Сделать договор купли продажи

Каким способом —

1-сделать дарственный договор или

2-сделать договор купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Мне нужна помощь в совете!

Прошу вас ,помогите мне !!!

Мне 30 лет ,живу я московской области в своей квартире, эту квартиру я взял в ипотеку в 2008 году.Квартира документально оформленна на моего родного брата.Так как у меня не было военного билета(что было обязательным условием банка) в 2008г квартиру мне пришлось оформить на старшего брата.Сейчас подошло время окончание ипотеки! Окончание этого 8ми летней каторги.Всю ее я выплатил сам! Дело в том ,что я не знаю как правильно ее переоформить на себя.С родным братом мы не общаемся.У нас очень плохие с ним отношения и с его не официальной женой.(Живут вместе ,но не расписанны)Он сам реелтер -но он не честный человек.У меня нет к нему ни капли доверия.Вся его жизнь построена на обмане.Он тоже как и я хочет избавиться от этой обузы и переоформить квартиру на меня!

Дело в том ,что я не разбираюсь в документах и всех касающихся делах этой ипотеки и всех составляющих.Мне нужен совет ,как правильно мне оформить квартиру на себя.

Каким способом —

1-сделать дарственный договор или

2-сделать договор купли-продажи?!

Какие ждут меня затраты на переоформление в 1-ом и во 2-ом с варианте.

Мне нужно свою квартиру оформить так ,чтобы в последствии брат не смог ее забрать ,исходя из-за своей подлости.

Также в моих планах лежит продажа этой квартиры после 3 лет собственности(избегая налог 13 %) для возведения своего дома.

Смогу ли я ее продать потом?

Помогите советом, мне не нужно чужого я ,просто,хочу чтобы мое было не только на словах ,но и в документах.

Брату 36 лет зарегестрирован в Москве.имеет 2 е маленьких дитей( двойняжки им 5 лет) ,которые по просьбе брата прописанны у меня!( При переоформлении документов Брат сказал что выпишет их к себе в квартиру.

жду вашего совета , прошу прощения за излишество слов .Подругому написать не смог.

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
В данной ситуации возможно оформление договора дарения, вы родные братья, у вас налоговые льготы. Внимательно читайте договор дарения. Желательно проконсультироваться по поводу его содержания с независимым юристом. Детей необходимо выписать до сделки. Продать Вы ее через 3 года сможете.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Переоформляйте квартиру только договором дарения. При этом в договоре указывайте точные сроки когда будут выписаны его дети. А лучше чтобы они были выписаны до заключения договора дарения. Ваши затраты в данном случае минимальны и Вы не платите налог, поскольку Вы родные братья. В дальнейшем Вы сможете без проблем продать эту квартиру. Чем опасен для Вас договор купли-продажи? Тем, что брат может потребовать передачи денег за квартиру. Не отдадите, может обратиться в суд с иском о расторжении договора. Вариантов развития событий несколько. И чтобы все учесть, Вам нужно самому готовить договор со своим юристом. При необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Собираемся купить участок земли с домом в Московской области. Можно ли сделать договор купли-продажи у нотариуса в Москве…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Собираемся купить участок земли с домом в Московской области.Можно ли сделать договор купли-продажи у нотариуса в Москве и будет ли он действителен,для последующего предоставления в госреестр области(Орехово-зуевский район)

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
У московского нотариуса не получится, нужно обратиться к нотариусу соответствующего района Московской области. Советую вам обратиться именно к нотариусу, а не к юристам из сомнительных юридических фирм, которые по сути ни за что не отвечают (примеров много).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Нотариальное удостоверение не нужно. Можем составить Вам договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Здравствуйте, Роман.

Нотариус не нужен, договор купли-продажи заключается в простой письменной форме
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Роман, а для чего Вам нотариально удостоверять договор? Нотариальное удостоверение договора давно не требуется. К тому же это достаточно дорого — госпошлина 1% — 1,5% от стоимости объекта недвижимости. Можно составить договор у юристов, оформить доверенности для подачи его на регистрацию в Росреестр, или лично сдать его на регистрацию. Необходима помощь или более подробная консультация, звоните.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Можете засвидетельствовать договор у любого нотариуса, но договор м.б. оформлен в простой письменной форме продавцом и (или) покупателем самостоятельно.
———————————————————————

Юрист предлагает сделать договор купли продажи на сумму не менее 1,5 млн….

Вопрос юристу:

Здраствуйте. Я хочу купить долю в доме под снос. Юрист предлагает сделать договор купли продажи на сумму не менее 1,5 млн. руб. что бы платить меньше налогов. Подскажите правильно ли это

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Здравствуйте! однозначно юрист не прав, вы и не должны платить никакие налоги.
———————————————————————

Можно ли сделать договор купли продажи только с копией паспорта владельца?…

Вопрос юристу:

Как совершить обмен автомобилями ключ в ключ если продавец просто вписан в страховку и ездит а машина оформлена на другого человека? можно ли сделать договор купли продажи только с копией паспорта владельца?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Добрый день! Только собственники автомобиля могут друг другу авто продать или заключить договор мены. Он подписывается сторонами, передаются друг другу документы. Новые собственники оформляют страховку и сами идут в ГИБДД регистрировать на себя. Лучше оформить 2 договора купли — продажи, а не мену.

Без собственника ничего оформлять нельзя, поскольку именно собственник должен подписать договор купли — продажи и расписаться в ПТС.
———————————————————————

Здравствуйте!в казани сделали договор купли продажи, на нем нет пичати и номера, нам сказали что ничего страшного!это законно…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!в казани сделали договор купли продажи, на нем нет пичати и номера,нам сказали что ничего страшного!это законно?я смогу переоформить авто?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Здравствуйте! Конечно ничего страшного. Подписи продавца будет достаточно
———————————————————————

Хочу взять деньги под залог квартиры, тот кто дает деньги предлогает сделать договор купли продажи заверенный в юстиции…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!!! Хочу взять деньги под залог квартиры, тот кто дает деньги предлогает сделать договор купли продажи заверенный в юстиции!!! Как мне Вам отправить договор, чтоб вы с ним ознакомились и ответили на мой вопрос: Могут ли они потом не вернуть квартиру, если я верну им деньги

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
А не проще обратиться на очную консультацию к адвокату? А так можно направить по электронной почте. Однако из Вашего сообщения следует, что Вам предлагают заключить сделку купли-продажи квартиры, а не дают деньги в долг под залог квартиры.
———————————————————————

У моей мамы есть машина, я не вписан в страховку, можно ли сделать договор купли-продажи на меня и ездить с ним?…

Вопрос юристу:

У моей мамы есть машина, я не вписан в страховку, можно ли сделать договор купли-продажи на меня и ездить с ним?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
нет. пусть она вам впишет
———————————————————————

Возможно ли сделать договор купли продаж на машину без старого хозяина он просто как будто расстворился вообще возможно…

Вопрос юристу:

Возможно ли сделать договор купли продаж на машину без старого хозяина он просто как будто расстворился вообще возможно зделать?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Здравствуйте! Нет нельзя ДКП должен расписаться собственник или его представитель по генеральной доверенности.
———————————————————————

Подскажи, что лучше сделать? Договор купли продажи квартиры между мужем и женой, или же Дарственную от мужа. Квартира…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы! Подскажи, что лучше сделать? Договор купли продажи квартиры между мужем и женой, или же Дарственную от мужа. Квартира была подарена мужу до брака и по документам она является единственным его жильем. Сложность в том, чтобы в случае (а случае бывают разные) развода и суда, квартира осталась в собственности жены.

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Можете оформить вполне договор дарения предварительно заверив его у нотариуса, также можете оформить договор купли -продажи, но лучше конечно дарственную так как все что подарено отобрать невозможно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Добрый день! Если Вы с супругом состоите в законном браке, то никакой сделки в виде купли-продажи Росреестр не зарегистрирует, потому как все сделки между мужем и женой ведущих совместное хозяйство являются мнимыми (потому как у них общий кошелек). При заключении договора дарения нужно будет приложить для регистрации доказательства, подтверждающие, что имущество было получено до брака . Либо можно заключить соглашение о распределении имущества, и провести его регистрацию в Росреестре (т.е. в регпалате).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
В данном случае конечно договор дарения от мужа к жене.

Дарение является безвозмездным договором передачи имущества. Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки.

Дарение является безвозмездным договором передачи имущества. Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки.

Договор дарения чрезвычайно прост в оформлении. Он не требует обязательного нотариального заверения и дополнительных расходов. Оформить такой договор можно, предоставив в регистрирующий орган совсем незначительный пакет документов.

Договор дарения дает возможность обойти законодательно установленные ограничения для возмездных сделок по отчуждению недвижимости. Например, при намерении собственника доли квартиры или комнаты в коммунальной квартире продать свою недвижимость и при препятствиях со стороны других сособственников на совершение купли-продажи, договор дарения позволит устранить такие препятствия, так как на него не распространяется правило преимущественной покупки долевыми собственниками. Соответственно, предлагать последним купить долю или комнату и ждать ответа дарителю не придется.

Договор дарения считается заключенным с момента непосредственной передачи имущества и подписания акта приема-передачи квартиры. Это отличает его от договора купли-продажи, при котором полномочия нового собственника возникают только после государственной регистрации перехода права в регистрирующем органе.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Виктория, добрый день!

В Вашем случае необходимо заключать договор дарения, т.к., во-первых, между близкими родственниками такая сделка не подлежит налогооблажению, во-вторых, в случае совершения купли-продажи и при разводе квартира будет подлежать разделу, т.к. приобретена по не безвозмездной сделке, и в-третьих, договор дарение отменить гораздо сложнее договора купли-продажи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Единственный путь — договор дарения недвижимого имущества нужно заключать согласно ст. 572 ГК РФ: "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом".

Полученное в дар имущество не делится при расторжении брака — оно в личной собственности одного из супругов в силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

Никаких налогов не платится согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Виктория, лучше всего оформить договор дарения .

глава 32 Гражданского кодекса.

Договор дарения очень сложно отменить, поэтому в случае развода квартира будет в Вашей собственности и разделу не подлежит.
———————————————————————

Купили автомобиль сделали договор купли продажи но пришлось отдать машину в ремонт где ее ремонтировали месяц а договор…

Вопрос юристу:

Купили автомобиль сделали договор купли продажи но пришлось отдать машину в ремонт где ее ремонтировали месяц а договор действует 10 дней как поставить машину на учет

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Поставите как обычно, только придется заплатить штраф за несвоевременную постановку на учет
———————————————————————

Е своей племяннице и брату) какова процедура оформления, и как лучше сделать договор-купли продажи, либо дарения?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У моих родственников есть квартира 4 собственника (бабушка, дедушка, внучка несовершеннолетняя и отец девочки, который является ее опекуном, их сын)дедушка умер год назад но официально в наследство не вступали. Также есть у бабушки с дедушкой дочь, которая хочет приобрести данную квартиру, таким образом все собственники отказываются от квартиры в ее пользу а свою, в которой она живет, она хочет продать или подарить (девочке и ее отцу, т. Е своей племяннице и брату) какова процедура оформления, и как лучше сделать договор-купли продажи, либо дарения?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Договор дарения долей, но сначала необходимо оформить наследственную долю (через суд)
———————————————————————

Необходимо сделать договор купли продажи, где можно его оформить в юго западном районе города Санкт Петербурга?…

Вопрос юристу:

Необходимо сделать договор купли продажи, где можно его оформить в юго западном районе города Санкт Петербурга? хочу именно у юриста оформить

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Здравствуйте! Вам следует выбрать конкретного специалиста и уже с ним вести переговоры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Обратитесь к любому адвокату СПб. Там не обманут
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Это платная услуга!

Буду рада помочь!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Здравствуйте. Это возможно
———————————————————————

Сделал договор купли продажи (ДКП)… Осталось пройти тех-осмотр и ОСАГО, перед постановкой на учет в ГИБДД!

Вопрос:…

Вопрос юристу:

Добрый день! Сделал договор купли продажи (ДКП)… Осталось пройти тех-осмотр и ОСАГО, перед постановкой на учет в ГИБДД!

Вопрос: Могу ли я передвигаться на мото-транспорте без номеров, тех-осмотра и ОСАГО в течении 10 дней после оформления ДКП?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Добрый день!

Согласно п. 1 Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090

"О правилах дорожного движения", механические транспортные средства (кроме мопедов) и прицепы должны быть зарегистрированы в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации или иных органах, определяемых Правительством Российской Федерации, в течение срока действия регистрационного знака "Транзит" или 10 суток после их приобретения или таможенного оформления.

В соответствии с п.2 ст. 4 ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", при возникновении права владения транспортным средством (приобретении его в собственность, получении в хозяйственное ведение или оперативное управление и тому подобном) владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность до регистрации транспортного средства, но не позднее чем через десять дней после возникновения права владения им.

Иными словами, действительно, в случае приобретения мотоцикла, вы обязаны приобрести полис ОСАГО и поставить ТС на учет в течение 10 дневного срока. Нарушение данного правила влечет административную ответственность по ст. 12.1.-12.3. КоАП РФ.

Однако с учетом особенностей прохождения ТО и постановки мотоцикла без номеров на учет, исходя из личного опыта, во избежание возможных последствий нарушения срока постановки, при заключении ДКП сторонами (если не возражает продавец) можно оставить графу "дата подписания" незаполненной, а впоследствии вписать ее самому непосредственно перед регистрацией.
———————————————————————

Сделав договор купли — продажи и заверив его, если да — то безопасно ли это?…

Вопрос юристу:

Можно ли приобрести в Крыму участок без госреестра? сделав договор купли — продажи и заверив его, если да — то безопасно ли это?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Здравствуйте, Рафет!

Регистрация договора обязательна. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
———————————————————————

Чтобы сделать договор купли -продажи на садовый участок куда лучше обращаться к нотариусу или в регистрационную палату,…

Вопрос юристу:

Чтобы сделать договор купли -продажи на садовый участок куда лучше обращаться к нотариусу или в регистрационную палату, если на участок есть только свидетельство на право собственности на землю от 1995 года. В госреестре участок не зарегистрирован и кадастрового паспорта на него нет.

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
К нотариусу не нужно обращаться .в регистрационную палату рано обращаться по причине отсутствия кадастрового паспорта.Поэтому пока обращайтесь в кадастровую службу для его оформления Без такого документа участок не зарегистрируют
———————————————————————

Купил машину с пробегом, сделали договор купли продажи цена стояла 640000 за столько и купил, поехал в мрэо ставить на…

Вопрос юристу:

Купил машину с пробегом, сделали договор купли продажи цена стояла 640000 за столько и купил, поехал в мрэо ставить на учет дали номера приехал домой решил проверить машину по vin она оказалась в залоге у банка что мне делать не знаю

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Иск в суд к продавцу о расторжении договора и возврате денег
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Уважаемый Николай Васильевич. Если есть возможность найти продавца, то лучше расторгнуть договор. Вернуть машину и забрать деньги. Если нет такой возможности, прочитайте договор, есть ли там пункт, что продавец гарантирует что автомобиль под арестом и в залоге не состоит. Если есть то в срочном порядке обращайтесь в полицию. Здесь явно усматриваются признаки мошенничества. Иначе, в случае если бывший владелец перестанет платить банку, то вы рискуете потерять не только деньги но и машину.
———————————————————————

Приобрёл автомобиль сделали договор купли продажи , хотел сделать смену владельца , пошел проходить осмотр автомобиля ,…

Вопрос юристу:

Добрый день ! Приобрёл автомобиль сделали договор купли продажи , хотел сделать смену владельца , пошел проходить осмотр автомобиля , а у автомобиля в птс и тех паспорте номер кузова и рамы б/н и сотрудник мрэо на осмотре сказал что такие автомобили теперь невозможно ни снять ни поставить на учет ни сделать смену владельца , можно только сдать документы на списание а автомобиль на утилизацию , либо так и оставить оформленным на хозяине вечно !!!! Но вот вопрос пусть так и стоит на хозяине , купля продажа у меня есть но вот , какой срок действия у договора купли продажи ? может-ли хозяин подать на арест , утилизировать без меня автомобиль и документы , кому будет приходить транспортный налог и штрафы ???

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
срок действия договора купли-продажи не ограничен, но по закону Вы должны перерегистрировать авто на себя в течение 10 суток. Хозяин подать на арест или утилизировать это авто не может, т.к. хозяин этого авто Вы по ДКП. Но прежний собственник может обратиться через 10 суток в ГИБДД и прекратить за собой его регистрацию, чтоб на него не шли налоги и штрафы. Штрафы с камер будут приходить тому на ком числится авто.

Ну а так, инспектор МРЭО погорячился. Попросите МРЭО написать Вам официальный письменный отказ в регистрационных действиях. После этого можете снова обратиться ко мне, я подскажу, что делать.
———————————————————————

Можно сделать договор купли продажи квартиры между мамой и сыном….

Вопрос юристу:

Можно сделать договор купли продажиквартиры между мамой и сыном.

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Можно, если налог не хотите платить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Добрый день! Можно
———————————————————————

У меня недвижимость, муж по доверенности сделал договор купли продажи но не регистрировал в рег палате, я имею право…

Вопрос юристу:

У меня недвижимость,муж по доверенности сделал договор купли продажи но не регистрировал в рег палате,я имею право расторгнуть и считать этот договор недействительным?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Если есть основания — да. По тексту — таких оснований не видно.
———————————————————————

Сделать договор купли продажи между мной и бабушкой и потом продать третьему лицу?…

Вопрос юристу:

Получила 1/2 машины в наследство а другая доля отошла к бабушке обе вступили в наследство.Хотим продать авто,но как? Сделать договор купли продажи между мной и бабушкой и потом продать третьему лицу?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
можно так, а можно и одним договором каждая 12 -третьему лицу
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
У Вас, видимо, совместный режим собственности. Так что Вы можете заключить один договор, где со стороны продавца выступаете Вы с бабушкой, а с другой стороны — покупатель (третье лицо).
———————————————————————

можно ли с этими документами сделать договор купли — продажи…

Вопрос юристу:

Купил авто не успел с хозяином оформить договор купли продажи, он уехал в другой город, найти его не могу. да к тому же утеряно свидетельство о регистрации автомобиля, осталась на руках птс, ксерокопия паспорта настоящего владельца и стаховой полис, скажите можно ли с этими документами сделать договор купли — продажи в целях переоформления автомобиля на себя?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Можно. А кто подписывать будет?
———————————————————————

Сделали Договор Купли Продажи сделал страховку на себя сколько можно ездить?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте я купил машину у друга семьи .Сделали Договор Купли Продажи сделал страховку на себя сколько можно ездить?

Ответ юриста на вопрос : сделать договор купли продажи
Здравствуйте, Владимир!

Согласно условиям договора страхования. Удачи Вам.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор купли продажи автомобиля от руки

    Действия, договор купли продажи составлен от руки до запрета?… Вопрос юристу: Подскажите пожалуста приобрел авто запретов небыло на посталения на учет через месяц появился запрет рег.действи…

  • Договор купли продажи мотоцикла 2015

    Я купил авто по договору купли-продажи в 2015, и когда пришел в гаи оформлять, инспектор сказал что стоит запрет на рег… Вопрос юристу: Я купил авто по договору купли-продажи в 2015, и когда…

  • Исполнение договора купли продажи

    можно ли отказаться от исполнения договора купли-продажи в одностороннем порядке… Вопрос юристу: Я купил производственное оборудование б/у по договору купли-продажи. Продавец пердал мне обор…

  • Договор купли продажи комнаты

    Ответьте пожалуйста на вопрос. Возможно ли расторжение договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире Покупателем… Вопрос юристу: Доброго вечера! Ответьте пожалуйста на вопрос. Возмо…

  • Договор купли продажи дачи

    Какая сумма по договору купли-продажи дачи и участка не облагается налогом? Владение участком более 5 лет… Вопрос юристу: Какая суммапо договору купли-продажи дачи и участка не облагается на…

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!