Документация в строительстве

В декабре прошлого года я заключила договор долевого участия в строительстве много квартирного дома, квартиру купила в…

Вопрос юристу:

Добрый день. В декабре прошлого года я заключила договор долевого участия в строительстве много квартирного дома, квартиру купила в ипотеку и исправно выплачиваю ее. Дом будет сдан только в сентябре этого года и соответственно тогда произойдет регистрация права собственности. Скажите пожалуйста при заключении брака до регистрации права собственности, как при разводе будет делится эта недвижимость. Или стоит подождать и не узаконивать отношения.

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Муж будет иметь право на ту долю квартиры, которая будет погашаться в период брака. Можете узаконить отношения, но составьте брачный договор о том, что квартира будет являться вашей единоличной собственностью. Все зависит выплачена ли ипотека.
———————————————————————

В каких случаях можно расторгнуть договор долевого участия в строительстве?Оплата наличными….

Вопрос юристу:

В каких случаях можно расторгнуть договор долевого участия в строительстве?Оплата наличными.

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Смотрите условия ДДУ и также Закон №214-ФЗ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
по основаниям указанным в договоре
———————————————————————

В какой последовательности будет происходить сделка через агентство и кто занимается сбором и подачей документации в пенсионный фонд…

Вопрос юристу:

Доброе утро! Собрались покупать комнату через мат капитал, решили воспользоваться услугами агентства,они работают напрямую с пенсионным фондом.В какой последовательности будет происходить сделка через агентство и кто занимается сбором и подачей документации в пенсионный фонд?

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
С вас потребуют доверенность они, иначе они не полномочны в обращении в ПФР. Заключаете договор купли-продажи, несете его в ПФР с заявлением о перечислении маткапитала.
———————————————————————

В октябре 2007 года приобрела долю в строительстве дома ( 100% оплата доли), договор зарегистрирован в декабре 2007г в…

Вопрос юристу:

В октябре 2007 года приобрела долю в строительстве дома ( 100% оплата доли), договор зарегистрирован в декабре 2007г в регистрац. палате, окончание строительства по договору 4 кв. 2009г. Застройщик в начале 2009 г. начал процедуру банкротства, я подала на суд о возвращении своих денег, решение суда было в мою пользу ( июнь 2009г). Исполнительного производства не возбуждала, в реестр кредиторов не включ., т.к.было рекомендовано это не делать, у застройщика денег нет для выплаты и он до сих пор банкротится. На сегодняшний день дом достроился другим застройщиком, с которым в августе 2012г. я ( все дольщики) заключила соглашение о достройке дома. Ситуация: застройщик не выдает акт приема-передачи на квартиру ссылаясь то на решение суда, то якобы сомневается в подлинности документов на оплату. Я не знаю как мне быть.

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Ирина Викторовна, добрый день!

Вам необходимо обратиться в суд с иском к новому застройщику о признании за Вами права собственности на квартиру.

Основанием Ваших требований будут документы, подтверждающие, что Вы полностью оплатили цену по договору долевого участия, а также соглашение с новым застройщиком "о достройке дома".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Обращайтесь в суд на застройщика согласно ст. 445 ГК РФ: "Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки".

Без суда у Вас ничего не выйдет — никто так просто акт передачи квартиры не подписывает.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Видимо вам стоит обратиться к застройщику новому в суд с иском, лучше это делать с привлечением компетентного адвоката или юриста, есть еще вариант обратиться в прокуратуру, это совершенно бесплатно и возможно при принятии прокурором мер прокурорского реагирования вопрос будет решен в внесудебном порядке
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Обратитесь в суд. Исковое подается согласно ст 131-132 ГПК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
———————————————————————

В 2009 году я вложила деньги в строительство многоэтажного гаража-стоянки. договор был заключен с фирмой ООО Интерстрой,…

Вопрос юристу:

В 2009 году я вложила деньги в строительство многоэтажного гаража-стоянки. договор был заключен с фирмой ООО Интерстрой, которая является подрядчиком фирмы Копар-основной владелец гаражного комплекса. Теперь, когда гараж достроили меня туда не пускают, говорят, что Копар судится с фирмой Интерстрой и передоставить место в гараже они не могут. Подскажите как мне быть

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Здравствуйте. Право собственности признано за Вами?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Многое зависит от того, какой между Вами был заключен договор!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Как вариант, наймите юриста, который будет разбираться в ситуации и примет решение о способе защиты Ваших прав в данном случае в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ
———————————————————————

в 2012 г. заключила договор по долевому участию в строительстве жилого дома. По договору дом должны были сдать в июле…

Вопрос юристу:

Добрый вечер. в 2012 г. заключила договор по долевому участию в строительстве жилого дома. По договору дом должны были сдать в июле 2013г. Вся сумма была выплачена полность. Дом небыл сдан, приглашали на подписания доп соглашение,допник не подписан. Сроки были перенесы на 15 сентября + 90 дней на внутренюю отделку. Сейчас решила расторгнуть договор. На что я могу предендовать при возврате денег, пени +% по исползуванием денег. Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Доброго времени суток!

Зинаида, согласно закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" от 30.12.2004 г. №214 ФЗ, несвоевременная сдача объекта строительства уже сама по себе может служить поводом для расторжения договора долевого участия в одностороннем порядке (т.е. Вами). Для этого необходимо обратиться к Застройщику с заявлением о намерении расторгнуть договор. При этом составляется доп. соглашение, которое подлежит гос. регистрации. после этого в 10-дневный срок Застройщик обязан вернуть уплаченную Вами сумму в цену Договора с процентами ( в двойном размере) за пользование Вашими денежными средствами. Проценты исчисляются со дня внесения денежных средств в кассу Застройщика. Размер процентов- 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Вы вправе взыскать деньги, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку по закону о защите прав потребителей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
При расторжении договора Вам должны возвратить деньги. а также Вы вправе требовать уплаты процентов за пользование Вашими деньгами на основании ст. 395 ГК РФ, если иные санкции не установлены в договоре. Вы также вправе найти покупателя на Вашу квартиру и переуступить ему право на долевое участие в Вашем договоре, т.к. с покупателя Вы быстрее получите свои деньги.
———————————————————————

В горгазе оплатили по квитанции сумму 2034 рубля за так называемую проектно-сметную документацию, в данном акте указано,…

Вопрос юристу:

В горгазе оплатили по квитанции сумму 2034 рубля за так называемую проектно-сметную документацию, в данном акте указано, что работы проводятся в течение 30 дней со дня подписания. Не ясно, на каком этапе мы находимся и какие дальше действия. Кроме того, что выдали квитанцию о том, что сумма оплачена — никаких вопросов не задавали и ничего не говорили.

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Пишите письменный запрос
———————————————————————

в январе 2011 г. мной был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме. в марте 2011…

Вопрос юристу:

Добрый день! в январе 2011 г. мной был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме. в марте 2011 г. был подписан акт приемки квартиры у компании застройщика. свидетельство на право собственности на квартиру мной получено в ноябре 2013 г. Скажите пожалуйста с какого момента считается право собственности на квартиру — с момента подписания акта приема-передачи или же с момента получения свидетельства. и еще второй вопрос, при продаже автомобиля обязана ли я уплатить налог 13%, если машина у меня с 2010 г. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Здраствуйте!

В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК).

Согласно ст.220 НК РФ, налог на доход с продажи машины не уплачивается:

1. К моменту продажи автомобиль находился у вас в собственности более трех лет.

2. Продажная стоимость авто менее 250 тысяч рублей(если в собственности менее 3х лет)

В соответствии с НК РФ налоговая декларация подается в любом случае, в ней указывается за счет чего аннулируется налоговая база (штраф за не подачу декларации 100р.).

К декларации должны быть приложены документы, подтверждающие возраст автомобиля или его покупочную стоимость(в зависимости от того каким вычетом вы пользуетесь).Декларация подается в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля следующего года.

С Уважением,

"ЮрСтандарт",

юрист Тенишева Мария.
———————————————————————

В какой установленный срок необходимо зарегистрировать договор долевого участия в строительстве в регпалате?…

Вопрос юристу:

В какой установленный срок необходимо зарегистрировать договор долевого участия в строительстве в регпалате?

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Срок государственной регистрации ДДУ с первым участником не должен превышать 18 календарных дней со дня приема заявления и необходимых документов, с последующими — пять рабочих дней (п. 2.1 ст. 25.1 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
———————————————————————

В 2010 году был оформлен ипотечный договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома. И с этого времени…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

В 2010 году был оформлен ипотечный договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома. И с этого времени я оплачиваю ипотеку. Осенью 2012 года был зарегистрирован брак. И через месяц я получил свидетельство на квартиру (окончили строительство и сдали дом). Ипотека на данный момент еще не выплачена, я продолжаю ее платить.

В случае развода при разделе имущества, на что может претендовать жена в суде, и какое будет наиболее вероятное решение суда?

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Есть вариант, что она сможет претендовать на 50% квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Здравствуйте!

Она может претендовать на половину денежных средств выплаченных по ипотеке в период брака
———————————————————————

Документация при строительстве….

Вопрос юристу:

Какой пакет документов нужен от строительной фирмы, чтобы без проблем зарегистрировать коттедж в пибе. Имеются выведенные на участок все коммуникации: газ, водопровод, канализация.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Разрешение на строительство, документы на землю (собственность, аренда…), проектная документация…документы самой фирмы -застройщика…. Проект договора, который Вам предлагают надо изучить со специалистом….Коммуникации — это хорошо, но не главное…
———————————————————————

В 2006 г. заключила договор с ООО Мир-Автаркия о долевом участии в строительстве квартиры в МКД в г. Хабаровске…

Вопрос юристу:

В 2006 г. заключила договор с ООО Мир-Автаркия о долевом участии в строительстве квартиры в МКД в г. Хабаровске. На двоое уже 2015 г. (дом строится с 2004 г.), а строительство незвершено. 1 этаж подведен под крышу и частично облицован.

Могу ли я по суду получить право собственности на строящуюся квартиру. заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Здравствуйте. Подавайте в суд на застройщика на взыскание неустойки за просрочку исполнения своих обязательств по договору
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Да , можете. В судебном порядке признать право собственности на объект незавершенного строительства в случае полной оплаты по договору застройки. Также можете обратится в суд в порядке защиты прав потребителей и взыскать компенсацию за неисполнения договорных обязательств.
———————————————————————

В 2006 вложили деньги в строительство в 2007 директора жск признали мошенником и посадили в общественной приемной при…

Вопрос юристу:

В 2006 вложили деньги в строительство в 2007 директора жск признали мошенником и посадили в общественной приемной при президенте в ростове-на-дону нам сказали юристы что государство нам не поможет куда нам обращаться и на что можно расчитывать

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Можете обращаться — в суд, прокуратуру, СК, Уполномоченному по правам человека, в общем — куда будет желание.

Что получится — неизвестно, нет данных.
———————————————————————

В праве ли граждане принемавшие участие в строительстве уличного газопровада взыскать компенсацию части затрат понесенных на строительство…

Вопрос юристу:

В праве ли граждане принемавшие участие в строительстве уличного газопровада взыскать компенсацию части затрат понесенных на строительство

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Здравствуйте.Да.
———————————————————————

СРО в строительстве…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! как можно узнать нужен ли свидетельство СРО (строительство) или нет при заключении гос. контракта ? если да то где оно указывается?

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
в конкурсной документации
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Зависит от того, какие работы предусмотрены по контракту.

Если указанные в подп. 2 п. 2 — в условиях договора обязательство предоставить такое свидетельство.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

"Статья 55.17. Ведение реестра членов саморегулируемой организации

1. Саморегулируемая организация обязана вести реестр членов саморегулируемой организации.

2. В реестре членов саморегулируемой организации в отношении каждого ее члена должны содержаться следующие сведения:

1) идентификационный номер налогоплательщика, полное наименование юридического лица, его адрес (место нахождения), фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, дата его рождения, место жительства;

2) перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и к которым член саморегулируемой организации имеет свидетельство о допуске;

3) сведения о приостановлении, о возобновлении, об отказе в возобновлении или о прекращении действия свидетельства о допуске члена саморегулируемой организации к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

3. В день выдачи члену саморегулируемой организации свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, саморегулируемая организация размещает на своем сайте в сети "Интернет", вносит в реестр членов саморегулируемой организации сведения о выдаче члену саморегулируемой организации данного свидетельства и направляет в орган надзора за саморегулируемыми организациями уведомление о выдаче данного свидетельства. В день принятия соответствующего решения саморегулируемая организация размещает на своем сайте в сети "Интернет", вносит в реестр членов саморегулируемой организации сведения о внесении изменений в данное свидетельство, о приостановлении, о возобновлении, об отказе в возобновлении или о прекращении действия данного свидетельства и направляет в орган надзора за саморегулируемыми организациями уведомление о принятом решении.

3.1. Саморегулируемая организация в день поступления в нее заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации вносит в реестр членов саморегулируемой организации сведения о прекращении действия выданного такому члену свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и в течение трех дней со дня поступления указанного заявления направляет в орган надзора за саморегулируемыми организациями уведомление о прекращении действия данного свидетельства".
———————————————————————

сро в строительстве?…

Вопрос юристу:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, что такое СРО в строительстве и что оно вообще дает, для чего нужно??

Большое спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Здравствуйте, Антон!

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в саморегулируемые организации могут быть приняты юридические лица, индивидуальные предприниматели, отвечающие требованиям о допуске к одному или нескольким видам работ, оказывающие влияние на безопасность работ. Правилами саморегулирования могут устанавливаться требования к застройщищу, разрешение конфликтных ситуаций с заказчиком, требования о страховании ответственности застройщика перед третьими лицами. Т.о. СРО — это то, что пришло на замену лицензии, при этом целью этой замены явилось стремление защитить интересы заказчика.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

Мошеничество в строительстве…

Вопрос юристу:

Добрый день! Мною заключен договор на строительство дома с ООО. Через некоторое время после подписания акта приёма-передачи, в течение гарантийного и выявились недостатки строительства. Выяснилось, что директор ООО открыл новую действующую организацию, а старое ООО не закрыто, имеет многочисленные неисполненне исполнительные листы. Есть ли способы привлечь к исправлению недостатков работающее ООО, а не получить неоплаченне судебные издержки и неисполняемый исполнительный лист?

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
В Вашем случае новое действующее ООО отдельное юридическое лицо, Закон прямо не располагает возможностью ответственности одного юридического лица по долгам другого, за исключением случаев правоприемства.

Другими словами, Вы не сможете привлечь к ответственности иное юридическое лицо по долгам другого юридического лица.
———————————————————————

В декабре 2014 года заключил договор на долевое участие в строительстве гаража….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В декабре 2014 года заключил договор надолевое участие в строительстве гаража. Застройщик ИП… В договоре был указан строк сдачи — 30 апреля 2015. В указанный срок не было построено ничего. Застройщик ссылался, что идут суды на разрешение продолжения строительства( большая часть гаражей ужу построена). Начиная с Августа месяца я начал требовать вернуть деньги(устно). Застройщик сослался, что деньги были потрачены на экспертизы и т.д.( ничего внятного) и теперь он выставил на продажу другие гаражи и собственный автомобиль и как только появятся деньги от их продажи то он мне все вернет. Так проходит неделя за неделей, но ничего не меняется.Еще перед этим он говорил что ему одобрили кредит и он рассчитается через несколько дней. Через две недели он так ничего не получил- сказал что ему отказали. Потом говорил что оформит кредит на кого то еще, но деньги так и не появились.Предлагал другое помещение, но оно мне не подходит. Подскажите как можно получить назад свои деньги. Встречаюсь с ним регулярно , но он заявляет что денег пока нет. Подскажите какие должны быть мои дальнейшие действия. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
Переговоры ни к чему не приведут, необходимо взыскивать долг в претензионно-исковом порядке. Документы все на руках?
———————————————————————

В договоре долевого участия в строительстве застройщик включил пункт по которому при увеличении стоимости би валютной…

Вопрос юристу:

В договоре долевого участия в строительстве застройщик включил пункт по которому при увеличении стоимости би валютной корзины более чем на 20 процентов на дату платежа очередного взноса стоимость платежа пересчитывается с учетом увеличения стоимости этой корзины. Законно-ли это требование? Как избежать увеличения стоимости квартиры в таких условиях

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
требование не противоречит закону
———————————————————————

В 2005г. заключен договор о долевом участии в строительстве. В 2012 заключен новый договор между теми же лицами о долевом…

Вопрос юристу:

В 2005г. заключен договор о долевом участии в строительстве. В 2012 заключен новый договор между теми же лицами о долевом участии в строительстве, не отменяя предыдущий, но с новыми условиями. Какой договор действителен?

Ответ юриста на вопрос : документация в строительстве
тот, который зарегистрирован в установленном законом порядке.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!