Ипотека по переуступке прав сбербанк

Возможна ли продажа по переуступке прав через ипотеку?…

Вопрос юристу:

Я купила квартиру в новостройке в декабре 2013 года. В собственности пока не оформила. Сейчас хочу продать её родственнику по той же цене. Возможна ли продажа по переуступке прав через ипотеку? Застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, но в этом случае я буду платить налог со стоимости выше 1млн. рублей. Есть ли какой-либо вариант в данном случае?

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Здравствуйте, Евгения Викторовна.

Уступка права была бы возможна, если бы таковую возможность допускали условия договора купли-продажи. Если застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, то, скорее всего в Вашем договоре купли-продажи уступка не предусмотрена.

Налог можете платить не со стоимости выше 1 млн. руб., а с разницы между покупной и продажной ценой кв-ры.

С уважением.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Евгения!

Да, можете договор уступки права составить с родственником при обязательном включении в договор застройщика.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Если Вам квартиру не передали по акту приема-передачи ( в таком случае дом не сдан в эксплуатацию), то с согласия Застройщика вы можете переоформить ДДУ. Если же уже передана, то оформляйте право собственности и продавайте по стоимости ниже 1 млн. руб.
———————————————————————

Скажите при какой просрочке по ипотеке банк в праве подать в суд и отобрать жилье (банк Сбербанк)…

Вопрос юристу:

Скажите при какой просрочке по ипотеке банк в праве подать в суд и отобрать жилье (банк Сбербанк)

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Здравствуйте! В зависимости от условий договора
———————————————————————

Вопрос: может ли мой муж перекупить у нее квартиру по переуступке прав требования через ипотеку?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер!моя свекровь вступила в долевое строительство, стоимость квартиры оплачена полностью 60% наличные, 40% ипотека. вопрос: может ли мой муж перекупить у нее квартиру по переуступке прав требования через ипотеку? спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
да. возможно
———————————————————————

Как переоформить переуступку прав по ипотеке, человек уезжает, у него в ипотеке коттедж, 4800000р. Возможно ?…

Вопрос юристу:

Как переоформить переуступку прав по ипотеке, человек уезжает, у него в ипотеке коттедж, 4800000р. Возможно ?

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
С согласия банка можно
———————————————————————

Как оформляется переуступка прав на квартиру в новостройке, квартира куплена по ипотеке, за первоначальный взнос, продается…

Вопрос юристу:

Как оформляется переуступка прав на квартиру в новостройке, квартира куплена по ипотеке, за первоначальный взнос, продается за месяц для оформления документов по прописке. Какие платежи и документы?

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Надо смотреть договор. Надо четко понимать, что на основании ст. 1. 11 Закона об участии в долевом строительстве, уступка прав на квартиру в новостройке предусмотрена только по договору долевого участия и подлежит обязательной государственной регистрации.
———————————————————————

Какие нужны документы на родителей по переуступке прав на квартиру, оформленную по ипотеке на детей, дети разводятся…

Вопрос юристу:

Какие нужны документы на родителей по переуступке прав на квартиру, оформленную по ипотеке на детей, дети разводятся

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
В первую очередь получить согласие банка. Потом заключить договор купли-продажи и сдать его на регистрацию.
———————————————————————

Хотим купить квартиру в новостройке в ипотеку. По переуступке прав от физического лица к физическому. В инвестиционном…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Хотим купить квартиру в новостройке в ипотеку. По переуступке прав от физического лица к физическому. В инвестиционном договоре сумма 2100000руб. Фактическая стоимость квартиры 3400000руб. Банк выдаёт ровно столько, сколько будет указано в договоре купли-продажи, т.е нам нужно 3400000руб. Будет ли ( переуступающий право) платить налог с суммы 1300000руб. если будет указано 3400000руб.?

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
переуступающий право) платить налог с суммы 1300000руб. если будет указано 3400000руб

К сожалению налог платить придется.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Как продать полностью оплаченную квартиру по переуступке права другому лицу который хочет взять ипотеку? Мы застройщику…

Вопрос юристу:

Как продать полностью оплаченную квартиру по переуступке права другому лицу который хочет взять ипотеку? Мы застройщику оплатили всю сумму, а те кто хочет купить у нас берут ипотеку.

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Если вы выплатили всю сумму, а продать по переуступке хотите по ипотеке, то можно это сделать, если банк согласен кредитовать такую сделку.
———————————————————————

Имеет ли право Сбербанк (где мы взяли ипотеку) поднять и нам процентную ставку по ипотеке?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Мы взяли этим летом дом в ипотеку. Платим всё исправно. Но сегодня ночью Центробанк поднял ключевую ставку до 17% годовых. Имеет ли правоСбербанк (где мы взяли ипотеку) поднять и нам процентную ставку по ипотеке?

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Здравствуйте. На ипотеке не скажется
———————————————————————

Сейчас покупаю квартиру, ипотека Сбербанк, квартира новостройка поэтому сейчас только договор переуступки прав требования…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Сейчас покупаю квартиру, ипотека Сбербанк, квартира новостройка поэтому сейчас только договор переуступки прав требования, у продавца есть жена и между ними брачный контракт в нем есть пункты 1 что все имущество которое покупает та или иная сторона принадлежит только тому кто купил. 2 что на продажу имущества не требуется согласия другой половины. Но мене что то не спокойно, говорил с нотариусам который регистрировал договор, он говорит что договор действительный но они проверили по базе нашей области. при этом сказал что они могли его расторгнуть и в другом городе или в суде и узнать действующий договор лили нет практически невозможно. Продавец особо не против что бы за мои деньги сделать соглашение но со временем никак не получается. Банк проверял договор вопросов не возникло, сейчас сдали документы в регпалату. Брачный договор составлен до приобретения данной квартиры расчеты с за квартиру у него все есть. Подскажите насколько рискованно приобретать квартиру с брачным договором и какие есть риски. Или же давить на то чтобы все таки сделать еще соглашение или при такой ситуации оно не особо нужно. Заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Добрый вечер!

В такой ситуации я бы рекомендовал Вам составить соглашение, нотариально заверенное. Избежите в будущем не нужных проблем.
———————————————————————

Подскажите можно ли переоформить ипотечный договор по переуступке прав от дочери на отца или мать, ипотека выдана на имя…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите можно ли переоформить ипотечный договор по переуступке прав от дочери на отца или мать, ипотека выдана на имя дочери на 25 лет.

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
этот вопрос нужно задать в банке,е сли банк не против, то можно.
———————————————————————

Можно ли сделать переуступку права по ипотеке на жену?…

Вопрос юристу:

Квартира находится в ипотеке Сбербанка. Ипотека оформлена на тещу семь лет. Можно ли сделать переуступку права по ипотеке на жену? Какие есть трудности?

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Под ипотекой понимают несколько взаимосвязанных договоров. Как правило это 2 договора — кредитный и ипотеки (залога недвижимости).

В обоих договорах участвует банк. Очевидно, необходимо уточнение вашего вопроса, в каком договоре вы желаете произвести замену? Как правило, банк может согласится, если замена будет произведена в обоих договорах. В то же время, само обращение с подобной просьбой может явиться основанием для банка требовать досрочного погашения кредита.

Для оценки перспектив по вашему вопросу можете записаться на личную консультацию и предоставить документы. Перечень необходимых сведений уточните заранее.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
трудность одна: согласие банка на это!
———————————————————————

Хотелось бы получить образец договора на переуступку квартиры по ипотеке. Переуступка от частного лица, банком (Сбербанк)…

Вопрос юристу:

Добрый день! Хотелось бы получить образец договора на переуступку квартиры по ипотеке. Переуступка от частного лица, банком (Сбербанк) объект одобрен. Поможете?

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
Составление договора услуга платная а шаблоны мы не даем.
———————————————————————

Купили квартиру в долевую собственность по 1/2 доле супруги в ипотеку через сбербанк, можно ли переоформить право общей…

Вопрос юристу:

Купили квартиру в долевую собственность по 1/2 доле супруги в ипотеку через сбербанк,можно ли переоформить право общей долевой собственности в совместную

Ответ юриста на вопрос : ипотека по переуступке прав сбербанк
По согласованию с банком или путем заключения брачного договора. Впрочем, и сейчас на приобретенные доли в праве собственности распространяется именно режим общей собственности супругов.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!