Государственная регистрация договора

Подлежит ли государственной регистрации договор дарения дома и земли и регистрируется только переход права собственности…

Вопрос юристу:

Подлежит ли государственной регистрации договордарения дома и земли и регистрируется только переход права собственности?

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Лилия!

С 01.03.2013 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Закон №302-ФЗ). В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Закона №302-ФЗ правила о государственной регистрации договора дарения, содержащиеся в статье 574 ГК РФ не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона №302-ФЗ, то есть после 01.03.2013. Кроме того, поскольку законом не установлено иное, договора дарения, составленные (подписанные) до 01.03.2013 будут подлежать государственной регистрации после 01.03.2013, так как требование об их государственной регистрации предусмотрено соответствующими нормами ГК РФ, действовавшими до 01.03.2013 (то есть на момент составления (подписания) данных договоров), и такие договоры, если иное не установлено федеральным законом, считаются заключенными с момента их государственной регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

В соответствии с вышеизложенным для государственной регистрации договора дарения, составленному (подписанному) до 01.03.2013г. и перехода права к одаряемому необходимо будет представить:

— заявления сторон договора;

— договоры (не менее чем в двух подлинных экземплярах);

— правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию договора от дарителя – 500 рублей, от одаряемого – 500 рублей, за регистрацию права одаряемого – 1000 рублей;

— иные документы необходимые для осуществления государственной регистрации и предусмотренные действующим законодательством.

Для государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения составленного после 01.03.2013г. и права собственности одаряемого необходимо будет представить:

— заявления сторон договора;

— договор дарения (не менее чем в двух подлинных экземплярах);

— правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности от одаряемого 1000 рублей;

— иные документы необходимые для осуществления государственной регистрации и предусмотренные действующим законодательством.

Государственная регистрация производится в течении 20 календарных дней. Переход права собственности на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности, которое выдается одаряемому.

С ув. Марина Викторовна
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
регистрируется переход права собственности.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста какой КБК указывать в платежке при

Государственная регистрация договора об ипотеке, включая…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста какой КБК указывать в платежке при

Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, внесение записи о прекращении ипотеки на основании заявления сторон договора об ипотеке

для юр лиц

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Позвоните в справочную ФСР, а лучше напишите электронное письмо с вопросом о реквизитах.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор аренды земельного участка с последующим выкупом….

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор аренды земельного участка с последующим выкупом. Планируемый срок заключения договора 5 лет.

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Здравствуйте, Евгений! Договора аренды, срок которых превышает 1 год подлежат обязательной государственной регистрации. С уважением, Ирина!
———————————————————————

Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный…

Вопрос юристу:

Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный между физическим лицом и обществом с ограниченной ответственностью?

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
В силу ч. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные мене чем на один год не подлежат государственной регистрации.
———————————————————————

Я Покупатель, в договоре я указала что расчет за земельный участок роизводится после государственной регистрации договора…

Вопрос юристу:

Я Покупатель, в договоре я указала что расчет за земельный участок роизводится после государственной регистрации договора и перехода права собственности к покупателю., Правильно ли это?

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Стороны вправе установить в договоре любой порядок расчетов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Тогда должен быть указан срок для такого расчета. Иначе Продавец будет ждать денег до посинения. Ваша собственность при таком виде расчетов возможно в силу ч.5 ст. 488 ГК РФ окажется в залоге
———————————————————————

подлежит ли государственной регистрации договор инвестирования строительства индивидуального жилого дома?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Заключили договор инвестирования строительства индивидуального жилого дома 02.12.2010, срок сдачи дома 30.06.2011 г. До сегодняшенего дня (29.07.2012) дом не сдан. Обратились в суд с иском выполнить свои обязательств по договору. Было отказано, на основании того, что договор не зарегистрирован. Но в строительной организации нам сообщили,такие договоры не подлежат государственной регистрации. Так ли это? Правомерно ли нам отказано? Как быть дальше?

Заранее благодарна.

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
В канцелярии ВС, так как дату судебного заседания назначают они.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Ирина!

Согласно ст.327 ГПК РФ,

1. Суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Значит, рассмотрение дел в течение 2 месяцев. Если Вами подана жалоба в конце апреля, то ранее чем через месяц после вынесения решения суда, суд первой инстанции в апелляцию ее направить не может. Потом назначение, в зависимости от нагрузки. Как я пониаю, у Вас обжалование происходит в ВС Башкортастана. Позвоните в канцелрию или зайдите на сайт суда и узнайте о дата рассмотрения.

Пока заседание по апелляции не состоялось, заключите соглашения с представителем, только найдите специалиста именно по данной катетории дел. Больше ничекго посоветовать не могу, оешать будет суд.

Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Ирина, здравствуйте!

Трудно давать оценку решению суда, которое не видишь. Да, мы и не можемэто сделать, только вышестоящий суд.

Единственное. что могу сказать, что на мой взгляд, договор строительства жилого дома (особенно индивидуального) с участием граждан не относится к числу инвестиционных. Вложения денежных средств граждан в проект по строительству жилого дома (приобретение жилья), по своему содержанию к инвестициям не относятся, поскольку такие инвестиции не приводят к росту капитала и получению прибыли. Это потребительские вложения. Поэтому, на данную категорию дел распространяется ФЗ "О защите прав потребителей". У Вас обыкновенный договор подряда.

Вами с самого начала нужно было работать с адвокатом, а не заниматься самодеятельностью в таких вопросах.Если сроки обжалования не прошли, обжалуйте данное решение в вышестоящий суд.

Удачи.
———————————————————————

государственная регистрация договора аренды земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Если договор арендыземельного участка в 2009 году не был зарегистрирован, то подлежит ли регистрации возмездный договор уступки права (цессии)?

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Ситуация странная. Вы в принципе имеете право передать свои права и обязанности третьему лицу только если основной договор аренды заключен на срок более 5 лет, что означает обязательную регистрацию основного договора. Если по каким-то причинам основной договор аренды не был зарегистрирован, то сначала нужно его зарегистрировать, а потом регистрировать уступку. Обязательно!
———————————————————————

В чем отличия государственной регистрации договора аренды и государственной регистрации перехода права собственности на…

Вопрос юристу:

В чем отличия государственной регистрации договора аренды и государственной регистрации перехода права собственности на нее

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
при аренде никакого перехода права собственности нет
———————————————————————

Скажите, пожалуйста, можно ли при подаче документов в Росрегистрацию для государственной регистрации договора купли…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли при подаче документов в Росрегистрацию для государственной регистрации договора купли-продажи гаража и перехода права собственности на него покупателю предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, оплаченную не покупателем, а его супругом, то есть в которой указаны ФИО другого лица? Заранее спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Здравствуйте Алена Сергеевна! На основании ст.11Закона о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с "законодательством" Российской Федерации о налогах и сборах. На основании п.4 ст.16 Закона, Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если "иное" не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины. В соответствии с Налоговым кодексом РФ ст 333.17 Плательщиками государственной пошлины признаются:

1) организации; 2) физические лица. Указанные лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, а именно — за государственной регистрацией прав. Следовательно государственная пошлина должна быть оплачена от имени заявителя. Заявления о зачете в настоящее время не принимаются, возможно вернуть уплаченную сумму, для этого необходимо обратиться (тому от кого оплачена гос. пошлина) в бухгалтерию по адресу: Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13е, и написать соответствующее заявление с приложением копии номера счета в банке и паспорта, данная сумма будет возвращена в течении 3-х месяцев.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Могут и отказать. Попробуйте написать заявление в бухгалтерию вашего территориального отделения Росреестра " Прошу зачесть госпошлину согласно чеку/квитанции (далее реквизиты) уплаченной от имени ФИО покупателя". Позвоните туда, возможно зачтут.
———————————————————————

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор аренды нежилого помещения, заключенный на один год…

Вопрос юристу:

Заключен договор аренды нежилого помещения на один год. Арендатор говорит, что если в договоре указывать срок один год, то надо регистроровать договор в юстиции, а если срок менее года, то государственная регистрация не нужна.

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Уважаемая Елена!

Да, действительно, договор аренды заключённый на один год и более подлежит государственной регистрации!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
Доброго времени суток!

Если договор заключен на один год, то он подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ), в противном случае, ОТСУТСТВИЕ госдурственной регистрации СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ О НЕЗАКЛЮЧЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

Если договор закчючен на 11 месяцев и 29 дне, то государственная регистрация договора аренды не требуется.
———————————————————————

подскажите в чем отличие государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! подскажите в чем отличие государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации перехода права собственности на него и какие документы выдаются в обеих случаях

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора
в настоящее время регистрируется только право собственности
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!