Экспертиза земельных участков

распоряжение земельными участками,…

Вопрос юристу:

Может ли Департамент имущественных отношений РФ осуществлять распоряжение земельными

участками, находящимися в частной собственности, если ранее они принадлежали РФ, а

затем были приватизированы ООО.

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
УВАЖАЕМАЯ, ТАТЬЯНА.

В соответствии с "п. 2 статьи 9" Земельного кодекса Российской Федерации Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Согласно "пункту 1 статьи 214" Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью ("пункт 2 статьи 214" Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, что Департамент имущественных отношений РФ при описанных вами условиях не может осуществлять распоряжение земельными участками, находящимися в частной собственности.

УДАЧИ ВАМ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
В соответствии с Земельным кодексом РФ государство имеет право изымать земельные участки для нужд государства, даже находящиеся в собственности, но при этом обязаны или произвести выплату денежных средств или предоставить земельный участок такой же площади.
———————————————————————

приватизация земельного участка…

Вопрос юристу:

Документов на земельный участок нет приватизирован находящийся на нем дом выписки из сельсовета нет как быть

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Алексей,добрый день! Обратитесь с письменным заявлением в администрацию сельского поселения о предоставлении в собственность земельного участка. Предварительно можете запросить справку из БТИ и из Управления Росреестра выписки из ЕГРПН ( Единого госреестра прав недвижимости).

Всего доброго
———————————————————————

Стоимость земельного участка…

Вопрос юристу:

Стоимость земельного участка

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Добрый день. Уточните вопрос пожалуйста.
———————————————————————

Раздел земельного участка…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы! Суть проблемы. Земельный участок в аренде на 49 лет. Администрация забрала часть земельного участка для своих нужд. Сейчас они занимаются регистрацией отошедшего им земельного участка и требуют, что бы я вновь перерегистрировал свой земельный участок в измененных границах. Я не хотел бы трогать старый договор, а ограничиться его изменением (соглашением=дополнением), но администрация требует заключить новый договор, чего мне не хотелось бы. Как обычно решаются эти вопросы в судах?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Сергей, отвечу предельно просто. В аренду может быть предоставлен только сформированный (поставленный на кадастр) зем. участок. В связи размежеванием (разделением) прежнего земельного участка этот участок ПРЕКРАТИЛ существование, соответственно прекратил существование и договор аренды — не стало предмета договора. Вносить же изменения гражданское законодательство разрешает только в действующие договоры. Да и регпалата такое допсоглашение не зарегистрирует — по тем же причинам.

Успехов Вам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Сергей,добрый день! Согласно статьи 11.2 Земельного кодекса РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

При необходимости обращайтесь с документами, звоните, 89180378512. Всего доброго
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Сергей, каким образом администрация забрала часть участка находящегося в аренде на 49 лет, с Вашего согласия? Если не давали согласия, то подавайте заявление в арбитражный суд и отстаивайте Ваше право на весь участок.
———————————————————————

раздел земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я подал исковое заявление о разделе земельного участка по месту жительства ответчика. Судья возвратил иск, сославшись на то, что необходимо подавать по месту нахождения участка.

Прав ли судья?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Конечно, суд прав. Изучите ГПК РФ, если сами защищаете свои интересы в суде.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Здравствуйте Артем, Вам нужно подавать иск в суд по месту нахождения данного имущества.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Здравствуйте. В сОответствии со ст.30 ГПК Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества

Так что суд прав
———————————————————————

Приобретение земельного участка…

Вопрос юристу:

Приобретение земельного участка

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Подавайте заявление в администрацию
———————————————————————

раздел земельного участка…

Вопрос юристу:

Суд поделил участок на два. Можно ли произвести межевание земельного участка, без присутствия второй стороны?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Добрый день!

Межевание должно проходить при участии всех заинтересованных лиц, в противном случае результаты могут быть оспорены и признаны недействительными
———————————————————————

Приватизацыя земельного участка…

Вопрос юристу:

По наследству домовладение досталось трем наследникам ,после выдела в натуре встал вопрос о приватизацыи земельного участка. Вопрос Есть ли ограничения в размере приватизируемого участка,так как размер земельного участка всего 7.5 соток.Каждому наследнику всего по 2.5 сотки, Если есть ограничения то как решить вопрос прватизацыи земли. Спасибо Александр.

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Ни к какому нотариусу обращаться не надо и бесполезно.

Ответ коллеги Моисеева вообще не по вашей теме. Приватизировать участок вы можете в долях пропорционально долям дома. Разделить участок не сможете , тк его размер мал. После приватизации определите порядко пользования по письменному соглашению
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Да никто отказ выдавать не будет! Выдадут свидетельство о праве на ДОЛЮ в праве собственности на участок. Александр спрашивает о выделе доли в натуре. Настаиваю на том, что долю в праве собственности в виде участка, площадью 25 кв.м. в качестве объекта права собственности никто не выделит! Участок останется в ОБЩЕЙ собственности.

Между тем, не претендую на то, что, имея опыт работы больше 30 лет, стал хорошим юристом — я не волшебник — я только учусь. А потому предлагаю Владимиру Николаевичу опубликовать пример выделения из общего участка участка, площадью менее нормы, существующей в регионе. Даже, если, как пишет Владимир Николаевич, такое имело место, то, берусь утверждать, что это незаконное исключение из правил, а не норма.

Владимир Николаевич! Теперь уже мы вместе с Александром вопрошаем Вас: как там с документальными примерами выделения из общего участка в качестве объекта права собственности участка, площадью менее нормы?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Уважаемый Александр, Голицыно!

Я бы НЕ стал так категорично утверждать как это утверждают некоторые знающие коллеги !!!

Мне неоднократно приходилось решать подобные вопросы через наследственные дела в суде.

Добиваясь признания права собственности в суде на земельные участки, которые находились ранее у наследодателя и на них НЕ были оформлены права собственности.

Поэтому я всё же вам рекомендую, действовать в рамках наследственного дело и обратиться к нотариусу с заявлением "О принятии наследства в виде земельного участка" и получить письменный отказ .

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.06.2011г

17:16 уф.вр.(15:16 моск)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Уважаемый Александр, г.Голицыно!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:

-обратиться к нотариусу с заявлением "О принятии наследства в виде 2.5 соток земельного участка и выдачи Свидетельства о праве на наследство".

После чего получив письменный отказ нотариуса , вам необходимо будет обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка, с исковым заявлением :

1)О признании вас принявшим наследство;

2)О признании права собственности на долю в земельном участке.

При обращении в суд вам необходимо будет оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости вашей доли земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.06.2011г

15:02 уф.вр. (13:02 моск)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
То, что унаследовано, уже не является государственным или муниципальным, а потому, приватизировано быть не может.

То, что касается выдела долей в натуре то, к сожалению, в Вашем случае это невозможно — участки, которые образовались бы в результате такого раздела, были бы меньше допустимой нормы.

А потому Вам не остается ничего кроме того, как попробовать определить порядок пользования ОБЩИМ участком.

Удачи!
———————————————————————

раздел земельного участка…

Вопрос юристу:

Может кто сталкивался с подобным.

Суд разделил земельный участок по документальной (ориентировочной ) площади

Все считали, что у экспертов имеются межевые точки ( координаты) Оказалось НЕТ. Разделили сематично с помощью лазерной рулетки. Решение вступило в законную силу, кассация ничего не изменила. Есть границы участка схематичные, площадь. При межевании оказалось наложение границ на смежные участки, несоответствие площадей.

Как пересмотреть земельный спор по вновь открывшимся обстоятельствам? Оснований вроде нет ……………..

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Доброго времени суток!

Что бы ответить на ваш вопрос, необходимо знать какую конечную цель вы приследуете, либо вы хотите что бы решение было исполнимо и земельный участок был разделен, либо оставить данное решение в таком виде и оно будет не исполнимо…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Можно попробовать написать ходатайство о внесении изменений в решение в связи с технической ошибкой, изложить суть проблемы.

Как второй вариант, обратиться в суд за разъяснением.
———————————————————————

Предоставление земельного участка…

Вопрос юристу:

Я проживаю в сельской местности. Подала заявление в администрацию на предоставление земельного участка для личного подсобного хозяйства в собственность. Администрация включила меня в список граждан на получение зем. участков (я в нем 252). В это же время администрация продает данные участки на аукционе (причем кадастровый номер в моем заявлении совпадают с кадастровыми номерами зем. участков на торгах). Имеет право администрация проводить торги если есть очередь на предоставления данных участков в бесплатное пользование? И как оспорить данные торги?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Регулируется не федеральным законодательством.
———————————————————————

Продажа земельного участка….

Вопрос юристу:

Продажа земельного участка.

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Вы собственник ЗУ и вправе распоряжаться им по собственному усмотрению, в т. ч. продавать кому угодно. Наличие у соседей претензий и даже судебные спор о границах ЗУ не является основанием для отказа в гос. регистрации прав на него (п. 2 ст. 20 ФЗ "О гос. регистрации прав… )
———————————————————————

Выкуп земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!!! Помогите пожалуйста, у меня вот такая проблема : На своём участке,в своём дворе я поставил торговый павильон (без фундамента ,поставили подъёмным краном) сейчас я выкупил этот участок,но как оказалось,участок под торговым павильоном мне не дали выкупить,хоть и стоит он на моём участке,в моём дворе,получается кусок земли в моём дворе,вроде как и не мой за него приходится платить аренду,а выкупить его не дают,ссылаясь на то,что строение не капитальное?! Предлогают построить на не выкупленном участке капитальное строение с фундаментом и лишь только потом его выкупить,но дело в том,что я хотел бы расшириться,мне предлогают как я уже писал,построить капитальное здание на арендованном участке,поменять целевое назначение на выкупленном,и так же построить капитальное здание (а всё это в моём дворе) и лишь только потом после выкупа арендованного участка соеденить два эти строения в одно!!!! Подскажите пожалуйста, законно ли это,что мне им говорить в защиту своих интересов и на какие законы — статьи ссылаться!!! Большое спасибо!!!!!

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Здравствуйте Георгий! Поскольку участок, на котором расположен павильон, является вашей собственности вы вольны с ним делать все, что угодно. Если вы межевали участок сами то вам должны быть известны граници вашего участка, и входят ли граници участка на котором расположен павильон в ваш. Вам необходимо отмежевать ту часть вашего участка на которой расположен павильон и уже на этот участок поменять разрешенное использование, при этом все изменения по участкам зарегистрировать в Росреестре и получить отдельные свидетельства на земельные участки.

Если же все-таки ваш павильон расположен не на вашей земле, а на муниципальной, то вам придется обратится в администрацию о предоставлении вам земельного участка под павильоном и для расширения
———————————————————————

объединение земельных участков…

Вопрос юристу:

У меня в собственности 2 земельных участка ( рядом ,один кончается начинается другой) 4 и 15 соток,на каждый есть Свидетельство о регистрации права ,они стоят на кадастровом учете .имеют кадастровые намера .Суд в решении рассматривал их как сумму ( 19 соток ).Участки были без установления границ .Сейчас границы судом установлены ,но на участок 19 соток.Не будет ли у меня проблем в кадастровой палате при внесении изменений

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Уважаемый Евгений!

Вряд ли Вы получите качественную консультацию по этому вопросу бесплатно, поскольку качественная консультация в данном случае предполагает подробное изучение материалов по данному вопросу, что займет значительное время.

Если все же хотите самостоятельно заниматься этим вопросом, попробуйте узнать ответ на Ваш вопрос непосредственно в кадастровой палате.
———————————————————————

объединение земельных участков…

Вопрос юристу:

Можно ли объединить 2 земельных участка ,которые поставлены на кадастровый учет ( имеют кадастровые номера ) без определения границ . Если они имеют одного собственника и являются смежными. спасибо

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Обратитесь в департамент заблаговременно. Потом в зависимости от результатов обращения зададите вопрос юристам.
———————————————————————

аренда земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте подскажите пожалуйста как взять земельный участок в аренду на федеральной трассе под придорожное кафе, куда необходимо обратиться и что для этого необходимо? Возможно ли арендовать участок без больших финансовых вложений? Заранее СПАСИБО.

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с Земельным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами. Арендовать земельный участок без больших финансовых вложений не возможно.
———————————————————————

оформление земельного участка…

Вопрос юристу:

Земельный участок выделен в 91 году 600 м.кв., межевание в 2011 году , фактически788 м.кв. Кадастр отказывается оформлять, ссылаясь ,что можно увеличить только на 10 % Возможно ли оформление фактической площади — 788 кв.м. ?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза земельных участков
Этот вопрос не раз уже обсуждался, мои суды по этому вопросу еще не закончены, но практика складывается такая, что с 2011 года можно оформить увеличение не более 10%, то есть в вашем случае 660. Иначе дают отказ по п. 5 ст. 27 ФЗ о госкадастре недвижимости.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!