Регистрация договоров

Регистрации договор найма жилого помещения, заключенного между физическими лицами?…

Вопрос юристу:

Подлежит ли гос.регистрации договор найма жилого помещения, заключенного между физическими лицами?

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Нет, не подлежит НЕЗАВИСИМО ОТ СРОКА, на который он заключен, в отличии от договора аренды.

ГК РФ

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Виктория, подлежит если заключен сроком более 1 года.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Нет, не подлежит.
———————————————————————

регистрации договора на приватизацию квартиры в собственность граждан. Ситуация такова, что квартиросъемщик умер в момент…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно составить исковое заявление о понуждении гос. регистрациидоговора на приватизацию квартиры в собственность граждан. Ситуация такова, что квартиросъемщик умер в момент приватизации, но приватизации состоялась в ней учавствовало 7 чел. отец- квартиросъемщик, я его дочь, моя дочь(8лет), его вторая жена и трое ее детей. в гос. регистрацию подавать документы они отказываютя. Дубликат договора в приватизации не дают, делали запрос отказали

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Александра! Подскажу способ как получить право собственности на квартиру, но только платно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Александра! Малоперспективно. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
———————————————————————

Регистрация Договора Долевого Участия по 214 ФЗ…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, заключила договор участия в долевом строительстве по 214ФЗ, сейчас мой договор прошел регистрацию в УФРС и выдан мне для оплаты. Дело в том, что после регистрации к нему просто был подшит еще один лист, в котором указано только, что произведена регистрация договора участия в долевом строительстве (но нет ссылки даже на номер договора), есть: номер регистрационного округа, дата регистрации, номер регистрации, подпись регистратора с оттиском фамилии и печать. Также печать стоит на скреплении данного листа к договору, подпись там же и указано количество листов. Я не знаю, как должен выглядеть договор после регистрации в УФРС, но у меня возникли сомнения, а к моему ли договору относится данный лист, как-то прикреплен (прошит скобкой) он и выглядит сомнительно. Как я могу проверить (без обращения в свою строительную компанию) действительно ли мой договор прошел регистрацию? Дают ли в УФРС по запросу граждан такую информацию? И какие документы для этого я должна предоставить? А может такая форма установлена и я зря сомневаюсь? И еще очень важный вопрос: в строительной компании сказали, что ни какого документа подтверждающего, что я произвела 100% оплату договора бухгалтерия не выдает, так как оплату я производила через банк, достаточно, что у меня останется банковский документ о перечислении денег. Правы ли менеджеры строительной компании, или мне необходимо потребовать еще какой-то документ от бухгалтерии компании, что деньги ими получены?

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Дают ли в УФРС по запросу граждан такую информацию? — Дают.

И какие документы для этого я должна предоставить? — Заявление, пошлина и сам договор с этой бумажкой.
———————————————————————

Регистрация Договора долевого участия не произведена в срок. Каковы действия?…

Вопрос юристу:

Г. Санкт-Петербург. Договор участия в долевом строительстве отдан на регистрацию 06.12.12. Получена расписка с перечнем документов, принятых в работу, и датой окончания регистрации — 12.12.12. Регистрация до сих пор не произведена. В справочном говорят — документы в работе. Срок регистрации превышен многократно. Подал жалобу, пока что в электронном виде, заполнив форму на сайте. Каков порядок дальнейших действий? ответа на жалобу пока нет…

С уважением, Игорь

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Пока ждите, и еще обратитесь в прокуратуру того района, где документы задерживают.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Здравствуйте, Игорь!

В соответствии с положением ст. 12 ФЗ от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Ждите выхода документов. Это обычная практика регистрирующего органа. Вам выдадут документы с датой, укладывающейся в сроки регистрации. Никакого смысла жаловаться нет. Можно было подать заявление на ускоренную регистрацию, но после прохождения сроков регистрационных действий ускорений уже не сделать
———————————————————————

Регистрация договора мены в разных городах….

Вопрос юристу:

Хочу поменять долю в квартире в СП-Б на квартиру в Лен. обл-ти. Могут ли быть сложности при регистрации договора мены с учетом разных регистрационных палат? Можно ли составить договор мены в простой письменной форме? Нужны ли к договору нотариальные доверенности для подачи на регистрацию?

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Для заключения договора мены необходимо соблюдение простой письменной формы, без нотариального удостоверения. Что касается Управления Росреестра, то необходимо обращаться по месту заключения сделки.
———————————————————————

регистрация договора…

Вопрос юристу:

Можно ли приостановить регистрациюдоговора переуступки прав если в договоре не верно указана цена сделки, его переделать и снова отдать в юстицию на регистрацию. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
У нас получалось и просто поменять договор на переделанный, без повторной подачи и поворной уплаты госпошлины. Если очень нужно-можем помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Если договор еще не зарегистрирован, то можно. Только снова нужно будет подавать заявление на регистрацию и оплачивать госпошлину.
———————————————————————

Регистрация договора аренды…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Договор аренды недвижимого имущества от 16.10.2009 г. заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с даты подписания Акта приема-передачи. Акт приема-передачи подписан 10 сентября 2010 г.(!!!!). Когда заканчивается срок аренды?

И 10 сентября 2010 г. стороны заключают соглашение о продлении срока договора до 01 декабря 2010 г. можно ли считать этот договор незаключенным, так как его срок более года?

Заранее спасибо. Мария

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Незаключенным договор можно считать в случаях, установленных гражданским кодексом. Тот факт, что договор не регистрировался (если срок договора более года) в установленном законом порядке не говорит о его незаключенности. В Вашей ситуации суд может двояко отреагировать на данное соглашение, т.к. пролонгация возникла в связи с актом приема-передачи. Договор может быть пролонгирован, это право сторон. Договор однозначно может быть признан незаключенным в случае, если срок его изначально установлен более года, но в установленном законом порядке, договор не был зарегистрирован.
———————————————————————

регистрация договора…

Вопрос юристу:

Был зарегистрирован договор аренды на сорок девять лет. (регистрировали девять лет назад) За это время в обеих организациях (стороны) произошли смены директоров, но дополнительное соглашение не было подписано и зарегистрировано. Сейчас хотят расторгнуть этот договор. То есть подписать соглашение (подписывать будут новые директора) о расторжении, которое надо зарегистрировать? Можно ли это сделать, не регистрируя изменения старые

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Добрый день, Марина!

При изменении руководителей предприятий, внесение изменений в заключенный договор ( путем заключения дополнительных соглашений) не требуется.

С уважением, К.В.Истратов
———————————————————————

Регистрация договора о разделе имущества…

Вопрос юристу:

При разводе оформили с мужем Договор о том, что квартира остается мне, а я выплачиваю ему определенную сумму денег. Право собственности на квартиру всегда было исключительно у меня, муж был только прописан. По договору он обязуется выписаться в течение года. Нотариус говорит, что необходимо зарегистрировать договор в ФРС, но сомневается, т.к. право сосбственности итак у меня. Так нужно ли регистрировать этот договор?

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Все, что было приобретено в браке имеет режим совместной собственности. Прекращение брака не меняет данный режим. Он прекращается либо заключением соглашения о разделе имущества, либо по решению суда. У Вас составлен как раз договор о разделе имущества. Это Ваш право устанавливающий документ на квартиру. Поэтому все же лучше обратиться в регистрирующую службу, чтобы произвести перерегистрацию квартиры в Вашу личную собственность на основании этого договора. В графе как право устанавливающий документ будет указан помимо первоначального документа, также договор о разделе совместно нажитого имущества. Вопрос только нужно ли являться мужу ФРС при подаче документов и сколько платить госпошлины. Это нужно уточнять.

Если этого не сделать, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы при отчуждении квартиры третьим лицам. ФРС могут потребовать согласие бывшего мужа на сделку.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Здравствуйте, Татьяна.

Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, и связано это с особенностями ведения реестра прав на недвижимость. Дело в том, что несмотря на требования закона исторически сложилось, что госрегистраторы не вносят в реестр сведения о наличии общей совместной собственности на недвижимость. У Вас ведь в свидетельстве наверняка не указано, что собственность совместная?

Де-юре такое соглашение подлежит регистрации, т.к. совместная собственность прекращается и возникает личная (несмотря на то, что титульный владелец не меняется), однако в связи с тем, что в реестре как правило отсутствуют сведения о том, что собственность является совместной, то и снятие режима совместной собственности невозможно.

Обычно при последующем совершении сделок с недвижимостью в случае возникновения вопросов у покупателя или регистратора к наличию согласия бывшего супруга на совершение сделки просто предоставляется соглашение о разделе.

Удачи Вам.
———————————————————————

Регистрация договора происходит только в СПб?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Покупаем кв в строящемся доме в СПб, проживаем в др городе. Регистрациядоговора происходит только в СПб? На месте /в своем городе проживания/ нельзя ее произвести? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Придется регистрировать в С-П. Нанимайте адвоката или юриста в С-П для представления ваших интересов, если Вы не можете поехать.
———————————————————————

Регистрацию договора мены недвижимости до наступления срока его регистрации?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте юристы! Напишете, пожалуйста, кто разбирается в этом вопросе можно ли отменить государственную регистрацию мены недвижимости до наступления срока когда регистрация должна быть произведена. Как я знаю регистрация договора мены осуществляется в 30-дневный срок после подачи документов для регистрации договора. Соответственно можно ли до наступления 30-дневного срока отменить государственную регистрацию мены недвижимости. Заключили договор мены автомобиля, квартиры на загородный дом. После подачи документов для регистрации договора мены недвижимости дом вместе с моим автомобилем сгорел. После этого я намерен расторгнуть договор. Но для того чтобы его расторгнуть необходимо же отменить гос. регистрацию договора мены недвижимости. Обоснованно ли отменить гос. регистрацию договора мены недвижимости до наступления срока его регистрации? Или такое невозможно уже. Буду благодарен за ваш ответ.

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Срочно напишите заявление о приостановлении госрегистрации права и сдайте в УФСГРКК со ссылкой на то, что объект мены уничтожен. Но… смотря, что у вас указано в договоре мены- когда и на кого переходят риски по получении имущества, а также подписывали Вы акт приема-передачи. Необходимо Вам обратиться на очную консультацию с документами.
———————————————————————

Регистрация договора найма жиилого помещения…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в 2012 году, договор наймажилого помещения не нужно было регистрировать в специальных органах (даже если договор заключен более чем на год), соответственно и налоги наймодатель не должен уплачивать. Что-то изменилось в 2013г.? Участковый по нашему району требует что бы мы в обязательном порядке зарегистрировали свой договор найма.

Спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Катерина, здравстуйте! Если речь идет о Москве, то в Москве все договоры найма подлежат учетной (!!) регистрации в МГЦАЖ (это НЕ гос. регистрация, а, именно, УЧЕТНАЯ регистрация, для того, чтобы контролировать уплату налогов. Есть Распоряжение ПМ). Срок, на который заключен договор, значения не имеет. Больничный пер., д. 7.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Регистрировать не надо. А налоги платить надо
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Требований для регистрации договора найма жилого помещения в законодательстве не было и нет. Где участковый хочет чтобы зарегистрировали договор? В Росреестре.? Пусть сходит и ему разъяснят, кто он.
———————————————————————

Регистрация договора аренды помещения с УМС, договор на 5 лет…

Вопрос юристу:

Регистрация договора аренды помещения с УМС,договор на 5 лет

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Подлежит регистрации в Росреетре.
———————————————————————

Регистрация договора аренды

Можно ли подать на регистрацию договор аренды нежилого помещения без акта приема передачи…

Вопрос юристу:

Регистрация договора аренды

Можно ли подать на регистрацию договор аренды нежилого помещения без акта приема передачи,а позже его подписать и донести в рег. палату?

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Это можно сделать
———————————————————————

регистрация договора залога…

Вопрос юристу:

Заключили между двумя физическими лицами договор займа и к нему договор залога недвижимости.

Должник деньги не отдает, от регистрации залога уклоняется. Не мгоу понять, куда надо подавать иск об обязании зарегистрировать договор залога: по месту регистрации ответчика или по месту нахождения недвижимости? При этом недвижимость находится в разных регионах.

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
По поводу регистрации договора. Иск о понуждении к заключению подобного договора в данной ситуации не совсем уместен. Во первых факт неисполнения обязательтсва на лицо, с другой стороны договор не зарегистрирован в ФРС ,как следствие, что мешает стороне недвижимость продать так сказать добросовестному приобретателю, пока Вы займетесь тем что будете формироовать подобные требования в суд? По поводу подсудности, скорее всего здесь будет применяться исключительная подсудность, по месту нахождения объекта, т.е., недвижимого строения прочно связанного с землей. Однако у Вас требования будут связаны с понуждением к заключению или регистрацией ,что связано с местом заключением или исполнением договора, где возможно следует применять альтернативную подсудность. Скорее всего если есть нормальный договор займа, или по крайней мере расписка, гораздо разумней взыскать денежные средства по этому договору.
———————————————————————

Регистрация договора аренды-документы?…

Вопрос юристу:

Регистрация договора аренды-документы?

Ответ юриста на вопрос : регистрация договоров
Добрый день! пошлина составит 2000 руб.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Срок действия договора поставки

    Срок действия договора — галочка — неопределенный срок, значит мы можем в любой момент расторгнуть договор?… Вопрос юристу: Добрый день! Подскажите пожалуйста такая ситуация мы заключили до…

  • Риски при заключении договора поставки

    Подскажите пожалуйста должна ли предоставляться ксерокопия паспорта при заключении договора о поставке продукции от… Вопрос юристу: Добрый день.Подскажите пожалуйста должна ли предоставлятьс…

  • Государственная регистрация договора

    Подлежит ли государственной регистрации договор дарения дома и земли и регистрируется только переход права собственности… Вопрос юристу: Подлежит ли государственной регистрации договордарени…

  • Сделать договор купли продажи

    Каким способом — 1-сделать дарственный договор или 2-сделать договор купли-продажи?… Вопрос юристу: Здравствуйте!Мне нужна помощь в совете! Прошу вас ,помогите мне !!! Мне 30 лет ,живу я мос…

  • Регистрация филиала

    Подскажите пожалуйста, кого необходимо уведомить, и кого надо было уведомить после открытия и регистрации филиала?… Вопрос юристу: Открыли филиал, получили уведомление с налоговой по адресу…

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!