Договор купли продажи с обременением

Чем опасен договор купли-продажи с обременением?…

Вопрос юристу:

Я продаю дом. Мой покупатель предлагает заключить договор купли-продажи с обременением. Так как ему нужен этот договор для дальнейшего получения им денег из пенсионного фонда ( материнский капитал). Мне предлагают заключить такой договор и ждать окончательного расчета за дом, через два месяца. Какими будут права покупателя на мой дом, после заключения такого договора и до выплаты им полной стоимости?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Ольга, добрый вечер!

Никаких. Только право (ПОСЛЕ произведенного расчета) передать в собственность приобретенное жилое помещение.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
при заключении такого договора до полной оплаты дом будет находиться у вас в залоге, т.к. пенсионный фонд перечисляет средства МК через два месяца, включив в договор пункт о залоге вы себя обезопасите.
———————————————————————

Возможно ли расторжение договора купли-продажи с обременением? внесена сумма больше половины, при заключении договора о…

Вопрос юристу:

возможно ли расторжениедоговора купли-продажи с обременением? внесена сумма больше половины,при заключении договора о существенных недостатках не была предупреждена,жить в квартире не возмоэно из за отсуствия вытяжной системы. что делать?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Подавайте в суд иск о признании договора недействительным.
———————————————————————

договор купле продажи с обременением…

Вопрос юристу:

Продаем дом с обременением за пол цены, в доме прописанны 3 человека проживает несовершеннолетний(не прописан),покупатель просит указать в договоре купле продажи, сколько чел там прописаны и в какой срок выпишутся.Выписываться они не хотят.вопрос если в указанный в договоре срок они не выпишутся или суд их не выпишет имеет ли право покупатель расторгнуть договор купле продажи??

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Альфия, если Вы продаете дом с обременением, то есть знаете, что прописанные люди сами не хотят выписываться, то срок выписки их в договоре Вы можете указать, но самое главное-это взять с покупателя дома заявление, что ему известно о том что прописанные добровольно не хотят выписываться и выселяться, и что он за свой счет, без привлечения продавца, обязуется уладить отношения с прописанными.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Данное обстоятельство должно быть указано в договоре,желательно так же письменно известить зарегистрированных и проживающих. Это не основание для расторжения договора,но суд их скорее всего снимет с регистрации.
———————————————————————

Здравствуйте!7 февраля 2012был оформлен договор купли продажи с обременением с материнским капиталом, но материнский…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!7 февраля 2012был оформлен договор купли продажи с обременением с материнским капиталом, но материнский капитал не был перечислен на счет продавца , пенсионный фонд отказал (ребенку не исполнилось 3 года), но погасил жилищный кредит. Недостающая сумма 380 тысяч, была передана продавцу 27 марта 2012 года, в регистрационной палате где оформляли документы, сотрудник заявил что ему все равно кто кому отдает деньги и не предложил написать заявление на снятие обременения.владельцев квартиры было 4 человека и один все операции выполнял по доверенности ,действие доверенности закончилось в апреле 2013 года.продавец проживает в другом городе. Подскажите, что нужно опять составлять от всех доверенности или лучше подать в суд только на кого на не компетентного сотрудника регистрационной палаты или ??? заранее благодарю .нахожусь в декретном отпуске и лишних денег нет

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
из вашего вопроса не понятно: пенс. фонд погасил жилищный кредит за эту или другую квартиру?
———————————————————————

В договоре купли-продажи с обременением можно ли указать, что собственность переходит к покупателю после полной оплаты за…

Вопрос юристу:

В договоре купли-продажи с обременением можно ли указать, что собственность переходит к покупателю после полной оплаты за недвижимость?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента его государственной регистрации в Росреестре. По вопросу окончательного расчета укажите, что если в срок ,,,,,, оплата не будет внесена, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и о возмещении причиненных убытков.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Нет, нельзя, т.к. собственность должна перейти после государственной регистрации перехода прав собственности в Росреестре. Можно написать, что до полной оплаты квартира находится в залоге у продавца
———————————————————————

Какой договор выгоднее договор ренты или договор купли продажи с обременением…

Вопрос юристу:

Моя одинокая подруга хотела бы, чтобы её квартира после смерти досталась мне и готова сделать меня собственницей квартиры уже сейчас, но при этом ей нужны гарантии, что она будет проживать в своей квартире всегда. Можно ли этого достигнуть с помощью договора купли-продажи с обременением или все-таки договор пожизненного содержания с иждивением лучше? И по части уплаты налогов вопрос, где мне не придется платить НДФЛ

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Здравствуйте Марина.

1) Не то, не другое не подойдет.

2) оформите сделку, либо К-П, либо дарением.

3) "за договором" (причем не показывайте в регистрационной палате, иначе у регистратора будет масса вопросов по сделке), составьте СОГЛАШЕНИЕ,в этом соглашении ОТРАЗИТЕ: бывший собственник при отчуждении данной квартиры, сохраняет право пользования, владения данной квартирой ПОЖИЗНЕННО. Соглашение действует до полного исполнения обязанностей принятых на себя сторонами (бессрочно), а так же утрачивает свою силу в случае смерти лица собственика квартиры на ДАТУ заключения настоящего соглашения (так же можете данное соглашение заверить нотариально, однако данное действие не обязательно, а лишь по желанию сторон.

УДАЧИ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Договор ренты выгоднее.
———————————————————————

Как заключить договор купли-продажи с обременением между двумя физическими лицами. Продавец продает недвижимость по…

Вопрос юристу:

Как заключить договор купли-продажи с обременением между двумя физическими лицами.

Продавец продает недвижимостьпо доверенности от лица правообладателя, а покупатель, не уверенный в честности продавца, не хочет платить аванс, а готов заплатить за недвижимость только после официальной регистрации правообладания недвижимостью в Росреестре на покупателя.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Здравствуйте!

Можно провести сделку через банковскую ячейку, довольно распространенный способ, позволяющий защитить интересы обеих сторон.

Если вам нужна помощь по проведению сделки, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Если на момент подачи документов в Росреестр расчеты будут произведены не полностью, то обременение будет в любом случае (оно накладывается в силу закона).

Но если Вы не уверены в продавце или Вас что-то смущает — лучше обратиться к юристу для проверки чистоты сделки.

А так же выясните вопрос: почему недвижимость продается по доверенности. При необходимости встретьтесь с собственником.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Добрый день.

Сделайте через счет эскроу.
———————————————————————

Что нужно делать если покупатель не отдает в срок долг по договору купли продажи с обременением??…

Вопрос юристу:

Что нужно делать если покупатель не отдает в срок долг по договору купли продажи с обременением??

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
———————————————————————

Оспаривание договора купли продажи с обременением…

Вопрос юристу:

Оспаривание договора купли продажи с обременением

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Вопрос нам – это предложение с вопросительным знаком на конце. Непонятно, что вы хотите от нас услышать.
———————————————————————

Подскажите, как правильно заключить договор купли-продажи с обременением ( там прописан человек). Он будет там проживать…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите,как правильно заключить договор купли-продажи с обременением ( там прописан человек). Он будет там проживать и после заключения договора.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Наталья

так и заключайте договор, с обременением правами 3 лица. Услуга по составлению договора — платная на сайте. Обращайтесь
———————————————————————

Как правильно составить договор купли продажи с обременением, так как покупатель просит отсрочку платежа….

Вопрос юристу:

Как правильно составить договор купли продажи с обременением, так как покупатель просит отсрочку платежа.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
так и составьте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Нужно в договоре указать сроки платежей (график) и ответственность. Желательно также прописать, что авто находится в залоге у продавца до полного погашения стоимости.

Нотариус в вашем случае не обязателен, не понимаю для чего юристы советуют обратиться к нотариусу.

В дополнение к договору купли-продажи составьте договор о залоге авто.

Если Вам самим затруднительно составление таких документов, рекомендую обратиться к юристу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Можете вписать в договор все условия купли продажи в Договор, можете составить отдельно соглашение и заверить его у нотариуса, покупатель может от руки написать расписку.

Все это будет иметь равное значение вслучае судебных разбирательств.
———————————————————————

Какой договор выгоднее: договор ренты или договор купли-продажи с обременением?…

Вопрос юристу:

Какой договор выгоднее: договор ренты или договор купли-продажи с обременением?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Добрый день. Смотря кому
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Смотря для кого и смотря в какой ситуации.

Положим у Вас есть квартира, а у меня её нет. Мне выгоднее договор дарения, а Вам всё-таки купли-продажи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Не вполне ясен. вопрос. Что это за договор кп с обременением? Может быть несколько вариантов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Смотря кому.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
смотря для каких целей, если вы пенсинер конечно же рента. Рента более страхует права пенсионеров.
———————————————————————

Заключен договор купли продажи с обременением в виде проживания продавца пожизненно, имеет ли супруга продавца долю квартиры после смерти продавца…

Вопрос юристу:

Заключен договор купли продажи с обременением в виде проживания продавца пожизненно, имеет ли супруга продавца долю квартиры после смерти продавца, и может ли она признать через суд договор недействительным.Квартира была продана в 2000 году, письменного согласия супруга продавца на продажу квартиру не давала. И что если нынешний собственник квартиры пропишет в квартиру жену и двух детей.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с обременением
Супруга продавца не имет долю, т.к. квартира продана. Признать договор через суд недействительным возможно если есть доказательства.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Исполнение договора купли продажи

    можно ли отказаться от исполнения договора купли-продажи в одностороннем порядке… Вопрос юристу: Я купил производственное оборудование б/у по договору купли-продажи. Продавец пердал мне обор…

  • Сделать договор купли продажи

    Каким способом — 1-сделать дарственный договор или 2-сделать договор купли-продажи?… Вопрос юристу: Здравствуйте!Мне нужна помощь в совете! Прошу вас ,помогите мне !!! Мне 30 лет ,живу я мос…

  • Сколько стоит договор купли продажи

    сколько действует договор купли-продажи?… Вопрос юристу: Купили дом в 2009г но документы так и не переоформили. Причём в том что хозяева получили от нас деньги написана расписка ,но нотариус…

  • Договор купли продажи мотоцикла 2015

    Я купил авто по договору купли-продажи в 2015, и когда пришел в гаи оформлять, инспектор сказал что стоит запрет на рег… Вопрос юристу: Я купил авто по договору купли-продажи в 2015, и когда…

  • Договор купли продажи от руки

    В июне 2015 мы продали машину по договору купли-продажи от руки…. Вопрос юристу: В 2010г купили автомобиль МАЗДА 6 и оформили через МРЭО,инспектор всё проверил, по своей базе пробили: всё но…

Юридические вопросы

Комментарии запрещены.

Похудеть легко!!!