрос: возможно ли в судебном каком порядке изменить доли в праве собственности с тем, чтобы моя доля была приведена в соответствие с площадью одной из комнат (предположим меньшей) с дальнейшим оформлением этой комнаты в мою индивидуальную собственность, как самостоятельного объекта недвижимости. И соответственно взыскать со второго сособственника стоимость той части доли, которая отойдёт ему. Комнату продать проще нежели долю.

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Здравствуйте. В соответствии с существующим на сегодняшний день законодательством, выдел доли в натуре в квартире невозможен, так как невозможно поделить места общего пользования.

Однако в Вашей ситуации возможно установить порядок пользования квартирой (закрепить комнаты за дольщиками) путем составленного соглашения или, если нет согласия — в судебном порядке. При этом каждому так и останется 1/2 доля, но будет закреплена конкретная комната. Таким образом 1/2 долю с закрепленной комнатой можно продать. Если необходима помощь в оформлении — звоните.
———————————————————————

Как моей матери переоформить участок в долевую собственность?…

Вопрос юристу:

Отчим оформил в собственность дачный участок. Как моей матери переоформить участок в долевую собственность? С чего начать?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Здравствуйте. подавайте заявление в Росреестр.

Статья 24.1. Особенности государственной регистрации права на земельную долю

1. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

2. В случае государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в пункте 3 настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в пункте 4 настоящей статьи. Представление этих документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

3. Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, являются документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.

4. Документом, подтверждающим возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал, является документ, подтверждающий право лица, в уставный (складочный) капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе которого имеется земельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал.

5. Наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не является препятствием для регистрации перехода права собственности на земельную долю в составе данного земельного участка.
———————————————————————

Как узаконить пристройку к дому, если дом и земельный участок в долевой собственности?…

Вопрос юристу:

Как узаконить пристройку к дому, если дом и земельный участок в долевой собственности?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Уважаемая Нина Николаевна! 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации

утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым предусмотрено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Разъясняю Вам, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
———————————————————————

Земельный участок в долевой собственности как приватизировать принадлежащую нам землю?…

Вопрос юристу:

Г. Астрахань . Земельный участок в долевой собственности как приватизировать принадлежащую нам землю?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Если земля уже в собственности, то ничего приватизировать не требуется
———————————————————————

Дом и участок в долевой собственности. Можно ли разделить участок на две части, один участок с домом другой просто земельный…

Вопрос юристу:

Дом и участок в долевой собственности.

Можно ли разделить участок на две части, один участок с домом другой просто земельный участок.

Свою долю я собираюсь подарить соседу- она незначительна(дом станет полностью его. А второй участок чтобы перешел в мою собственность-чтобы построить отдельный дом.

Если можно то как сделать чтобы участки были не в долевой собственности.

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Это зависит от размера участка и наличия технической возможности возведения на Вашем участке 2 разных домов. Подавайте иск в суд о выделе долей дома и участка. а потом подарите свою долю соседу.
———————————————————————

Подскажите как быть. Земельный участок в долевой собственности. На нем 2 дома мой и соседа. Участок разделен забором….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите как быть. Земельный участок в долевой собственности. На нем 2 дома мой и соседа. Участок разделен забором. Мой дом в плотную стоит на границе с другим участком. С этой стороны дома мне нужно произвести ремонт, а соседи не пускают. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Здравствуйте! ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Единственный выход суд.
———————————————————————

Как продать земельный участок в долевой собственности, если 1/2 часть собственника против продажи. Сам земельный участок…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Как продать земельный участок в долевой собственности, если 1/2 часть собственника против продажи. Сам земельный участок перешел по наследству от родителей 2-м собственникам и официально не разделен, есть только граница раздела участка (забор). Есть также дом в долевой собственности на участке, который также достался по -наследству (дом просто разделен перегородкой) Общая площадь участка 44 сотки.

Спасибо! Что делать в этой ситуации?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Вам необходимо выделить долю в натуре и продавать без уведомления второго сособственника. Это делается через суд. Буду рада помочь.
———————————————————————

Как разделить квартиру в долевой собственности,если одна сторона припятствует…

Вопрос юристу:

Долевыми собственниками квартиры являются несовершеннолетний сын,гражданский муж и я (у каждого по 1/3 доли в квартире).Муж не хочет не менять,не продавать,не выкупать наши доли.Не идет на контакт.Ходила к юристам,сказали через суд бесполезно,никто насильно его не заставит продать или разменять квартиру.Получается безвыходная ситуация.Мне с детьми приходится снимать жилье. Пыталась продать свою долю и долю сына риэлторам,но дают копейки…

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Уважаемая Ольга! Юристы к которым вы обращались правы. Суды в подобных исках как правило отказывают с той формулировкой, что обязанность ответчика продать принадлежащую ему долю в праве собственности законом не предусмотрена, не предусмотрена она и добровольно принятыми на себя обязательствами. Доля ответчика в праве собственности на квартиру незначительной не является.
———————————————————————

как разделить дом в долевой собственности…

Вопрос юристу:

Дом с участком в долевой собственности у бывших мужа и жены.муж пользуется домом единолично ,а мне этого не надо.Предлагала ему и выкупить дом у меня, и продать мне свою половину, и продать дом разделить деньги,но он не соглашается.Еще грозится подать в суд, чтобы я возмещала затраты на ремонт и коммунальные платежи. Что мне делать?Выделить доли в натуре нет возможности.

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Нужно знать подробнее, какой дом, какого размера земельный участок и т.д., чтобы попытаться решить Ваш вопрос. Лучше Вам подойти на очную консультацию с документами.

На его угрозы можете не обращать внимания, взыскать что-то ему, вряд ли, удастся.

Еще есть вариант — определить в судебном порядке порядок пользования общим имуществом.
———————————————————————

Как зарегистрировать участок из долевой собственности просто в собственность?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Как сделать, чтобы участок в долевой собственности стал просто собственностью целой без доли?

Ответ юриста на вопрос : как разделить участок в долевой собственности
Наталья. путем заключения соглашения.При совместном владении недвижимостью или другим имуществом, совладельцы имеют право заключить соглашение о прекращении долевой собственности, с выделением долей в отдельное имущество или, при невозможности такового, в пользу другой стороны на возмездном принципе. Для составления документа используется бланк, в который вносятся данные каждого совладельца, указывается вид собственности и его признаки, позволяющие идентифицировать. Например, для земельного участка это может быть кадастровый номер. В соответствующей строке соглашения отмечается размер долей участников в процентном или числовом выражении. Подписи сторон свидетельствуют об отсутствии взаимных претензий.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Признание права собственности на земельный участок

    При подаче мной искового заявления о признании права собственности на земельный участок , кто является ответчиком?… Вопрос юристу: При подаче мной искового заявления о признании права собс…

  • Собственность в экономике

    В 1968 году не зарегистрировано право собственности в бти покупки дома, но покупатель обращался дважды в БТИ для проведения… Вопрос юристу: В 1968 году не зарегистрировано право собственност…

  • Свидетельство о праве собственности на дом

    Здравствуйте скажите пожалуйста нужно поменять свидетельство о праве собственности на дом так как квадратура жилья… Вопрос юристу: Здравствуйте скажите пожалуйста нужно поменять свидетельств…

  • Приватизация государственной собственности

    Приватизация и собственность… Вопрос юристу: Здравствуйте!В трехкомнатной квартире, не приватизированной,прописано 5 человек,трое взрослых и двое детей (до 18 лет),имеется долг за квартплату…

  • Право собственности на квартиру через суд

    Могу ли я оформить право собственности на себя через суд?… Вопрос юристу: Моему дедушке принадлежал дачный участок. На момент его смерти — 2005 год — было двое наследников — дочь (моя мать),…

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!