Документы при покупке квартиры в новостройке

При покупке квартиры в новостройке в Москве нужно регистрировать договор долевого участия в Рос. Реестре ?…

Вопрос юристу:

При покупке квартиры в новостройке в Москве нужно регистрировать договор долевого участия в Рос. Реестре ?

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Инна Васильевна, добрый день!

В соответствии со ст.4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"договор подлежит государственной регистрации. В противном случае он будет считаться не заключенным.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
В соответствии с 214 ФЗ
———————————————————————

При покупки квартиры в новостройки, должна я прописаться в этой квартире или необязательно?…

Вопрос юристу:

При покупки квартиры в новостройки, должна я прописаться в этой квартире или необязательно?

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Можете не делать этого
———————————————————————

Вопрос при покупке квартиры в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Я хочу купить квартиру в новостройке, но в справке о присвоении регистрационного адреса говорится о том, что

Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства админ-ции г.Сочи, присваивает дому, не признанному пригодным для постоянного проживания, фактически многоквартирному жилому дому, возведенному с отклонением от предельно допустимых параметров, расположенному на садовом земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203002:130 регистрационный адрес, при условии обязательного изменения разрешенного вида использования земельного участка.

Что это означает?

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Антон,добрый вечер! Это означает,что дом построен на садовых зкемлях, а не на ИЖС, поэтому целевое назначение земельного участка необходимо поменять в архитектуре… Желаю удачи
———————————————————————

Добрый день, при покупке квартиры в новостройке через переуступку прав ДДУ у инвестора столкнулся со следующей ситуацией…

Вопрос юристу:

Добрый день,

при покупке квартиры в новостройке через переуступку прав ДДУ у инвестора столкнулся со следующей ситуацией:

при оплате квартиры предупредили, что часть денег нужно будет заложить в ячейку, к тому же нужно оплатить лишние 2,5 метра кв., т.к. замеры БТИ уже проведены, но результаты замеров еще не оформлены. Сделка прошла, дом сдан, излишне уплаченные деньги вернули, но через 2 месяца позвонила агент, сказала что в договоре переуступки прав неправильно указан НДС, и просила подписать доп. соглашение и дать доверенность для регистрации доп. соглашения в реф. палате. При этом из предоставленных мне документов следует, что по договору ДДУ между застройщиком и инвестором лишних метров (с учетом коэффициента балкона)не было, а инвестор перевел переплаченную мною сумму застройщику после того как я ее оплатил ему. Т.е. фактически на момент заключения договора между мною и инвестором НДС в договоре был указан верно, но т.к. впоследствии инвестор мои деньги уплаченные за лишние метры перевел застройщику общая сумма которую инвестор заплатил за квартиру получилась выше и теперь НДС в договоре не совпадает. На сколько правомерна просьба агента подписать доп. соглашение, и чем может быть черевато подписанное доп. Соглашение. с учетом того, что я им даю доверенность на подачу документов в реф. палату?

с уважением,

Алексей

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Здравствуйте!

Нужно смотреть документы
———————————————————————

При покупке квартиры в новостройке с использованием материнского капитала необходимо ли чтобы дети были дольшиками в…

Вопрос юристу:

При покупке квартиры в новостройке с использованием материнского капитала необходимо ли чтобы дети были дольшиками в приобретаемом жилье

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Не обязательно,после получения свидетельства о собственности обязаны выделить доли детям.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Да, использование мат. капитала предполагает, что дети будут долевыми собственниками.
———————————————————————

При покупке квартиры в новостройке подрядчик просит оплатить полную стоимость квартиры после подписания договора о…

Вопрос юристу:

При покупке квартиры в новостройке подрядчик просит оплатить полную стоимость квартиры после подписания договора о переуступке до регистрации его в Росреестре. Насколько опасна такая схема? Сложилось впечатление, что все компании работают по данному принципу.

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Опасность этой схемы может оценить адвокат, которого Вы, наверняка, пригласили для участия в сделке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Нужно изучать Ваши документы, чтобы оценить риск.
———————————————————————

При покупке квартиры в новостройке Застройщик посчитал цену 1кв. м. лоджии без понижающего коэффициента. То есть цена 1 кв…

Вопрос юристу:

При покупке квартиры в новостройке Застройщик посчитал цену 1кв.м. лоджии без понижающего коэффициента. То есть цена 1 кв.м жилой площади равна стоиомости 1кв.м лоджии.

Законно ли это? После оформления сделки по договору переуступки есть ли возможность оспорить стоимость площади лоджии.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Никак уже не оспорите, судя по всему вы на таких условиях подписали (ст. 421 ГК РФ)
———————————————————————

При покупки квартиры в новостройке меня обязали подписать предварительный договор и оплатить 40000-00 (сорок тысяч) за…

Вопрос юристу:

При покупки квартиры в новостройке меня обязали подписать предварительный договор и оплатить 40000-00 (сорок тысяч) за исполнение услуг по оформлению собственности после того, как я подпишу акт приемки. Акт подписала и получила в сентябре 2013. Сегодня была у застройщик, они не торопятся, а у меня ипотека. Написала жалобу. Сказали еще 30 дней. Застройщик мне не рекомендует самой оформлять собственность, так как что-то там может за двоиться (кадастровый номер) так ли это? Подскажите может, махнуть рукой и самой оформить или всё же подписать основной договор и ждать, когда мне сделают собственность? Время для меня деньги. Спасибо. Процентная ставка 13,75% до собственности, после 13%.

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Здравствуйте!

Да, возможно, нужно смотреть договор и предъявить требования застройщику
———————————————————————

При покупке квартиры в новостройке плюс дополнительно было оплачено за кладовку в подъезде 60000, договора на покупку…

Вопрос юристу:

При покупке квартиры в новостройке плюс дополнительно было оплачено за кладовку в подъезде 60000, договора на покупку кладовки нет , прошло 2 года свидетельства не дают на право обладания , и деньги не возвращают, развели тягомотину завтра , то бухгалтера нет. есть все платежки в банкна перечисление денег, притензию написали и выслали по почте, есть экземпляр с входящей печатью и подписью директора, все равно кормят завтраками что вернут деньги, как поступить

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Сергей, добрый день!

Для анализа Вашей правовой ситуации необходимо проанализировать договор на предмет указания в нём передачи прав на кладовку.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Уважаемый Сергей, обращайтесь с исковым заявлением в суд.
———————————————————————

При покупке квартиры в новостройке обратились в риэлторское агентство, они оформили ДДУ, зарегистрировали в рег палате, но…

Вопрос юристу:

При покупке квартиры в новостройке обратились в риэлторское агентство,они оформили ДДУ,зарегистрировали в рег палате,но в последний момент мы отказались от покупки,должны ли мы платить за расторжение договора агенству?

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Вы должны оплатить за фактически оказанные Вам услуги. После регистрации договора агентству осталось только предоставить Вам зарегистрированный пакет документов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы при покупке квартиры в новостройке
Все зависит от того, что по этому поводу прописано в договоре с агентством.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!