Оформление участка

Оформления участка в собственность…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Прошу Вас проконсультировать меня по вопросу оформления участка в собственность. Ситуация такая: Владелец участка живет в Мурманске, его дальняя родственница имеет Ген. доверенность на продажу этого участка земли. Как правильно оформить договор купли — продажи? Причем, родственница связана с недвижимостью и готова сама заняться оформлением этого участка на меня. (в собственность). (Кадастровый паспорт и межжевание получены). СПАСИБО!

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Уважаемая Анна, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если:

— ЗУ присвоен кадастровый номер;

— на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

— на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ !!! данного Земельного участка, либо с его полномочным ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2012г

15:20 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Анна, нужно составить договор купли-продажи, заплатить госпошлину и зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении Росреестра. Дальняя родственница будет подписывать все документы за продавца — по доверенности.

С Уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Анна!

Правильно составит договор купли-продажи юрист или нотариус. К кому обратиться — выбирать Вам. Агенты по недвижимости часто делают свою работу не во благо сторон договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
В договоре указывается , что от имени собственника действует и подучает деньги доверенное лицо. Вот и все нюансы. В остальном договрр стандартеый.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Так пусть и оформляет договор купли-продажи если она в недвижимости..В чем вопрос то??
———————————————————————

оформление участка в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Имеется участок в аренде на 5 лет со строением. Какие действия нужно предпринять по оформлению его в собственность?

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Обратиться в местную администрацию, к арендодателю, с заявлением о том, что вы хотите получить участок в собственность.
———————————————————————

Оформление участка…

Вопрос юристу:

Добрый день, родители в 1994г купили участок с домом и вот недавно потребовались документы на дом и там оказалось, что дом оформлен на мать, а участок нет. Нашли хозяина участка и он не против его переоформить, как это сделать?

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Поставить участок на кадастровый учет и заключить договор купли-продажи.
———————————————————————

Оформление участка в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Сейчас мы приватизируем дом, который находится в соц. найме. возможно ли оформить прилегающий земельный участок если ни каких документов на него у нас нет, что для этого нужно и с чего начинать?

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Наталья, да, возможно после того, как вы получите дом в собственность. нужно будет обратиться в земельный комитет местной администрации по этому поводу.Удачи
———————————————————————

оформление участка в собственность…

Вопрос юристу:

Я имею в деревне дом с приусадебным участком, который не в собственности. деревню включили в состав города . могу ли я переоформить участок в собственность?

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Здравствуйте.

Для ответа на Ваш вопрос необходима более конкретная информация, например, на каком основании Вы сегодня владеете и пользуетесь домом и земельным участком?

С уважением,

Асланян М.Л.

aipartnery.ru
———————————————————————

Оформление участка на двоих…

Вопрос юристу:

Добрый день. Мы с женихом официально не зарегистрированы в браке. Сейчас хотим купить дачный участок с домом. Как правильно оформить документы, чтобы он был на двоих? Можно ли указать доли соразмерно внесенной оплате или только пополам? Как потом это можно будет разделить в случае развода? Спасибо за ответ

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Здравствуйте, Мария.

Вы можете оформить приобретение в любых долях — хоть поровну, хоть пропорционально внесенным суммам. Делиться это впоследствии не будет, поскольку доли будут определены при приобретении имущества.
———————————————————————

оформление участка в собственность…

Вопрос юристу:

Участок в деревне 30 соток,по документам 12 соток.участок с 1989года.администация говорит что участок надо выкупать.что делать?

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Добрый день, Сергей!

На днях в Московском областном суде мы получили положительное Аппеляционное определение о передаче в собственность бесплатно гр.N зем.участка. При этом обжаловали Постановление Главы о передаче земли за деньги.

Таким образом, если Вы считаете, что у Вас имеется право на бесплатное получение участка в собственность необходимо показать документы юристам для анализа, а затем обращаться в суд.

Вы можете обратиться к нам Юридическое бюро "Наумовы и Партнеры.рф"

г.Москва, Ул.Ткацкая д.46, оф.25 (600 метров от м.Партизанская)

запись тел: 84957499674,

Email: realpravo@inbox.ru
———————————————————————

Оформление участка в двухкартирном доме,в котором собственность долевая?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.У нас двухквартирный дом разделен на 2 доли 1/3 и 2/3 жилого дома.Сейчас мы хотим оформить землю в собственность под домом вместе соседями.Как вы считаете,стоит разделить дом сначала на части,а потом оформлять участки( каждый свой) или оформить землю и потом делить дом на части? есть ли в этом разница? и если у нас большая часть дома ,то нам положено больше земли при офорлении?

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Оформить землю под домом в собственность в таком случае Вы можете только обратившись с совместным заявлением в администрацию. Доли в земельном участке будут равнозначны долям в праве собственности на дом.
———————————————————————

Оформление участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Имеется земля (8 соток) очень долгое время ( по факту лет 40), а документально (оформили аренду) с 96 или 97 года,точно не помню. Как её оформить в собственность или долгосрочную аренду ?

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. На практике у меня был случай, когда владелец участка думал что у него участок в аренде, но когда обратились в администрацию оказалось, что у него участок на праве пожизненного наследуемого владения.
———————————————————————

Оформление участка в собственность….

Вопрос юристу:

У собственника участка есть свидетельство права на землю, но старого образца 1996 года и новый кадастровый паспорт.Может ли он продать мне этот участок?

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Здравствуйте, да может, старое свидетельство действительно.
———————————————————————

оформление участка на ребенка…

Вопрос юристу:

С бывшей супругой в разводе. Ребенок у нее. Имеется ли возможность оформить участок на ребенка (очевидно, дарственную), но таким образом, чтобы 1) оставаться членом садоводства? (бывшая супруга физически не сможет ездить заниматься делами садоводства, а сама она не против, чтобы этими делами занимался я самостоятельно) и 2) чтобы участок был закреплен за ребенком до его совершеннолетия? Устав садоводства разрешает только совершеннолетних участников. Или бывшая, как опекун ребенка будет иметь полное право им распоряжаться, включая дарение и продажу? Не знаю, как лучше, подскажите.

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Сергей, земельный участок принадлежит тому из супругов. на чьё имя он выдан. Не всякий участок делится, есть участки неделимые. Вам нужна платная консультация.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Уважаемый Сергей!

Родители ребенка не могут быть его опекунами! Оба родителя являются законными представителями своего несовершеннолетнего ребенка и имеют равные права и обязанности, вне зависимости от того с кем ребенок проживает.

Без Вашего согласия мать ребенка не может распоряжаться его собственностью. Кроме того, необходимо согласие органов опеки. Вы можете представлять интересы своего ребенка где-либо, в том числе и в садовостве. Можете не выходить из членов СНТ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Собственность вы вправе подарить. Если участок был приолбретен в браке возмездно или сначала выделен на семью , то с нотариального согласия супруги. После того, как сосбвтенником станет ребенок, все сделки с участком законный представитель может совершать с согласия органа опеки. Орган опеки должен спросить и ваше согласие. если ребенок проживает с матерью. Подарить от имени ребенка нельзя, продать только с тем, чтобы деньги пои на счет ребенка или на приоьбретение ребенку иной недвижимости
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
По моему все ясно обьяснили,Ваш участок в собственности,Вы его дарите несовершеннолетнему ребенку.Вы как родитель являетесь законным представителем несовершеннолетнего ребенка,представитель не в силу доверенности а в силу Закона ,СК РФ.

Ваш сын является собственником данного земельного участка и членом СНТ,но его интересы в СНТ,будете представлять Вы как законный представитель.

А что бы не нервировать правление СНТ,о том что членом становиться несовершеннолетний,Вы просто не ставьте в известность СНТ о смене собственника,главное договор дарения надо зарегистрировать в УФРС.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Если участок Ваш или доля имеется на Вас оформленная, имейте полное право оформить на ребенка либо подарить ему. За ребенка будет рассписываться взрослый родитель при оформлении.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Еслиучасток в собственности — Выможете егоподарить ребенку. Распоряжатьсяучастком сможете как Вы так и жена, но отчуждатьего можно только с согласияорганов опеки ипопечительства. При смене собственника выперестанетебыть членом СНТ, ребенок имстать не сможет. Но Вы сможете в его интересах заключить с СНТ договор об оплате различсного вида платежей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Если Вы оформите участок на вашего ребенка, он становится собственником, при этом законные представители несовершеннолетнего (родители) вправе с согласия органа опеки и попечительства распоряжаться его собственностью (продать, обменять, сдать в аренду)

В соответствии с ч. 1 ст 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных

некоммерческих объединениях граждан " Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Так как собственником участка будет ваш ребенок, Вы не сможете быть членом садоводства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Уважаемый Сергей, еслиу часток не в собственности, то переоформить его на ребенка Вы не сможете. Одновременно — если собственником участка становится другое лицо, то Вы так же не сможете быть членом СНТ. Вы можете оформить право собственности на участок и дом, затем подарить или продать его несовершеннолетнему. Еслиу несовершеннолетнего появится право собственности на землю и дом, то продать их можно будет только ссогласия муниципального органа опеки ипопечительства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Сергей, Вы лучше поясните, а зачем Вам это надо, если не секрет конечно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление участка
Сергей, если Вы перестаните быть собственником участка, Вы перестанете быть членом СНТ. Однозначно и бесповоротно. Вы им уже не будете ни при каких обстоятельствах (пока снова не станите собственником участка в данном СНТ).
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Помощь в оформлении ипотеки

    Может ли государство оказать мне помощь при оформлении ипотеки?… Вопрос юристу: Я участник и ветеран боевых действий, инвалид 2 группы в следствии военной травмы. Может ли государство оказат…

  • Документы для продажи земельного участка

    Перечислите ,пожалуйста, перечень документов для продажи земельного участка ИЖС в Крыму…. Вопрос юристу: Добрый день!Перечислите ,пожалуйста,перечень документов для продажи земельного участк

  • Как приватизировать земельный участок

    Как приватизировать земельный участок под домом и участок возле дома. дом уже приватизирован…. Вопрос юристу: Как приватизировать земельный участок под домом и участок возле дома.дом уже пр…

  • Оформление прав на землю

    Право собственности на землю…. Вопрос юристу: Скажите, если я покупаю земельный участок под строительство дачи — в садовом товариществе или просто еще где то (понятия не имею — как все это н…

  • Оформление ип документы

    Оформление ИП без РВП и ВЖ… Вопрос юристу: Здравствуйте. Я хотел бы зарегистрировать ИП в России, но у меня нет ни разрешения на временное проживание, ни вида на жительство в РФ. Есть ли воз…

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!